Leitfaden zur Wohnungssuche Die Wohnungssuche Die

LF/5/S&N
Leitfaden zur Wohnungssuche
Die Wohnungssuche
Die Wohnungsangebote:
- Inserate in Tageszeitungen und Zeitschriften
- Internet (z.B. www.homegate.ch, www.anzeiger.ch, www.immoscout24.ch, etc.)
- Direkte Anfragen bei Liegenschaftsverwaltungen, Baugenossenschaften und Immobilienfirmen
(Vermieterliste Region Winterthur erhältlich bei Winterthur Tourismus im Bahnhof oder bei der Einwohnerkontrolle)
- Anschlagbrett in Einkaufszentren
- Lokalradio und TV
- Bekannte und Freunde über Wohnungssuche informieren
- Eigenes (Chiffre)-Inserat aufgeben
- Wohnungsvermittlungsbüro konsultieren
Vorgehen:
- Sehen Sie die Zeitungen möglichst frühmorgens durch und melden Sie sich sofort, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
- Vereinbaren Sie den Besichtigungstermin möglichst für den gleichen Tag
Die Wohnungswahl
Überlegen Sie sich die Kriterien zur Wohnungswahl schon im Voraus und prüfen Sie bei der Besichtigung der Wohnung genau, ob die Wohnung die Ihnen wichtigen Punkte erfüllt
Wichtige Kriterien:
- Bezugstermin
- Grösse
- Komfort
- Lichtverhältnisse
- Einkaufsmöglichkeiten
- Verkehrsverbindungen
- Parkplatz
- Nachbarschaft
-
Lage (z.B. ruhig, zentral, Stadt, Land etc.)
Preis (die Mietkosten sollten nicht mehr als ein Drittel
des Nettoeinkommens betragen)
Tiere erlaubt
Infrastruktur (z.B. Krippenplätze, Schulen, Freizeitmöglichkeiten etc.)
Sicherheit (ist der Heimweg auch nachts ohne Angst zu
bewältigen
Die Bewerbung
-
In den meisten Fällen erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung ein Anmeldeformular. Füllen Sie
dieses sofort aus und schicken Sie es so rasch als möglich an den Vermieter.
Legen Sie dem Anmeldeformular einen persönlich formulierten Begleitbrief bei. Damit erhöhen Sie
die Chancen, auf sich aufmerksam zu machen.
Besorgen Sie sich beim Betreibungsamt den meistens erforderlichen Betreibungsauszug und schicken Sie ihn eine Kopie zusammen mit der Bewerbung an den Vermieter.
Angaben über Einkommensverhältnisse; bei Rentenleistungen sind diese als Einkommen anzugeben
Wenn Sie von der Sozialhilfe unterstützt werden, besorgen Sie sich eine Bestätigung des Sozialamtes, dass der Mietzins bis zu einem bestimmten Maximalbetrag übernommen wird.
Erkundigen Sie sich einige Tage nach Einsenden des Formulars beim Vermieter nach dem Stand
der Dinge und machen Sie nochmals klar, dass Sie sehr an der Wohnung interessiert sind.
Der Mietvertrag
-
Den Mietvertrag auf Sondervereinbarungen, z.B. frühester Kündigungstermin etc. prüfen
Mietzinsdepot: In der Regel wird ein Depot von bis zu drei Monatsmieten verlangt
Wohnungssuche Leitfaden - LF.doc
Der Umzug
Möglichst frühzeitig:
- alte Wohnung kündigen
- eventuell Nachmieter suchen
- Umzugsdatum festlegen
- Umzugsunternehmen beauftragen oder Transportfahrzeug reservieren
- Ev. Reinigungsinstitut beauftragen
- Schule/Kindergarten informieren/ummelden
- Telefonanschluss ummelden
- Schränke/Keller/Dachboden/Garage entrümpeln
2 – 4 Wochen vor dem Umzug:
- Adressänderung bekannt geben bei:
- Post (Nachsendeantrag)
- Arbeitgeber
- Bank- und Postkonti
- Elektrizitäts-/Wasser- und Gaswerk
- Kreisbüro (Militär/Zivilschutz)
- Führerausweis bis max. 14 Tagen nach dem Umzug dem Strassenverkehrsamt zustellen
- Versicherungen/Krankenkasse
- Arzt/Zahnarzt
- Zeitungen/Zeitschriften
- Vereine
- Freunde/Bekannte
- Hausmeister und Nachbarn informieren
- Wohnungsabgabe mit Vermieter besprechen
- Packmaterial beschaffen
- Mit Packen beginnen
Wenige Tage vor dem Umzug:
- Persönliche Abmeldung bei der Einwohnerkontrolle vornehmen (Schriftenempfangsschein, Zivilschutz- und Dienstbüchlein, sofern dienstpflichtig, mitnehmen)
- Parkplätze für Umzugswagen organisieren
- Gepackte Kartons beschriften
- Ev. Möbelstellplan für neue Wohnung anfertigen
Am Umzugstag:
- Zählerstände von Strom, Wasser und Gas aufschreiben (am alten und neuen Wohnort)
- Verpflegung für Umzugspersonal bereitstellen
Bei der Wohnungsabgabe:
- Abgabe-Protokoll ausfüllen und vom Vermieter unterzeichnen lassen
- Schlüsselrückgabe = Wohnungsrückgabe
- Kaution zurückfordern
Am neuen Ort:
- Mängelliste in der neuen Wohnung innerhalb von 7 Tagen erstellen und dem Vermieter schicken
- Persönliche Anmeldung bei der Einwohnerkontrolle innert 8 Tagen (Heimatschein, ev. Familienbüchlein, Dienst- und Zivilschutzbüchlein, sofern dienstpflichtig, mitnehmen)
Informationen
- Mieterinnen- und Mieterverband Zürich, Tellstrasse 31, 8004 Zürich, Tel. 044 241 91 44 oder unter
www.mieterverband.ch (Merkblätter, Broschüren, Rechtsberatung
- Umzugs-Checklisten unter www.ewz.ch
Koordinations- und Beratungsstelle ipw, Tel. 052 264 37 64
H: Fachwissen/Leitfaden Wohnungssuche
Februar 2016
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