国府台1丁目 串町 NEW 加賀産業道路が近く交通アクセス良好 国府台3丁目 NEW 築浅物件です 大手住宅メーカー施行 床の間 仏間 近隣施設 ●串小学校まで約０． ８㎞ ●御幸中学校まで約1.4㎞ ●バロー串町店まで約1.1㎞ ●東野病院まで約0.7㎞ ●串茶屋バス停まで約0.2㎞ 押入 和8 洋室 板の間 和６ 和６ DN 【仲介】 押入 廊下 押 トイレ 押入 収納 ◎沖周辺区画整理地内 NEW 和 6 和8 DK 6 床の間 ●土地／1216.00㎡ 廊下 収納 （367.84坪） 2F ●建物／235.49㎡ 和室 洋室 （71.23坪） 9.5 ●間取り／9DK 収納 床の間 ●建築年月日／昭和47年建築 ●交通／佐美町バス停まで徒歩16分 ●敷地が大きいので庭や畑のスペースが十分にあります ●敷地内に蔵があります 960万円 白江町 478万円 今江町3丁目560万円 矢崎町 ●土地／198.35㎡ （60.00坪） ●用途地域／第1種住居地域 ●建ぺい率／60％ 容積率／200％ ●交通／小松ソフィア病院前バス停まで徒歩3分 ●生活に便利な商業施設が徒歩圏内に揃っています ●面積の増減可能 床 収納 2F 納戸 収納 和６ 1F 和6 トイレ 押 DN 和4.5 廊下 DN お座敷 押入 568万円 廊下 洋室 497万円 浴 205.42㎡ （62.13坪） 洗 181.84㎡ （55.00坪） 洋室 【仲介】 クローゼット サンルーム 収納 収 和11 【仲介】 980万円 収納 収納 厨房 和室 UP 納戸 Ⓑ ダイニング 店舗 DN クローゼット 洋室 912万円 【仲介】 ◎第一小学校まで徒歩約3分 ◎近隣にスーパーやコンビニがあります ◎スーパーやコンビニが徒歩圏内 ●土地／175.52㎡（53.09坪） ●用途地域／第１種住居地域 ●建ぺい率60％ 容積率200％ ●交通／第一小学校前バス停まで徒歩2分 ●建物解体整地渡し ●近隣に複合商業施設があります ●土地／189.00㎡ （57.17坪） ●用途地域／第1種住居地域 ●建ぺい率／60％ 容積率／200％ ●交通／今江町北バス停まで徒歩8分 ●北西角地 ●305号線や小松・山中線が近く交通アクセス良好 【売主】 ■串茶屋町分譲地 全2区画 ◎近隣にコンビニや小松・山中線があり生活に便利です Ⓐ 車庫 書斎 クローゼット NEW 物入 UP 和室 玄 クローゼット ●土地／548㎡（165.77坪） ●都市計画／市街化調整区域 ●建ぺい率60％ 容積率200％ ●交通／月津東バス停まで徒歩5分 ●ゆったりとした敷地なので2世帯住宅や家庭菜園などに向いています ●閑静な住宅地です 物 【仲介】 ◎月津小学校まで徒歩約5分 洋室 9 ウォークイン クローゼット 月津町 498万円 清六町 バルコニー ポーチ リビング 2F 洋室 クローゼット 物入 洗濯 パン 浴室 床の間 2F クローゼット 洋室 玄関 UP DN 洋室 バルコニー 洗面 脱衣室 収納 LDK 21.2 UP キッチン 収 和室 車庫 DN 押入 収納 洗面 UP 和 洋室 6.4 和10 UP 玄 1F 洗濯 パン 物 物 物 1F 洋室 6.8 洋室 物入 物入 押入 押入 洋室 収納 下駄箱 棚 洗面 洋室 洋室 玄関 450 床 収納 洗濯 パン LD 1,650 収 3,380 収納 553 水周りリフォーム済み 大通りに面した店舗兼住宅です ●土地／304.30㎡ 【仲介】 ●土地／134.87㎡ 【仲介】 （92.05坪） （40.79坪） 万円 万円 ●建物／144.88㎡ ●建物／155.45㎡ （43.82坪）●建築年月日／平成12年9月建築 （47.02坪） ●交通／国府台バス停まで徒歩5分 ●間取り／8DK ●建築年月日／昭和48年3月建築 ●間取り／5DK ●収納が多く多世帯同居もできます ●交通／上本折バス停まで徒歩2分 ポーチ 1F ●陽当たりの良い物件です ●北西角地 ●一部厨房設備あり 2F 浴室 ●土地／261.14㎡（78.99坪） 【仲介】 ●土地／267.00㎡ 