おかげさまで124年 東京商工リサーチ 倒産概況 2016（平成28）年3月度 不動産業の倒産 （負債額1,000万円以上の企業倒産） 倒産件数 負債総額 21 件 194億3,000万円 前年同月比 ▲ 16.00% ▲ 22.60% 2015年3月 25 件 251億400万円 前月比 0.00% ▲ 36.21% 2016年2月 21 件 304億6,000万円 ※TSRの倒産集計は、1952年の集計開始以来、法的倒産と私的倒産を含む 問合先：経済研究室 電 話：03(6910)3157 2016年3月は21件、前年同月比16.0％減で2カ月連続の減少 東京商工リサーチがまとめた2016年3月の不動産業倒産は21件（前年同月比16.0％ 減）、2カ月連続で前年同月を下回った。 負債総額は194億3,000万円（前年同月比22.6％減）で3カ月ぶりに前年同月を下回っ た。負債10億円以上の大型倒産が3件（前年同月4件）だったのに対して、負債1億円未満 の小規模模倒産が14件（前年同月比55.5％増、前年同月9件）と増加した。形態別では、 事業の消滅・解体である破産が21件すべてを占めた。 また、「中小企業金融円滑化法」に基づく貸付条件変更利用後倒産はゼロ（前年同月ゼ ロ）、「震災関連」倒産は発生なし（同2件）だった。 不動産業の倒産 月次推移 年 月 １月 ２月 ３月 ４月 ５月 ６月 ７月 ８月 ９月 10月 11月 12月 年計 2013(平成25)年 件数 38 20 28 24 34 21 19 27 24 29 26 25 315 負債総額 33,087 6,793 4,928 6,986 14,407 8,445 25,271 31,972 4,144 23,631 13,220 9,113 181,997 （負債総額単位：百万円） 2014(平成26)年 件数 31 24 30 28 20 23 33 38 31 32 23 27 340 負債総額 181,343 3,575 10,154 19,294 9,957 4,868 15,636 24,378 5,974 6,378 2,094 59,042 342,693 -2- 2015(平成27)年 件数 18 24 25 33 27 23 17 19 22 17 26 22 273 負債総額 2,614 6,881 25,104 6,459 3,809 2,042 5,825 17,384 3,483 4,294 3,633 9,823 91,351 2016(平成28)年 件数 27 21 21 69 負債総額 18,832 30,460 19,430 #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A #N/A 68,722 2016年3月 東京商工リサーチ 各種動向 業種中分類別では、不動産賃貸業・管理業が11件（前年同月比31.2％減、前年同月16 件）、不動産取引業10件（同11.1％増、前年同月16件）だった。 小分類別では、不動産管理業が7件（前年同月比40.0％増、前年同月5件）、不動産代理 業・仲介業が6件（同100.0％増、同3件）、建物売買業，土地売買業が4件（同33.3％減、 同6件）、不動産賃貸業が2件（前年同月比77.7％減、同9件）、貸家業，貸間業と駐車場 業が各1件の順。 原因別では、販売不振が15件（前年同月比66.6％増）で、全体の7割（構成比71.4％） を占めた。 形態別では、破産が21件すべて（前年同月比10.5％増、前年同月19件）を占めた。 資本金別では、1千万円以上5千万円未満が11件（前年同月比31.2％減）、1百万円以上5 百万円未満が7件（同133.3％増）、5千万円以上1億円未満が1件（前年同月2件）、1億円 以上はゼロ（前年同月1件）、このほか個人企業が前年同月同数の2件だった。 負債額別では、負債10億円以上の大型倒産は3件（前年同月4件）だったが、1億円未満 は14件（前年同月比55.5％増）で、全体の約7割（構成比66.6％）を占めた。 従業員数別では、5人未満が20件（構成比95.2％）で全体の9割を占めた。小規模企業が ほとんどで10人以上がゼロ（前年同月1件）だった。 2016（平成28）年3月度 主な「不動産業」の倒産 企業コード 商号 所在地 資本金 負債額 （千円） （百万円） 570083907 関急不動産（株） 大阪府 24,000 15,000 571414710 岸商事（株） 大阪府 10,000 2,300 571313817 （株）城本工務店 大阪府 10,000 760115559 （有）昭栄商事 島根県 420209409 （有）新永 長野県 -3- 倒産原因 倒産形態 放漫経営 破産 既往のシワ寄せ 破産 300 販売不振 破産 95,000 140 販売不振 破産 3,000 134 販売不振 破産 2016年3月 東京商工リサーチ 倒産推移 不動産業の倒産 月次推移 （件） 40 件数 （億円） 負債 35 30 25 20 15 10 5 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 2013(平成25)年 2014(平成26)年 2015(平成27)年 2016(平成28)年 2,000 1,800 1,600 1,400 1,200 1,000 800 600 400 200 0 2016（平成28）年3月度不動産業 原因別倒産状況 主因 明細 事業上の失敗 事業外の失敗 放漫経営 融手操作 （小計） 運転資金の欠乏 過小資本 金利負担の増加 （小計） 他社倒産の余波 既往のシワ寄せ ①赤字累積 件数 当月 構成比 負債総額（百万円） 前年同月比 前年同月 1 0 4.76% 0.00% 1 0.00% - 0 0 (1) 0 0.00% - 0 0 (0) ( 4.76% ) ( 0.00% ) (1 ) 0.00% - 