桜の郷 整 備 事 業の目的 現地案 内図 常磐 道 桜の郷名前の由来 東 北 道 花咲くビジネスと暮らしの未来へ 桜の郷整備事業は、誰もが安心して、健康で生きがいを持って豊かな生活が送れる よう病 院、福祉 施 設、商 業 施 設 等 の 機能を備えた「未 来を育むまちづくり」を目指 し、茨城県が整備を進めています。 桜の郷 「桜の郷」の近くには、水戸黄門でおなじみの徳 川光圀公も観賞したと伝え られる「大 戸のサクラ」があります。大 正時代のはじめには枝 が大きく張り 北関道 水戸 茨城町西IC 事業手法 ： 一団地の住宅施設(都市計画法第11条） 計画人口 ： 約2,300人 都市計画 ： 水戸・勝田都市計画区域内の市街化区域 JR 圏央道 セブンイレブン 上野 成田国際空港 東京 導入施設等 「桜の郷」へのアクセス 保育所 ・ウィステリア ナーサリースクール 商業施設 ・スーパービッグハウス、コメリ、ツルハドラッグ 生活利便支援施設 ・パルシステム茨城 みとセンター 上野∼水戸 特急約65分 ●JR常磐線 水戸駅∼桜の郷 車で約20分（約10km） 赤塚駅∼桜の郷 車で約15分 （約7.5km） ●路線バス 茨城空港運航状況 中層住宅 ・計画･･･約212戸（現在、県営桜の郷アパート･･･104戸 （うち16戸はシルバーハウジングを導入）整備済） 茨城港航路状況 （主な航路） 桜の郷事業沿革 平成13年度 造成工事着手 「桜の郷みなみ台」 最初（第1期第1次）の宅地分譲（13画地） 「桜の郷みなみ台」第1期第2次宅地分譲（29画地） 平成16年度 水戸医療センター（旧国立水戸病院）開院 介護老人保健施設（「桜の郷 祐寿苑」）開所 桜の郷まち開き（式典･イベント）開催 特別養護老人ホーム（「桜の郷 元気」）開所 平成17年度 「桜の郷みなみ台」 第2期第1次宅地分譲（12画地） 平成18年度 「桜の郷みなみ台」第3期宅地分譲（15画地） 平成19年度 「桜の郷みなみ台」第4期宅地分譲（31画地） 三郷JCTから常磐道、北関道利用で約60分 ●自動車利用 常磐道 水戸IC∼桜の郷約15分（約10km） （東京方面から） 水戸駅、 赤塚駅から各々 「水戸医療センター」 行きで終点まで約20∼30分 住宅等の整備状況 合計・・・670戸 戸建て住宅 ・計画戸数･･･約458戸（現在177戸売却済） 茨城空港北IC 東関道 つ く ば エ ク ス プレ ス 大戸のサクラ つくば 常 磐 線 50km 事業概要 病院 ・独立行政法人 国立病院機構 水戸医療センター 規 模 等･･･ 病床数500床、診療科29科、 往来者数約1,000名（1日平均） 併設施設･･･ 看護学校（学生数約240名） 職員宿舎（約100戸） 福祉・健康関連施設 ・特別養護老人ホーム「桜の郷 元気」70床 ・介護老人保健施設「桜の郷 祐寿苑」100床 ・介護老人保健施設「桜の郷 敬愛の杜」100床 ・茨城県赤十字血液センター 山新 茨城空港 面影を残しています。昭 和７年に、国の天 然 記 念 物に指 定。 「 桜 の 郷」は、こ の「大 戸のサクラ」にちなんで名付けられました。 水戸IC 友部JCT だし、その広さは３００坪もあったとも。