Einmalige Gelegenheit! Gut eingeführtes

Einmalige Gelegenheit! Gut eingeführtes...
2442/983, Restaurant in 3601 Unterloiben
Detailinformationen
Preise
Grundstücksfläche:
1.125 m²
Kaufpreis:
€ 595.000,-
Nutzfläche:
579 m²
Vermittlungshonorar:
3 % zzgl. Ust
Anna Steininger
Fa. Tiefenbacher Immobilien
RE/MAX Balance, Wachaustraße 18, 3500 Krems
Tel: +43 (0) 2732 - 98 254
E-Mail: [email protected]
2442/983
Einmalige Gelegenheit! Gut eingeführtes...
Sie wollen Ihr eigener Chef inmitten des Weltkulturerbes Wachau sein?
Diese Liegenschaft bietet Ihnen diese einmalige Chance!
Das Objekt befindet sich auf einem 1.125 m² großen Grundstück, ist zentral in Unterloiben, Gemeinde Dürnstein
gelegen und gliedert sich in drei Bereiche: Stammhaus, Gastronomie sowie eine separate Wohnung.
Zum Stammhaus:
Dieses wurde ca. 1948 erbaut, 2006 umfassend saniert und bietet Ihnen ca. 109 m² Wohnfläche, welche sich
wie folgt aufgliedert:
EG: Windfang mit gemütlicher Sitzecke, Wohnküche, Zimmer, Bad (mit Wanne und Dusche) sowie ein extra
WC
OG: zwei Zimmer sowie ein WC
Dieser Teil der Liegenschaft ist teilunterkellert.
Zur separaten Wohneinheit:
Dieser Bereich wurde ca. 1966 zugebaut und bietet im EG ca. 88 m² Nutzfläche (Teilfläche der Gastronomie)
sowie im OG ca. 72 m² Wohnfläche.
OG: Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, zwei weitere Zimmer, neuwertiges Bad mit Dusche, extra WC und
Abstellraum
Dieser Teil der Liegenschaft ist vollunterkellert.
Zur Gastronomie:
Dieser Bereich wurde ca. 1983 erweitert und stellt somit den neuesten Teil der Liegenschaft dar.
Auf ca. 186 m² können Sie Ihre Gäste bewirten und verwöhnen:
Ein Gastraum mit 45 Sitzplätzen, eine Küche mit gut ausgestatteter Niro-Küche, Schankraum, diverse
Räumlichkeiten für Kühlcontainer und Lagerung, getrennte WC-Anlagen sowie ein einladender
Eingangsbereich. Ein ca. 25 m² großer Raum, bietet die Möglichkeit, den Gastraum entsprechend zu
vergrößern.
Dieser Teil der Liegenschaft ist ebenfalls vollunterkellert.
Eine über den Gastraum zu betretende teilüberdachte Terrasse bietet Sitzplätze für 80 Personen. Die
Dachfläche kann an heißen Tagen mittels Brunnenwasser gekühlt werden.
Gesamtliegenschaft:
Am Grundstück befinden sich weiters ein Parkplatz mit 15 Stellplätzen, ein kleiner Garten mit Gartenhütte,
ein Abstellraum und ein beinahe uneinsehbarer Bereich für Müllcontainer etc.
Sämtliche Möbel, Geräte, Equipment (Geschirr, Gläser etc.) für das gut eingeführte Gastronomie-Lokal
können nach Absprache übernommen werden. Somit steht einer nahtlosen Weiterführung des Betriebes
nichts im Wege.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernis:
2442/983
Einmalige Gelegenheit! Gut eingeführtes...
Gastronomie: HWB: 149/D, fGEE: 1,32
Wohnung: HWB: 202/F, fGEE: 2,29
Stammhaus: HWB: 316/G, fGEE: 3,53
Sämtliche Bemaßungen wurden aus vorliegenden Plänen entnommen.
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2442/983
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2442/983
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