【仲介】 （80.76坪） ●建物／118.50㎡（35.84坪） 万円 ●建物／136.63㎡ 万円 ●間取り／5DK （34.80坪） ●間取り／4LDK ●建築年月日／昭和59年9月建築 1F ●建築年月日／平成22年4月建築 ●交通／国府台バス停まで徒歩6分 廊下 ポーチ ●車2台駐車できる車庫があります ●交通／串バス停まで徒歩5分 ●近隣に大きな公園があります ●南西角地 玄関 ●近くに小学校やスーパーが 和室 和室 8 キッチン あり生活が便利です ホール 浜佐美町 上本折町 NEW 物件概要 ●所在地／小松市串茶屋町い32番地1外 （予定地 番）●地目／宅地 ●総区画数／2区画 ●用途地域 ／第1種住居地域 ●建ぺい率／60％ 容積率／200 ％ ●水道／公営 ●排水／公共下水 ●ガス／LP ● 教育／串小学校・御幸中学校●取引態様／売主 ※上水道負担金価格に含む 今回、掲載出来なかった物 今回 件、が 掲載 多出数 来な﹃ かっ 土 た地 物・ 件建 が多 物数﹄﹃﹃マ土ン 地・ シ 建ョ 物ン ﹄﹃・ マア ンシ パョー ン・ ト ア・ パテ ート ナ ・ン テナ ト ン﹄ ト 等 ﹄等 ⋮⋮ 南加賀不動産情報 （2） No.249 平成28年4月1日（金） ●土地／502㎡（151.85坪） ●用途地域／第１種住居地域 ●建ぺい率60％ 容積率200％ ●交通／符津バス停まで徒歩4分 ●白山や木場潟が望めます ●敷地が広いので畑や広い駐車場ができます !! 【売主】 【仲介】 吉竹町分譲地 956万円 向本折町 940万円 ◎人気エリアの分譲地 ◎向本折小学校まで徒歩3分 ●土地／271.63㎡（82.17坪） ●用途地域／準工業地域 ●建ぺい率／60％ 容積率／200％ ●交通／北吉竹バス停まで徒歩5分 ●面積が広めなので家庭菜園などできます ●陽当たり良好 ※上記の価格は上水道負担金35万円込みの価格です ●土地／462.79㎡ （139.99坪） ●用途地域／第1種住居地域 ●建ぺい率／60％ 容積率／200％ ●交通／向本折西バス停まで徒歩4分 ●建物解体整地渡し ●南西角地 !! ■大聖寺福の杜 【売主】 ■三道山町分譲地全6区画【売主】 ■丸の内町分譲地 全3区画 【売主】 ■大浜町分譲地全2区画 のこり1区画 ◎広めの区画でゆったりできます 全85区画分譲中!! ◎ゆったりとした区画面積です ◎近隣に市役所や芦 ◎近隣にコンビニ 道路約6.0m 約37.5m 予 済 済 済 加賀市移住住宅取得助成制度あり（条件該当者のみ適用）※詳細は当社までお気軽にお問い合せ下さい 金沢 信用 金庫 ● ● ローソン 三道山 ● 能美市防災センター 済 Ⓔ 264.18㎡ （79.91坪） 703.2万円 10.99m ※上記の価格は上水道負担金込みの価格です 2DK 51.84㎡ バルコニー バルコニー サンルーム 洋 8 DK 6 玄関 ホール 押 敷金 ２ヶ月 礼金 なし 木造 2階建 共 P ○2,000円/月○2,000円/月 2DK 4.9万円/月 白江町 Oハイツ リフォーム済 都市計画は組織的 街の破壊者である 今日現在の小松の都市計画は、昭 和50年代に作成されたものです。こ の当時の計画は、ここに工場があっ たから工業・準工業地域、ここに商 店 街 があるから商 業・近隣商 業 地 域、ここは住居があるから住居地域 等々と十幾つの地域に分類されて います。それは将来の展望、将来の 小松市のあるべき姿等誰も模索し ないで作られたものです。 これは、11万人弱の人口しかいな い小松市において、 これ程の数の地 4.7 洋 8 国府台 カスティリア 木造 2階建 敷金 ２ヶ月 礼金 なし 共 P ○3,000円/月○3,000円/月 1LDK 万円/月 44.50㎡ 3.8万円/月 LDK 10 洋6 物入 DK 8 玄関 洗面所 DK ７ 押 押 域指定が必要かどうかも含めて検 討しなければならないと思います。 そもそも住居を西軽海団地・国府台 団地と、市の主導で郊外へ郊外へと 誘導しています。