Eine Oase mitten in Mitte Designperle mitten in Berlin Mitte In einer ehemaligen Brauerei liegt direkt am Friedrichshainpark das Penthouse mit Dachgarten und einem einzigartigen unglaublichen Blick auf Berlin Mitte! Das Penthouse ist spektakulär und wertvoll ausgebaut. 2 3 Das Penthouse Die Wohnfläche von 330 m² ist auf drei Etagen aufgeteilt. Der untere Bereich in der dritten Etage erstreckt sich auf einer Fläche von 102 m². Dort befindet sich der offen gestaltete Essbereich mit einer extra dafür angefertigten Luxusküche sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. 4 Livingbereich Über eine Treppe erreichen Sie den 171 m² großen Livingbereich mit Bibliothek, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dampfsauna und großer Einbauwand. 5 Dachgarten Eine der schönsten Aussichten auf Berlin erwartet Sie auf dem 57m² großen Dachgarten. Zwei Terassen und ein Jacuzzi lässt jeden Abend zum Spektakel werden. 6 Chez Maurice Rosenthaler Platz Il Pane e le Rose Soho House Volkspark Friedrichshain Backfabrik © OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA Hackescher Markt Museumsinsel Lage Berlin Mitte at its best. In 3 Minuten in Mitte, am Sohohouse, Backfabrik, Hackischer Markt. Wo Kreativität, Urbanität, Galerien, Mode, Restaurants, Bars, Clubs auf Menschen aus aller Welt treffen. Hier ist Berlin authentisch, dynamisch, intensiv. Das Loft befindet sich am zentral gelegenen Volkspark Friedrichshain, in direkter Nachbarschaft zum Prenzlauer Berg. 7 Soho House 8 Bötzowviertel: Die Lebensqualität ist einzigartig Es ist eine sehr gefragte Wohnadresse. Die Nachbarschaft ist lebendig und kreativ und macht den Charme des Kiezes aus. In der Umgebung gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants wie das chez Maurice oder das Pane et Rose. Kino Bötzowstraße Das Kino Filmtheater am Friedrichshainpark und Chez Maurice der Volkspark Friedrichshain laden zum Erholen und Joggen ein. Der Kollwitzplatz, der Hackischer Markt und der Wasserturm, sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Zwei Straßenbahnlinien führen u.a. zum Alexanderplatz und Hackeschen Markt, es stehen noch vier Buslinien zur Verfügung. 9 Volkspark Friedrichshain 10 11 Daten · Wohnfläche insgesamt: 330 m² die Badewanne und die Amaturen · 3. Etage: 102 m² Verwendung gefunden haben. · 4. Etage: 171 m² · Die Schrankanfertigungen wurden · Dachgarten: 57m² eigens von dem Kreativbüro Dreime- · Baujahr 1891 ta entworfen und massangefertigt. · Luxusküche extra dafür angefertigt · Holzdielenboden von Schotten & setzt den Basis für die Einmaligkeit · Das Lichtsystem ist von Staff und Schönheit des Raumgefühls. Alle Zumtobl mit einem Bussystem Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. und organisch geschwungene Linien prägen die Badmöbel vom Luxusanbieter Falper aus Italien die hier wie Provision 6% zzgl. Mwst. massangefertigt. · Der Whirlpool ist von d1spas. · Samtweiche Oberflächen, Naturtöne sofort bezugsfertig · Die Sauna ist von der Firma Klaffs Hansen. Die einzigartige Oberfläche ausgestattet. Kaufpreis: 2.850.000 Euro · Für das Heimkino in der Bibliothek wurde eine Reflektions-Leinwand eingebaut. · Ein Stellplatz gehört dazu. 12 Impressum Ralf Handschuch Weiskopffstraße 11 12459 Berlin Telefon: 030/53 60 43 92 Mobil: 0177/323 11 11 E-Mail: [email protected] Copyright und Verwendungsbestimmung Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne vorherige Zustimmung nicht zugänglich gemacht werden. Im Fall der unberechtigten Weitergabe dieses Exposés oder der Informationen aus dem Exposé an Dritte ist der Empfänger für den Fall des Vertragsschlusses durch den Dritten verpflichtet der Firma Ralf Handschuch die vertraglich übliche Provision zu entrichten. Provisionspflicht Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 6% des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt., an uns erbringt. Die Rechnung ist fällig und zahlbar mit Kaufvertragsabschluss Gestaltung: Kati Meden 13
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