Penthouse-Maisonette im Rosenberg-Quartier Stuttgarter Westen Quartier Rosenberg Einkaufen, ausgehen oder Kultur – alles bequem zu Fuß erreichbar Der Stadtteil Rosenberg ist urban, dynamisch und dennoch gemütlich. Eine hohe Lebensqualität zeichnet ihn aus und macht ihn begehrt. Umfangreiche Waldgebiete und die Höhen Lagen sind schnell zu erreichen und laden zur Erholung ein. Historische Altbauten, trendige Lokale und zahlreiche im Quartier angesiedelte Kreative zeichnen den besonderen Charme des Kiezes aus. 2 Liederhalle Schlossplatz © OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA Königstraße Rotebühlplatz Lage Innenstadtnah, mit perfekter, schneller Anbindung zu Fuß mit Bus, Stadtbahn und S-Bahn. Auf kurzen Verkehrswegen erreichen Sie jedes Ziel bequem und schnell. Gute Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. 3 Das Haus wurde 2010 komplett saniert. 5 Wohnparteien pflegen einen netten Umgang miteinander. 4 Die Wohnung Wunderschöne, helle Penthouse-Maisonette mit 5 Zimmern und vielen Möglichkeiten. Ein moderner Grundriss zeichnet die Wohnung aus. Im unteren Level befindet sich der Livingbereich mit Terrasse (nach Westen ausgerichtet) und einer wunderschönen, großzügigen, offenen Küche. Diese wurde in hochwertiger Schreinerarbeit angefertigt. Ein separater kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC befinden sich auf derselben Etage. Zudem befindet sich auf dieser Etage mit großen Flügeltüren getrennt, das Musikzimmer, welches komplett schallisoliert ist und mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. 5 6 7 Eine transparente Maisonettetreppe führt in die lichte, helle Galerie. Ein Oberlicht wurde installiert und ein Teil des Boden aus Milchglas gefertigt um noch mehr Licht in den unteren Livingbereich zuzuführen. Im Galeriegeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer nach hinten aus gerichtet, sowie 2 weitere Zimmer die als Kinderzimmer, Gäste oder Arbeitszimmer perfekt geeignet sind. Es steht ein Hauptbad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein weiteres Duschbad zu Verfügung. 8 9 Grundriss Maisonette 10 Penthouse-Maisonette, 5 Zimmer Im Jahr 2010 wurde das Dach fast komplett neu gebaut. Ein moderner Grundriss und ein sehr hochwertiger Ausbau zeichnen die Wohnung aus. Ausstattung: ·· 5 Zimmer ·· Massivholz / Eichenparkett ·· Hochwertige Holzfenster ·· Dachfenster in den Schlafzimmern mit elektrischen Rollläden ·· 2 Bäder und Gäste WC ·· Baujahr 1900 ·· 2 Kellerräume und Fahradkeller ·· Stellplatz: Optional ·· Befeuereung mit Gas ·· Walmdach ·· kein Aufzug ·· sofort bezugsfrei ·· monatliches Hausgeld 294 € Größe: 191,2 m² Verkaufspreis: 810.000 Euro 11 Copyright und Verwendungsbestimmung Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne vorherige Zustimmung nicht zugänglich gemacht werden. Im Fall der unberechtigten Weitergabe dieses Exposés oder der Informationen aus dem Exposé an Dritte ist der Empfänger für den Fall des Vertragsschlusses durch den Dritten verpflichtet der Firma Ralf Handschuch die vertraglich übliche Provision zu entrichten. Provisionspflicht Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass der Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung eine Makler provision in Höhe von 4,76% des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher MwSt. an uns erbringt. Die Rechnung ist fällig und zahlbar mit Kaufvertragsabschluss. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ralf Handschuch, Weiskopffstraße 11, 12459 Berlin, +49 177 323 11 11, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. mit der Post senden) und über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 12 Impressum Ralf Handschuch Weiskopffstraße 11 12459 Berlin Telefon: 030/53 60 43 92 Mobil: 0177/323 11 11 E-Mail: [email protected] Website: www.ralf-handschuch.de Gestaltung: Kati Meden 13