人口がそんなに増 えない小松市においての大型団地 づくりは、当然に中心市街地の住民 を拡散させる結果しか招かないの は当然の帰結です。 このように街中から住居が郊外 に消え、それにつれて小松工業・商 業・市立高校・明峰高校等の高校の 郊外移転、唯一小松高校だけが市街 地に残されていますが、この事によ って高校生の姿が街中から消えた のです。 今や三日市・八日市の商店街に人 はいなくなり、商店として成り立た なくなってきています。その上小松 警察署、県事務所、商工会議所等の 洋6 和6 サンルーム ＵＢ ●サンルーム･浴室暖房で天 気を気にせずお洗濯 ●専用トランクルームで、 タイ ヤの保管もOK ●オール電化･IHクッキング ヒータで、 お子様も安心 ●温水洗浄便座で、 トイレも 快適にお使いいただけます ●シャンプードレッサーで忙しい朝の身だしなみもバッチリ! ●コンビニ･ドラッグストア･病院･公園･空港･駅･ＩＣ至近で便利 サンサンコーナー 2DK 52.31㎡ 物入 押入 玄 ●芦城小学校まで徒 歩約7分 ●末広運動公園まで 徒歩約3分 ●小松市民病院ま で徒歩約12分 共 P ○2,000円/月○2,000円/月 浴室 和６ 日当り良好 ※上記の価格は上水道負担金35万円込みの価格です 押入 押入 和6 3.18m 道路約5.4m 物件概要 ●所在地／能美市大浜町フ42番1外 ●地目／宅地●用途地域／第1種住居地 域●建ぺい率／60％容積率／200％ ●電気／北陸電力●水道／公営●排水 ／下水道 ●ガス／LP ●教育／浜小学校・根上中学校●取引態様／売主 敷金 ２ヶ月 礼金 なし 鉄骨造 2階建 サンルーム 物 和 6 浴 洗面 KSハイツ 51.96㎡ 460万円 18.00m 洗面 洋６ 5.1万円/月 園町 280.79㎡ （84.93坪） ご成約 の方に 物入 ＤＫ 8 共 P ○3,000円/月○3,000円/月 2DK 万円/月 サンルーム 敷金 なし 礼金 なし 済 約8.9m 玄関 5.2 向本折町 ザレジデンス 鉄筋コンクリート造 5階建 831万円 約15.6m Ⓐ 19.93m ●サンルーム付き ● 恵 愛 病 院まで 徒歩約4分 ● 森 田 病 院まで 徒歩約7分 ●クスリのアオキ 園 町 店まで徒 歩約4分 南東の角部屋 ●第一小学校まで徒 歩約8分 ●駐車場は融雪付 機能が郊外へと移転しています。 今沖町周辺に大型店舗をつくり 商店街を作り、まるで中心街を移転 したかの様相を呈しています。今新 しく造られた沖町の都市計画道路 は、車の集中により今でも信号3回 待ちをしないと305号線に出られな い状態です。今後イオンが完成した らいったいどうなるのか？本当に楽 しみ？です。 このように継ぎ接ぎだらけの都市 計画はいったいどうしてできたので しょう。 今から想像するに、まず行政が一 般市民の意見を聞かず、聞いても誰 もそんな見識を持っていなかったの で、無駄とばかりに聞いたふりをし て作り上げた代物ではないかと思 われます。 都市計画がなぜ必要か？それは ● 国 府 小 学 校まで 徒歩約17分 ●Aコープ国府まで 徒歩約16分 都市計画税が徴収でき、道路をつけ たり橋を架けたりと土木工事が市 の主導でできるという一点にその思 いがあって、小松市をどのようにし ようか、どうあるべきかという理念 が何にもなく、とにかく国主導のマ ニュアル通りに作ったというのが本 当のところではないかと思われま す。でもそれは、市民にその力が無 く、行政にもその力がなかったので すから仕方がない事だと思います。 しかし、40何年経過して、それを 殆ど改正らしい改正もなく、継ぎ接 ぎのままでこれを頑なに守り実行し ていく事に大問題、標題の「組織的 破壊」 があると指摘したいのです。 紙面が尽きたので以下次号に続 けたいと思います。 