Expose - Zahren Immobilien

Expose’
ID-2009-478-2016
Freistehendes Einfamilienhaus auf ehemaligem
Bauernhof sucht neue Mieter
For non-native speaker please request an English description!
Do not hesitate to contact us for further information).
http://zahren-immobilien.de/html/info_english.html
Allgemeine Daten zum Objekt
Mietobjekt/house
Wohnfläche/squaremeters
Freistehendes Einfamilienhaus
ca. 156 m²
Grundstück/property
ca. 750
Baujahr/year of building
1948 / laufend renoviert
Ortschaft/location
Geilenkirchen - Rischden
Miete Haus/coldrent house
860,00 € inkl. Einbauküche, Nebenräumen und Garage
Miete Garage/rent garage:
Inklusive / included
Nebenkosten/utility costs
150,00 Euro bei 4 Personen / + Öl, Strom, Telefon/Internet
for 4 persons 150,00 Euro / + oil, electricity and phon/internet
Kaution/rent deposit
2 Monatskaltmieten / 2 cold rents
Energieausweis /
energie pass
Energieverbrauchsausweis; Endenergieverbrauchskennwert: 245,8
kWh/(m²a), Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Heizöl;
Energieausweis vom 28.12.2008, gültig bis 27.12.2018
Bezugsfrei/free
sofort
Zahren Immobilien Rita Zahren, St.-Stephanus-Str.1, 41812 Erkelenz
Tel: 02431/ 75620
Mobil: 0170/ 3160361 Fax: 02431/ 945455
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Aufteilung:
Kellergeschoss:
Erdgeschoss:
1. Obergeschoss:
Dachgeschoss:
Ausstattung:
Heizraum
Diele; Esszimmer; Küche mit Einbauküche;
Hauswirtschaftsraum; großes Wohnzimmer (optisch
geteilt)
Diele; Abstellfläche; Kinderzimmer; Schlafraum mit
Einbauschrank; Elternschlafzimmer mit direktem Zugang
zum Bad; Bad mit Wanne und Dusche
Speicherfläche
- Doppelverglaste Kunststofffenster Straßenseite mit
Rollläden
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum an der Küche
- Bodenbeläge aus Fliesen bzw. Laminat
- SAT- Anlage (Anschlüsse im Wohnzimmer und in
2 Schlafräumen)
- Garage
- 2 Abstell- oder Hobbyräume auf dem Innenhof
- schöne große Gartenfläche neben dem Haus
etc.
Lagebeschreibung:
Dieses ehemalige Bauernhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen
Wohnumfeld direkt an der Feldgrenze und lädt somit zum spazieren gehen und
joggen ein. Es handelt sich um den Geilenkirchener Ortsteil Rischden. Die Stadt
Geilenkirchen, welche in 3 Minuten Fahrzeit erreichbar ist, verfügt über eine
hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten für alle Bereiche, Gastronomie sowie Ärzte, Apotheken und
ein Krankenhaus. Ebenfalls ist ein Bahnhof vor Ort.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Geilenkirchen- Stadt sowie auch
im Gewerbegebiet Niederheid in ca. 2 km Entfernung.
Vom Ort aus ist die NATO-AIRBASE in ca. 10 Minuten Fahrzeit sowie auch die
niederländischen Städte wie Roermond, Sittard usw. schnell erreichbar, da die
niederländische Grenze nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt ist.
Auch größere deutsche Städte wie Aachen, Düsseldorf und Köln sind gut
erreichbar, da die BAB 46 und BAB 44 Aldenhoven in 5 Minuten Fahrzeit zu
erreichen ist.
Zahren Immobilien Rita Zahren, St.-Stephanus-Str.1, 41812 Erkelenz
Tel: 02431/ 75620
Mobil: 0170/ 3160361 Fax: 02431/ 945455
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Objektbeschreibung:
Dieses ehemalige Bauernhaus mit einem großen Innenhof und einer neben
dem Haus befindlichen großen Grasfläche wäre ideal für ein Paar mit
Kindern oder auch mit einem Hund oder 1 Katze, da die Sackgasse mit
diesem Haus endet. Die Grasfläche ist nach Ost- Süd- West ausgerichtet
und somit immer schön sonnig. Hier kann man im Sommer Grillen und
Sonnen und für Ihre Kinder dürfen Sie hier auch gerne Spielgeräte
aufstellen.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann ohne großen
Renovierungsaufwand bezogen werden (ggf. sind Maler- und
Anstreicherarbeiten erforderlich.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Kellergeschoss: Heizraum (Gewölbekeller)
Erdgeschoss:
Diele; großes optisch geteiltes Wohnzimmer; Esszimmer;
Küche mit Einbauküche; Hauswirtschaftsraum an der
Küche
1. Obergeschoss: Flur; Schlafraum mit Einbauschränken; weiterer Schlafraum; Elternschlafzimmer mit direkter Tür zum Bad;
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Dachgeschoss: Speicherfläche..
Zum Haus gehören ein 2 PKW- Stellplätze vor der Garage sowie eine
Garage. Ebenfalls dazu gehörig sind 1 Abstellraum auf dem Innenhof sowie
ein weiterer großer Raum auf dem Hof, welcher als Hobbyraum genutzt
werden kann.
Die Nebenkosten für Öl, Strom und Telefon/Internet sind NICHT in den
Nebenkosten enthalten und werden von den Mietern direkt an die
Versorgungsunternehmen gezahlt.
Der Vermieter wünscht sich als Mieter bis zu 2 Erwachsene mit bis zu 3
Kindern.
Haustierhaltung für 1 Hund oder 1 Katze erlaubt.
Es werden 1.720,00 Euro Kaution ( 2 MM ) verlangt.
Zahren Immobilien Rita Zahren, St.-Stephanus-Str.1, 41812 Erkelenz
Tel: 02431/ 75620
Mobil: 0170/ 3160361 Fax: 02431/ 945455
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Weitere Bilder
Diele / hallway
Esszimmer/
dinning room
Küche /
kitchen
Hauswirtschaftsraum/
housekeeping room
Wohnzimmer
livingroom
Wohnzimmer /
livingroom
Bad B
bathroom
Kinderzimmer 1
bedroom 2
Schlafraum Eltern /
master bedroom
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Kinderzimmer 2
bedroom 3
Innenhof
courtyard
Abstellraum Hof
storageroom outside
Hobbyraum Hof
hobbyroom outside
Hausansicht
front
Garten
garden
Hausansicht
front
Weitere schöne Häuser oder Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
www.Zahren-Immobilien.de
Rita Zahren, St.-Stephanus-Str.1, 41812 Erkelenz
Tel: 02431/ 75620
Mobil: 0170/ 3160361 Fax: 02431/ 945455
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