0 0.00% ▲100.00% 1 ( 0.00% ) (▲100.00% ) (1 ) 1 1 0 4.76% ▲75.00% 4 4.76% ▲87.50% 8 0.00% - 0 71.42% 66.66% 9 0.00% - 0 4.76% - 0 4.76% - 0 信用性低下 取引先の打切り 販売不振 ② 売掛金等回収難 ③ 15 0 1 偶発的原因 4.76% ▲50.00% 2 合計 1 1 21 100.00% ▲16.00% 不況型倒産（①+②+③） 16 76.19% ▲5.88% 在庫状態悪化 設備投資過大 その他 -4- 当月 構成比 前年同月比 前年同月 15,000 0 77.20% 29900.00% 50 0.00% - 0 0 ( 15,000 ) 0 0.00% - 0 (0) 18 2,300 0 ( 77.20% ) ( 29900.00% ) 0 ( 50 ) 0.00% - 0 0.00% ▲100.00% 500 ( 0.00% ) (▲100.00% ) ( 500 ) 0.09% ▲99.42% 3,149 11.83% ▲61.69% 6,004 0.00% - 0 2,013 0 47 10.36% 98.12% 1,016 0.00% - 0 0.24% - 0 0.16% - 0 0.10% ▲99.86% 14,385 25 32 20 19,430 100.00% ▲22.60% 25,104 17 4,313 22.19% ▲38.56% 7,020 2016年3月 東京商工リサーチ 2016（平成28）年3月度不動産業 形態別倒産状況 形態 件数 当月 構成比 0 会社更生法 負債総額（百万円） 前年同月比 前年同月 当月 構成比 0 0 0.00% - 0 0 ( 0.00% ) - (0 ) 100.00% 159.03% 7,501 0.00% ▲100.00% 15,730 0 （再建型） (0) 21 100.00% 10.52% 19 (0) 19,430 0 0.00% ▲100.00% 5 0 ( 24 ) ( 19,430 ) 特別清算 ( 21 ) ( 100.00% ) (▲12.50% ) 21 100.00% ▲12.50% 24 取引停止処分 0 0.00% ▲100.00% 内整理 0 0.00% 0 0.00% 21 100% ▲16.00% （消滅型） 法的倒産 私的倒産 合計 0.00% 前年同月 - 民事再生法 破産 前年同月比 0.00% - 0 0.00% - 0 ( 0.00% ) - (0 ) ( 100.00% ) (▲16.36% ) ( 23,231 ) 19,430 100.00% ▲16.36% 23,231 1 0 0.00% ▲100.00% 1,873 - 0 0 0.00% - 0 ▲100.00% 1 0 0.00% ▲100.00% 1,873 25 19,430 100% ▲22.60% 25,104 2016（平成28）年3月度不動産業 資本金別倒産状況 資本金 負債総額（百万円） 件数 当月 構成比 前年同月比 1億円以上 0 0.00% ▲100.00% 5千万円以上 1 11 4.76% 1千万円以上 52.38% 5百万円以上 0 0.00% 1百万円以上 7 33.33% 1百万円未満 0.00% 個人企業他 0 2 9.52% 0.00% 合計 21 100% ▲16.00% 前年同月 当月 構成比 前年同月比 前年同月 1 0 0.00% ▲50.00% 2 ▲89.13% 1,288 16 140 18,848 0.72% ▲31.25% 97.00% ▲19.78% 23,496 - 0 0 0.00% - 0 133.33% 3 422 2.17% 100.95% 210 ▲100.00% 1 0.00% ▲100.00% 10 2 0 20 0.10% ▲60.00% 50 25 19,430 100% ▲22.60% 25,104 ▲100.00% 50 2016（平成28）年3月度不動産業 負債額別倒産状況 負債額 件数 当月 構成比 負債総額（百万円） 前年同月比 前年同月 当月 構成比 前年同月比 前年同月 3 0 14.28% ▲25.00% 4 ▲11.06% 20,577 0.00% ▲100.00% 4 18,300 0 94.18% 5億円以上 0.00% ▲100.00% 2,639 1億円以上 4 19.04% ▲50.00% 8 694 3.57% ▲56.54% 1,597 5千万円以上 3 14.28% 0.00% 3 214 1.10% 12.04% 191 1千万円以上 11 21 52.38% 83.33% 6 1.14% 122.00% 100 100% ▲16.00% 25 222 19,430 100% ▲22.60% 25,104 10億円以上 合計 2016（平成28）年3月度不動産業 従業員数別倒産状況 従業員数 件数 当月 構成比 負債総額（百万円） 前年同月比 前年同月 300人以上 0 0.00% 50～299人 0 0 0.00% 20～ 49人 0.00% 10～ 19人 0 0.00% - 5～ 9人 1 4.76% 0.00% ～ 4人 20 21 95.23% ▲13.04% 23 100% ▲16.00% 25 合計 当月 構成比 前年同月比 前年同月 0 0 0.00% - 0 - 0 1 0 0 0.00% ▲100.00% 0.00% ▲100.00% 2,839 0 0 0.00% - 0 1 300 1.54% ▲83.98% 1,873 19,130 19,430 98.45% ▲6.18% 20,392 100% ▲22.60% 25,104 - -5- - 0 2016年3月
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