現 在は、支 幹 の２本の枝 が当時 の 所 在 ： 茨城県東茨城郡茨城町桜の郷 開発面積 ： 約57.1ｈａ 事業主体 ： 茨城県 日立 100km ●茨城空港 ●茨城港 北関道 茨城町西IC∼桜の郷約7分（約5km） 車で約30分（約20km） 車で約30分（約25km） 国内線 ●茨城∼札幌 ［毎日1往復］ ●茨城∼福岡 ［毎日1往復］ ●茨城∼神戸 ［毎日2往復］ ●茨城∼那覇 ［毎日1往復 （神戸経由） ］ 国外線 ●茨城∼上海 ［週8便 （水曜を除く毎日） ］ ●茨城∼深圳 ［毎週土曜・日曜運航］ ●茨城∼杭州 ［毎週土曜・日曜運航］ ●茨城∼台北(桃園) ［毎週火・木・土・日運航］ 外貿 ●定期RORO航路 （北米・欧州・ロシア・中国・東南アジア・南アメリカ・豪州） ●定期コンテナ航路 （韓国・中国・北米など） ●定期在来航路 （豪州） 内貿 ●定期RORO航路 （北海道・北九州） ●国際フィダー航路 （横浜） ●定期フェリー航路 （北海道） ※平成28年3月末現在 桜の郷への進出希望企業をご紹介ください。 平成20年度 ウィステリア ナーサリースクール（保育所）開所 県営桜の郷アパート 完工 平成21年度 「桜の郷みなみ台」第5期宅地分譲（21画地） 宅建業者の方 平成23年度 パルシステム茨城 みとセンター 開所 平成24年度 介護老人保健施設（「桜の郷 敬愛の杜」）開所 ①譲渡の場合 土地譲渡価格 × 3％ （千円未満切捨） ＋消費税及び地方消費税 平成27年度 ドラッグストア「ツルハドラッグ」開業 ホームセンター「コメリ」開業 茨城県赤十字血液センター開業 スーパー「ビッグハウス」開業 住宅事業用地（3ha）を売却 事業用地（0.9ha）を売却 本県の事業用地等をお求めになるお客様をご紹介いただく媒介制度を設けています。 法人・一般の方 ②事業用定期借地権の場合 月額賃料（千円未満切捨） ＋消費税及び地方消費税 （千円未満切捨） ①分譲代金の最大1％ ②ご紹介者が法人の場合上限3千万円、 個人の場合上限2百万円 ※ただし、3,000㎡以上の土地を取得しようとする企業の情報に限ります。 ③上限額：3,000万円（消費税及び地方消費税別） お問い合わせ先 茨城県保健福祉部 長寿福祉課 〒310-8555 茨城県水戸市笠原町978番6 TEL 029-301-3317 FAX 029-301-3318 桜の郷 検索 「やさしさのまち桜の郷ちゃん」で検索 （H28.3版) 桜の郷 住宅・事業用地のご案内 水戸市街地 先導性・拠点性の高い“桜の郷”には、様々なビジネスチャンスが広がっています。 茨城県庁 茨城港 医療・福祉など安心の住環境を備え、次世代の暮らしを見据えた新しいまちづくりが進む「桜の郷」。 このまちの魅力をより一層高めていただける企業の皆様向けに住宅・事業用地をご用意しています。 桜の郷全体図 商業施設 土地利用計 画 図 東側地区 至 県庁 （H28.1 住宅予定地整備状況） 住宅予定地 水戸医療センター 住宅用地 商業施設 事業用地 事業用地 至 国道6号 業務施設 事業用地 桜の郷 中央公園 調整池 介護老人 保健施設 ロット単 位で 分譲 至 県庁 至 50号バイパス 住宅予定地 （整備中） コメリ 4期・5期 町 公園 道 常 井 住宅予定地 （整備中） 大 戸 調整池 線 3期 水戸医療センター 県赤十字 血液センター 介護老人 保健施設 保育園 赤十字血液センター 1期・2期 特別養護 老人ホーム 至 50号バイパス 県営住宅 ツルハ ドラッグ 西側地区 ○凡例 桜の郷 全景（平成27年6月撮影） 住宅用地 事業用地 商業・業務施設 医療関連施設 福祉施設 保育施設 住宅 道路 緑地 調整池 1 IN T PO 温浴施設 予定地 （整備中） 住宅用地地区 用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％ 容積率 100％ 生活交流施設地区 0.3ha 用途地域 第二種住居地域 建ぺい率 60％ 容積率 200％ 1.0ha 公園 至 国道6号 町道下郷大山原線 生活利便施設地区 2 T IN PO PO IN T 3 医療・福祉に加え商業施設や公園など生活の基盤となる施設が整った 先導的なコンパクトシティの形成を推進。 