物件説明書 [PDFファイル／1.82MB]

物　件　説　明　書
物件番号　６
売却価格　１，６４３，０００円
所　在　地
呉市広小坪２丁目１８０６０番１０５，広小坪２丁目１８０６０番２０３
区　分
土　地
地積及び地目
５０２．０３㎡（実測）　／　５０１．２１（公簿）
形　状　等
地　目
雑種地
長方形（間口約１６ｍ，奥行約１２．５ｍ）
接面道路幅員
都　市　計　画　法等
の制　限
市道（幅員約７ｍ）に接面
市街化区域・土砂災害警戒区域・宅地造成工事規制区域・景観計画区域
用途地域
第１種低層住居専用地域（建ぺい率５０％，容積率１００％）
電　気利用可
供　給　処　理　施
設　の　状　況
上水道引き込み無し。接面道路に配水管あり（工事費自己負担及び分担金要）
下水道
敷地内に公共汚水桝なし（受益者負担金なし）
※桝設置の際には，上下水道局へご相談ください。
ガ　スプロパンガス利用可
最寄バス停　東小坪　広電バス（４００ｍ）
交通機関
JR呉線広駅（約５．６ｋｍ）
１　敷地内の一部（別図）に構築物（旧水道施設）及び地下構造物有。
２　敷地内に自治会の防犯灯があり，無償で貸付していますので継承してもら
う必要があります。
注意事項
３　敷地内に中国電力の支線があり，有償で貸付していますので継承してもら
う必要があります。
４　敷地に高低差のある崖がありますので，建築する用途によっては，広島県
条例４条の２の崖条例認定申請が必要となります。
５　建物を新築される場合，地盤調査は行っていないため，地盤改良が必要と
なる場合があります。
６　現状のまま引渡しとなりますので必ず現地を確認してください。　国道31号線
位　置　図
物件番号６
売却地
県道広仁方線
※物件説明書は，申込者が物件の概要を把握するための参考資料ですので，必ず
申込者御自身において現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。
物件番号 6
構造物詳細図１
物件番号 5
構造物詳細図２
物件番号 5
構造物詳細図３
物件番号 6
物件番号 6

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