Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf 1609/13446, Haus in 1230 Wien Detailinformationen Preise Wohnfläche: 145 m² Gesamtmiete: € 1.980,- Nutzfläche: 180 m² Mietprovision: 2 MM zzgl. Ust Dachterrasse: 31 m² Betriebskosten: € 275,- Keller: 13 m² Heizwärmebedarf: 34 kWh/m² pro Jahr, Klasse: B fGEE: 0.66 Dipl. Ing. Maura Abate-Eder Fa. Dipl. Ing. Maura Abate-Eder RE/MAX First, Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien Tel: 01/997 1000 E-Mail: [email protected] 1609/13446 Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf Einzigartige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Sackgasse des beliebten Sonnbergviertels in Perchtoldsdorf, ganz nahe an der Grenze zu Wien und an der Perchtoldsdorfer Heide. Das Haus verfügt über eine Top-Ausstattung (inkl. privatem Aufzug!) und einer traumhaften Aussicht auf den Wienerwald. Die Nutzfläche beträgt ca. 180 m² + ca. 31 m² Dachterrasse + ca. 27 m² Gartenterrasse + kleiner Garten (Rasenmähen in den Betriebskosten inkl.) + großer Vorplatz + Garage und 1 Autostellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² (Vorraum, großes Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs). Ausstattung: Heller Parkettboden in allen Zimmern, Fliesen in Vorraum und Bädern. Danküche in Weiß mit Glasrückwand, Markengeräte mit Edelstahlfront (Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Einbaumikrowelle), Einbau-Geschirrspülmaschine u. No-Frost Kühl-Gefrierkombi, Glasbar zwischen Küche und Wohnraum. Badezimmermöbel und Spiegel, Fußbodenheizung mit hochwertigem Gasbrennwertgerät, Raffstoren elektrisch bedienbar, teilweise Insektenschutzgitter, Markise auf der Südterrasse, Sat- und Internetanschlüsse in allen Zimmern, Ziegelzwischenwände, Wasseranschlüsse für Terrassen u.Vorplatz, Eingangstür mit Sicherheitsverglasung + 5-fach Sicherheitsverriegelung, Garage mit Fussbodenheizung, Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung für Garage und Vorplatz Verkehrsanbindung und Infrstruktur: Die Haltestelle der Buslinie 255 (ca. 10 Minuten bis Liesinger Bahnhof) befindet sich in ummittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte sowie renomierte Schulen und Kindergärten (Santa Christiana, Ursulinen, Kalksburg, Gymnasium Perchtoldsdorf), nette Heurigen usw. befinden sich in der Umgebung. Perchtoldsdorfer Heide am Ende der Sackgasse. Angaben lt.Energieausweis: HWB 34 kWh/m²a, Klasse B, fGGE 0,66 Hauptmietzins netto € 1.550,00 Betriebskosten netto € 250,00 zzgl. 10% USt. € 180,00 Gesamtmietzins brutto 1.980,00 Kaution 5.940,00 Mietdauer 5 Jahre Die Betriebskosten enthalten: Hausversicherung, Müllabfuhr, Schneeräumung, Rasenmähen, Wartungskosten der Gasbrenntherme und des Aufzuges. Raumaufteilung: EG - Großer Vorplatz mit elektrischem Einfahrtstor - Autostellplatz - Garage mit elektrischem Einfahrtstor und Fussbodenheizung - Großzügiger Eingangsbereich - Aufzug und Stiege ins OG - Lagerraum 1.OG - 3 Zimmer - Bad mit WC, Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Möbel und Spiegel - Flur - Aufzug 2. OG - Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und Gartenzugang - Küche komplett eingerichtet, offen zum Wohnzimmer - Toilette mit Waschbecken - Terrasse ca. 27 m² mit Markise - Garten (ca. 40 m²) - Aufzug DG - Kleiner Vorraum 1609/13446 Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf - Zimmer - Bad mit WC, Waschtisch, Dusche, Möbel und Spiegel - Terrasse ca. 31 m² mit traumhaftem Ausblick Die Angaben beruhen teils auf Informationen des Vermieters und sind ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1550 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 250 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 180 -----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag € 1980 1609/13446 Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf 1609/13446 Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf 1609/13446