県 中 央 部 に あり、 高 速 道 路・茨 城 空 港 にも 好 アクセ ス 水戸市中心部より南西方向に約10キロメートルの距離。北関東自動車 道、常磐自動車道、更には茨城空港へも簡単にアクセスできる好立地。 “桜の郷”に出店して パルシステム茨城 みとセンター 用途地域 第二種住居地域 面 積 約3.6ha 建ぺい率 60％ 容積率 200％ 桜の郷 中央公園 調整池 介護老人保健施設 敬愛の杜 桜の郷みなみ台 （住宅地） 株式会社タイヨー 代表取締役社長 森田 剛 様 桜の郷に出店を決めた理由 （H28.1 商業施設） 土地が安いことが出店を考える際に大きなポイントでした。 ここはインフラも整っており、渋滞ゼロのショートタイムショ ッピングが可能であると考え出店を決めました。 茨城県内では比較的用地費の負担が少なく、優れたコストパフォーマン スの事業展開が可能。オーダーメイドの造成にも弾力的に対応。 茨 城 県 が 進 める 先 導 的 なまち づ くり 多様化する消費者の嗜好に対応した住環境を提 供するため、優れたノウハウを持ち「桜の郷」が 持つアドバンテージを生かしていただける宅地開 発等の企業の皆様を募集しています。 まちの特性を最大限に生かし、成長性溢れ る住宅環境設計を具現化する空間とするた め、ロット（大街区）単位で分譲いたします。 0.5ha 2.1ha 緑道 桜の郷 住宅・事業用地のおすすめポイント 土 地 が 安 く、 注 文 造 成 にも 弾 力 対 応 スーパー ビッグハウス 1.1ha 住宅用地ご案内 出店後の状況 平成27年4月にオープン。同年12月の来店者数は１ヶ月で10 万人を超えました。広域からの来店は、道路渋滞がないこ と、短時間で到着できること、十分な駐車場があり駐車しや すいことなど、商業施設全体として評価されている点にある と考えております。 “桜の郷”は、商業・生活関連施設が集積し充実していく ことで、地域社会に「なくてはならないエリア」として今後も さらに発展してゆく可能性を秘めていると感じております。 至 水戸医療センター 事業用地ご案内 生活利便施設地区 生活交流施設地区 住民ニーズに応じたサービスを提供 し、生活の利便性を向上していただけ る企業の皆様を誘致しています。 子育てや健康といった視点から若い 世代にも配慮し、地域の新しいコミュ ニティの形成や交流の拡大につなが る企業の皆様を誘致しています。 事業例 クリニック 、衣 料 品 店 、飲 食 店 、書 店 、カルチャー 施 設 など “桜の郷”を選んだ理由 宅配エリアは県央の7市町村。その中心に位置する 「桜の郷」は、交通アクセスが良好で、配送効率が これまでに比して飛躍的にアップ。県・町の支援も あり、お客様に満足度の高いサービスを提供できて 事業例 左 記 商 業 施 設 に 加 え 、カフェ・ 子 育 て ス ペ ースを 併 用した 住 宅 施 設 など 交通アクセス良好。業務効率が向上！！ います。医療・福祉施設も近くに立地し、地盤も強 固で災害対策も万全。これからも将来を見据えた 生活協同組合 パルシステム茨城 みとセンター長 先進的なまちづくりを進めるこの地で、少しでもお 黒沼 昭 様 役に立てればと思います。
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