II IV+DG VI+DG Frauen/ Studierende Flüchtlinge V VI VI+DG Grüner Platz 2.000 m² Planung „Campus Ohlauer Str. 24“ Vor der Gerhart-Hauptmann-Schule soll ein Wohnkomplex für Flüchtlinge, Studierende und wohnungslose Frauen mit Bibliothek entstehen. • Aus der Ausschreibung der Howoge: „Das Projekt geht als erfolgreicher Beitrag aus dem SIWA-Wettbewerb der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung als „Innovatives Wohnprojekt“ hervor. Die HOWOGE hat zusammen mit dem Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg das Projekt initiiert (...). Nach Projektzeitplan ist die Genehmigungsplanung bis Ende Juni 2016 zwingend vollständig zu erstellen.“ Inhaltlich ist das Bauvorhaben sehr zu begrüßen - städtebaulich gesehen gibt es Kritik. Das Gebäude besetzt den gesamten Platzbereich und vernichtet den Baumbestand. Die Freiflächenversorgung auf dem Grundstück ist für die geplante Nutzungsdichte unzureichend. Seltsame Geheimhaltung: Einen Plan gibt es in einem Grünen-Vor-Ort-Büro nur zur Ansicht, deshalb handelt es sich bei meiner Darstellung um eine Erinnerungsskizze. Bruttogeschossfläche (BGF): 10.000 m² Str Oh Sporthalle lau er VII VII+DG VII IV+DG I aß e IV VI+DG Alternativplanung „Platzbildende Nachverdichtung“ Planungsziel: Schaffung eines begrünten Platzbereiches und Erhalt von Teilen des Baumbestandes durch die Nutzung des umliegenden Baupotentials. • Erweiterung Gerhart-Hauptmann-Schule um ca. 4.455 m² (BGF) Zum Platz hin ist eine Split-Level-Raumachse an die außen liegenden Flure des Bestandsbaus ergänzt. Das viergeschossige Gebäude wird dadurch im Neubau sechsgeschossig und bekommt zudem ein Dachgeschoss; Ziel: Vervollständigung des Internationalen Flüchtlingszentrums, Verbesserung des Erscheinungsbildes. • Neubau am nördlichen Platzrand mit einer BGF von 5.560 m² Platzbildender kompakter Blockabschluss, Stadtteilbibliothek im Erdgeschoss, Sozialwohnungen, Wohnungen für Frauen und Studierende, Abstandsflächenbefreiung zur Schule hin notwendig. Gesamtvolumen: 10.000 m² Alternativplanung Ohlauer Straße Dipl.Ing. Carsten Joost - www.planungsagentur.de - 08.04.2016 Planung „Campus Ohlauer Str. 24“ GHS ue la Oh ße ra t rS GHS aus: Tagesspiegel 25.11.2015 O hl au er St Obwohl dieses Bauvorhaben vom Bezirk mitinitiiert wurde, gab es im Stadtplanungsausschuss eine Information erst im Zuge eines Bauvorbescheidsantrags. Deshalb kann eine Einflussnahme erst jetzt erfolgen. Kritisch ist, dass AnwohnerInnen der Zugang zu Informationen erschwert wurde und keine Bürgerbeteiligung vorgesehen ist. Meine Darstellung ist eine Annahme des Baukörpers aus der Erinnerung. Abbildungen gab es nur diese beiden: ra ße aus: www.stadtentwicklung.berlin.de Alternativplanung Ohlauer Straße Dipl.Ing. Carsten Joost - www.planungsagentur.de - 08.04.2016 Alternativplanung „Platzbildende Nachverdichtung“ GHS la r ue Oh Re ic he Ansicht Ohlauer Straße r St Prinzipskizze Erweiterung Gerhart-Hauptmann-Schule e aß tr rS rge e nb e aß Abbildung: BZ 11/2014 GHS Neubau an vorhandenen Erschließungsflur Split-Leval: zwei Altgeschosse ergeben drei neue O hl au er St ra ße Der offene Erschließungsflur und der brandwandähnliche Gebäudeabschluss lassen eine Gebäudeerweiterung sinnvoll erscheinen. Zudem kann die diffuse Erscheinung der Gebäudeseite verbessert werden, es entsteht ein einheitlicher Gebäudeabschluss. Alternativplanung Ohlauer Straße Dipl.Ing. Carsten Joost - www.planungsagentur.de - 08.04.2016
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