Memoria de Calidades - Residencial EcoCiudadela

Residencial EcoCiudadela – Memoria de Calidades
Zonas Comunes
- Estructura de hormigón armado sobre zapatas y muro de
contención y forjados unidireccionales de 30+5 cm. Pilares
metálicos en plantas ático y sobreático.
- Cubiertas inclinadas, aislamiento térmico y teja cerámica
mixta
- Zonas comunes: Solados con gres porcelánico. Paredes
- Forjados unidireccionales.
acabado enfoscado y pintura plástica. Falsos techos con
zonas registrables de chapa perforada de 60x60 cm.
- Lámina antimpacto y térmica en forjados.
- Rampas y ascensores adaptados a personas con movilidad
- Aislamiento térmico en cámaras de aire y cajas de persiana.
- Fachadas exteriores ladrillo cara vista.
reducida.
- Cerrajería correspondiente a portales, paso de bomberos y
- Fachada patio interior enfoscado con pintura acrílica para
zonas comunes en carpintería metálica color a igualar con
carpinterías exteriores de ventanas.
fachadas y aplacado con gres porcelánico en frente cuerpo
de escalera.
- Vidrio de seguridad en barandilla de patio central de acceso
a viviendas.
- Cubiertas transitables soladas con pavimento de gres,
aislamiento térmico e impermeabilización.
- Cumplimiento de Normativa de Accesibilidad y Supresión
de Barreras Arquitectónicas.
- Cubiertas no transitables con aislamiento térmico,
impermeabilización y grava.
Los marcas elegidas son de primer orden. En todo caso deben entenderse como orientativas. Las calidades reflejadas pueden sufrir cambios en el proyecto de ejecución o durante la
ejecución de las obras, por indicación de la Dirección Facultativa y/o exigencia normativa. Dichos cambios nunca serán en detrimento de la calidad seleccionada. Las fotos no
suponen elemento contractual. A excepción de los muebles altos y bajos de las cocinas, el resto de mobiliario que pueda aparecer en las imágenes no están incluidos (mamparas de
baño, elementos decorativos, luminarias, mesas, sillas, aparatos audiovisuales...)
Residencial EcoCiudadela – Memoria de Calidades
Zonas Comunes
GARAJES
- Comunicación con todas las plantas mediante dos escaleras y
tres ascensores.
- Solado de hormigón acabado en cuarzo pulido color a definir
sobre solera.
- Ventilación natural mediante abertura de huecos a fachadas.
- Red de detención de CO, incendios conforme a CTE.
- Puertas RF en vestíbulos de independencia de acceso a garajes e
instalaciones.
TRASTEROSY CUARTOS INSTALACIONES
- Paredes de fábrica de ladillo, enfoscado y pintado.
- Suelos de material cerámico.
- Puertas metálicas en acceso a trasteros.
Los marcas elegidas son de primer orden. En todo caso deben entenderse como orientativas. Las calidades reflejadas pueden sufrir cambios en el proyecto de ejecución o durante la
ejecución de las obras, por indicación de la Dirección Facultativa y/o exigencia normativa. Dichos cambios nunca serán en detrimento de la calidad seleccionada. Las fotos no
suponen elemento contractual. A excepción de los muebles altos y bajos de las cocinas, el resto de mobiliario que pueda aparecer en las imágenes no están incluidos (mamparas de
baño, elementos decorativos, luminarias, mesas, sillas, aparatos audiovisuales...)
Residencial EcoCiudadela – Memoria de Calidades
Viviendas
CERRAMIENTOSY TABIQUERÍAS
SOLADOS Y ALICATADOS
- Cerramientos de fábrica de ladrillo cerámico, distintas
- Solado de gres porcelánico de 15x90 cm, acabado madera
medidas, en zonas comunes, trasteros e instalaciones.
Enfoscado y pintado
igual para todas las estancias de la vivienda, incluidas las
terrazas de cada vivienda. En el interior de la vivienda irá a
juego con rodapié del mismo material.
- Tabiquerías interiores de viviendas realizadas con placas de
yeso laminado y aislamientos, de distintas medidas según
tipo de cerramiento, con alta calidad térmica y acústica.
Terminación con pintura plástica lisa en estancias vivideras y
alicatados cerámicos en cuartos húmedos.
- Falsos techos en salón, dormitorios, recibidor y pasills con
- Alicatados en Cocinas y Baños con gres de primera calidad.
En cocinas parte de los paramentos irán alicatados y otros
irán acabado en Pintura plástica lisa a juego con el resto de
los paramentos de las demás estancias de la vivienda.
- Pintura plástica lisa en el resto de las viviendas.
placas de yeso laminado y foseado perimetral. En cuartos
húmedos el falso techo será de yeso laminado antihumedad,
con o sin foseado según estancias.
Los marcas elegidas son de primer orden. En todo caso deben entenderse como orientativas. Las calidades reflejadas pueden sufrir cambios en el proyecto de ejecución o durante la
ejecución de las obras, por indicación de la Dirección Facultativa y/o exigencia normativa. Dichos cambios nunca serán en detrimento de la calidad seleccionada. Las fotos no
suponen elemento contractual. A excepción de los muebles altos y bajos de las cocinas, el resto de mobiliario que pueda aparecer en las imágenes no están incluidos (mamparas de
baño, elementos decorativos, luminarias, mesas, sillas, aparatos audiovisuales...)