しらべ わたる 調 亮 （公社） 石川県宅地建物取引業協会会員・石川県知事免許 （8） 第2135号 一般不動産投資顧問業第575号 （公財） 不動産流通推進センター・不動産コンサルティング技能登録第15357号 （一社） マンション管理業協会・管理業務主任者第02−07183号 清水不動産サービス 携帯電話からのお問い合わせは docomo 0 9 0 - 4 3 2 7- 5 0 0 1 旧８号 E-mail:[email protected] （公社） 全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社） 中部圏不動産流通機構会員 （一社） 全国賃貸不動産管理業協会 左記の金額の他に仲介手数料・火災保険料が必要です。 ご紹介の物件が契約済みの場合はご了承下さい。 48.72㎡ 敷金 ２ヶ月 礼金 なし Ⓒ 道路 約4.8m Ⓑ 丸の内町の物件は飛行場周辺地区居住環境整備 助成金制度対象物件です ※詳細はお問い合せ下さい ●所在地／能美市三道山町オ27-1外●地目／宅地●区画数／6区 画●用途地域／第2種住居地域●建ぺい率／60％ 容積率200％ ●電気／北陸電力●水道／公営●排水／下水道●ガス／LPガス● 教育／粟生小学校・寺井中学校●完成予定／平成28年3月中旬 〔取引様態〕 仲介 共 P ○2,000円/月○3,000円/月 約307.32㎡ （約92.96坪） ●小松市役所まで約0.4㎞ 物件概要 ●所在地／小松市丸の内町2丁目13番地外 ●芦城公園まで約0.6㎞ ●アルビス小松城南店まで約0.5㎞ ●地目／宅地●区画数／3区画●用途地域 ●白楊幼稚園まで約0.6㎞ ／第2種住居地域●建ぺい率／60％ 容積率 ●稚松小学校まで約0.8㎞ 200％●電気／北陸電力●水道／公営●排 ●丸内中学校まで約1.3㎞ 水／下水道●ガス／都市ガス●教育／稚松小 ●北國銀行小松支店まで約0.8㎞ 学校・丸内中学校●引渡予定／応相談 済 貸します 仲介手数料は家賃の半額です!! キャンペーン実施中 末広町 シティハイツ 鉄骨造 2階建 約14.9m 約243.04㎡ Ⓑ（約73.51坪） 665万円 約9m 約17.6m ※一部セッ トバックあり ※上下水道負担金40万円込みの価格です Ⓕ 道路約6.0m ↓至小松 物件概要 道路 約3.1m ︿近隣施設﹀ 済 済 予 11.76m Ⓓ 末寺山 古墳群 →至辰口 予 至根上← 予 予 ヤクルト ● 道路 約6m 11.00m ↑ 至川北 現地 予 ●所在地／加賀市大聖寺上福田町ロ8番1外●開 発面積／38749.27㎡ （11721.65坪） ●最多販売 価格帯／700万円台 （20区画） ●地目／宅地●区 画数／85区画●用途地域／工業地域・準工業地域 ●地域計画／予定あり●道路／幅員6m∼●建ぺ い率／60％ 容積率200％●施設負担金／売買価 格に含む※水道加入負担金は別途加賀市に支払い 必要●電気／北陸電力●水道／公営●排水／下 水道●ガス／プロパン●教育／錦城東小学校・錦城 中学校●交通／JR北陸本線大聖寺駅まで約1.7㎞、 加賀温泉バス停まで約0.2㎞●開発許可番号／石 川県指令南加土第1957号 （平成26年9月10日） ● 取引態様／売主 清水不動産サービス 582.6万円 約10.3m 約10.5m 済 Ⓒ 246.91㎡ （74.69坪） 14.10m 物件概要 済 ●浜小学校まで約2.0㎞ ●根上中学校まで約2.2㎞ ●JR寺井駅まで約1.5㎞ ●能美市立病院まで約1.2㎞ ●ファミリーマート根上大浜店まで約0.2㎞ ●大浜北バス停まで約0.2㎞ 11.79m ←動画で「福の杜」の街並をご覧頂けます Ⓑ 済 城公園があります ◎幹線道路が近く交 通アクセス良好 約10m 済 Ⓐ 約526.80㎡ （約159.36坪） Ⓐ 2,112万円 約13.2m 済 10.24m 24.00m 予 予 済 予 近隣施設 ●粟生小学校まで約0.8㎞ ●寺井中学校まで約1.7㎞ ●アルビス寺井店まで約1.5㎞ ●北國銀行能美支店まで約1.7㎞ ●三道山バス停まで約0.1㎞ 22.71m 済 近隣施設 や金融機関が あります 済 済 22.27m 済 24.00m 済 約15.9m 【売主】
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