Residencial EcoCiudadela – Memoria de Calidades
Viviendas
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
- Distribución en tubería de polietileno. Bote sifónico en
baños y sifón individual en elementos de cocina.
- Baño principal: Ducha acrílica de Roca o similar, medidas
aproximadas según dimensiones de baños de 140-160 de
largo por 70 cm. de ancho, con grifería termostática Nobili/
Roca o similar y Kit de ducha compuesto por barra para
ducha y rociador.
- Baño secundario:
Bañera acrílica de Roca o similar ,
medidas 140-160-70 cm montada con grifería monomando
de Nobili o similar de primera calidad.
• Lavabo suspendido de porcelana vitrificada Roca . con
grifería monomando de Nobili o similar.
• Inodoro tanque bajo, de porcelana vitrificada, blanco
Roca modelo Dama o similar.
- Aseo: Lavabo mural de porcelana vitrificada Roca o similar.
Grifería monomando de Roca o similar
• Lavabo suspendido de porcelana vitrificada Roca con
Grifería monomando Grohe/ Nobili o similar.
• Inodoro tanque bajo, de porcelana vitrificada, blanco de
Roca o similar.
Los marcas elegidas son de primer orden. En todo caso deben entenderse como orientativas. Las calidades reflejadas pueden sufrir cambios en el proyecto de ejecución o durante la
ejecución de las obras, por indicación de la Dirección Facultativa y/o exigencia normativa. Dichos cambios nunca serán en detrimento de la calidad seleccionada. Las fotos no
suponen elemento contractual. A excepción de los muebles altos y bajos de las cocinas, el resto de mobiliario que pueda aparecer en las imágenes no están incluidos (mamparas de
baño, elementos decorativos, luminarias, mesas, sillas, aparatos audiovisuales...)
Residencial EcoCiudadela – Memoria de Calidades
Viviendas
CARPINTERÍA EXTERIOR
CARPINTERÍA INTERIOR
- Ventanas y puertas ventanas, practicables y/o correderas,
- Puerta de entrada a la vivienda blindada de 82x210 cm.
con rotura de puente térmico, lacado con color a definir.
- Persianas enrollables con lamas de aluminio extrusionado,
con poliuretano inyectado, color a juego con carpintería
exterior.
Lacada en blanco con plafonados horizontales.
- Puertas de paso lisas con plafonados horizontales, de
madera lacada en blanco.
- Puerta corredera acristalada en salón a juego con resto de
- Acristalamiento realizado con vidrio de baja emisión, con
cámara de aire deshidratada según las necesidades de cada
estancia.
puertas.
- Armarios empotrados con frentes de madera DM de 19
mm. en color blanco.
- Vidrio de seguridad, unidos mediante lámina de butiral de
polivinilo en petos y zonas de seguridad.
Los marcas elegidas son de primer orden. En todo caso deben entenderse como orientativas. Las calidades reflejadas pueden sufrir cambios en el proyecto de ejecución o durante la
ejecución de las obras, por indicación de la Dirección Facultativa y/o exigencia normativa. Dichos cambios nunca serán en detrimento de la calidad seleccionada. Las fotos no
suponen elemento contractual. A excepción de los muebles altos y bajos de las cocinas, el resto de mobiliario que pueda aparecer en las imágenes no están incluidos (mamparas de
baño, elementos decorativos, luminarias, mesas, sillas, aparatos audiovisuales...)
Residencial EcoCiudadela – Memoria de Calidades
Viviendas
COCINAS
TELECOMUNICACIONESY ELECTRICIDAD
- Amuebladas con muebles altos y bajos.
- Tomas de TV para digital y TF según Reglamento de
- Fregadero de un seno con grifo monomando y equipadas
Telecomunicaciones.
con placa vitrocerámica, horno y campana extractora.
- Portero automático en portales.
Instalación para lavadora y lavavajillas
- Instalación según Reglamento de Baja Tensión y CTE
CLIMATIZACIÓN
- Climatización por suelo radiante para frío y calor
contermostato de regulación en cada vivienda .
- Caldera centralizada para calefacción y ACS con cálculo de
consumos individualizados, alimentada
generada por Geotermia y Aerotermia.
por
energía
Los marcas elegidas son de primer orden. En todo caso deben entenderse como orientativas. Las calidades reflejadas pueden sufrir cambios en el proyecto de ejecución o durante la
ejecución de las obras, por indicación de la Dirección Facultativa y/o exigencia normativa. Dichos cambios nunca serán en detrimento de la calidad seleccionada. Las fotos no
suponen elemento contractual. A excepción de los muebles altos y bajos de las cocinas, el resto de mobiliario que pueda aparecer en las imágenes no están incluidos (mamparas de
baño, elementos decorativos, luminarias, mesas, sillas, aparatos audiovisuales...)

Download Report