パッシブタウン黒部モデル第一期街区複合賃貸住宅への 太陽熱・地中熱・バイオマス熱利用による 給湯・冷暖房・融雪設備設置事業 ＹＫＫ不動産 株式会社 パッシブタウン黒部モデル 1 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 ＹＫＫグループ 事業内容 ファスニング・建材・ファスニング加工 機械及び建材加工機械の製造・販売 グローバル体制 71カ国/地域 111社 国内24社 海外87社 従業員 42,154名（国内17,330名 海外24,824名） （2015年3月末現在） ＥＭＥＡ 北米 中国 日本 アジア 南米 ７１カ国/地域で展開 従業員約42,000人 中核となるのはファスニング事業とＡＰ事業、 その両事業の一貫生産を支える工機の3社 ファスニング事業・ＡＰ事業を中核とした グローバル事業経営体制 世界6極経営体制で事業展開 ＹＫＫ不動産㈱は主にＹＫＫグループ会社を対象に国内で 不動産賃貸・管理業務を行う関連会社 パッシブタウン黒部モデル 2 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への 再生可能エネルギー設備導入事業 パッシブタウン黒部モデル 3 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 パッシブタウン黒部モデル 4 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 パッシブタウン黒部モデル 5 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 パッシブタウン黒部モデル 6 パッシブタウン黒部モデル 第1期街区 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 パッシブタウン黒部モデル 7 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 全体開発面積約3.6ha 第1期開発計画地 第２期開発計画地 第1期開発計画地 パッシブタウン黒部モデル 8 地域の気候風土と地域の自然エネルギーを活かす パッシブタウン黒部モデル 9 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 建設中の外観 パッシブタウン黒部モデル 10 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 ■建築概要■ 名称 ：パッシブタウン黒部モデル 第１期街区 住所 ：富山県黒部市三日市4016番地 建築用途 ：賃貸集合住宅、商業施設、その他施設 構造 ：鉄筋コンクリート造、鉄骨造 延床面積 ： 6,500m²(住居棟：3,704m²、商業棟：645m²、地下駐車場：2,151m²) 階数 ：住居棟(地上3階、地下1階)、商業棟(地上1階、一部2階) 総住戸数 ： 36戸(1LDK：12戸、2LDK：12戸、3LDK：12戸) 地下駐車場 ： 42台 パッシブタウン黒部モデル 11 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 ■環境問題の取り組み■ ＹＫＫグループは地域への貢献と社会的な責任として、資源の有効活用、環境 負荷の低減、生態系の保全、二酸化炭素排出の削減に取り組んでおり、東日本 大震災の発生以後は、特にエネルギー問題の解決に注力している。 ＹＫＫ不動産㈱は、このエネルギー問題解決の一つの取り組みとして再生可能 エネルギーを最大限に活かすパッシブタウン黒部モデルを建築し、持続可能な社 会にふさわしいまちと住まいを提案する。 ■再生可能エネルギー設備導入経緯■ 前項で述べたエネルギー問題の具体的な取り組みとして、黒部特有の豊富な 水、日本海沿岸で北東から吹くあいの風、その他には太陽熱、木質バイオマスな どの再生可能エネルギーを利用した設備を導入することとした。 ■今後の展望■ 2025年までに８街区、総住戸数250戸分を建築予定。 街区毎に異なる設計者へ依頼を行い、それぞれの個性を活かしたパッシブデザ イン建築とする予定。 パッシブタウン黒部モデル 12 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 再生可能エネルギー熱利用加速化支援対策事業の概要 設置場所 パッシブタウン黒部モデル第一期街区（富山県黒部市） 事業年度 平成27年度 エネルギー種別 地中熱利用、バイオマス熱利用、太陽熱利用 住居棟 太陽熱とバイオマス熱を利用して給湯を行い、バイオマス熱は床暖房へも （全36戸分） 利用する。また地中熱を利用して床冷房を行う。 事業内容 商業棟 （全棟分） 外構 交付決定（計画） 太陽熱とバイオマス熱を利用して給湯を行い、地中熱を利用したヒートポ ンプを設置し、冷暖房を行う。南棟のみバイオマス熱を床暖房へも利用す る。 地中熱を利用して融雪を行う。 補助対象経費（千円） 補助金（千円） 地中熱利用 93,406 30,685 バイオマス熱利用 54,310 18,103 太陽熱利用 43,068 14,356 パッシブタウン黒部モデル 総発熱量【計画】 導 入 の 効 果 1,107GJ/年 548GJ/年 133GJ/年 13 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 2015年10月末 工事現場の様子 パッシブタウン黒部モデル 14 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 全体計画 第一期街区 ■住宅 ８つの街区 住戸数２５０世帯を予定 ■商業棟 まちに開かれた施設 パッシブタウン黒部モデル 15 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 ■住居棟 地上３階地下１階 住戸数：３６戸 １階平面図 商業棟（北） 商業棟（南） 融雪 融雪 敷地面積約5,439㎡ 風の道をつくる 冬の陽を楽しむ 住棟間隔を広くとる 親水環境をつくる 住居棟 パッシブタウン黒部モデル 16 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 ２階平面図 パッシブタウン黒部モデル 17 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 ３階平面図 パッシブタウン黒部モデル 18 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 地下１階平面図 パッシブタウン黒部モデル 19 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 自然エネルギーを活用した設備システム ・バイオマス熱、・太陽熱、・地中熱（地下水）の活用 パッシブタウン黒部モデル 20 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 バイオマス熱 パッシブタウン黒部モデル 21 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 太陽熱 パッシブタウン黒部モデル 22 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 地中熱（地下水） パッシブタウン黒部モデル 23 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 住戸内（暖房） パッシブタウン黒部モデル 24 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 住戸内（冷房） パッシブタウン黒部モデル 25 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 バイオマスボイラー設置場所 パッシブタウン黒部モデル 26 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 太陽熱パネル設置場所 パッシブタウン黒部モデル 27 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 居室 パッシブタウン黒部モデル 28 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 21世紀の持続可能な社会にふさわしい ローエネルギーのまちと住まいを実現 基本コンセプト：パッシブデザイン ●太陽・ 風・緑・水といった黒部の自然ポテンシャルを活かす ●ハイエネルギーの削減とローエネルギーを活用する →パッシブデザインの追求 ●地域との共生、地域創生をめざす 計画地付近からの夕景 パッシブタウン黒部モデル 29 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 発想の転換 小さいエネルギー 「小エネ」 エネルギーには hi-energy と 高密度・高品質 電力・ガス 「便利」 low-energy がある 低密度・低品質 自然エネルギー 太陽・風・地中熱 「心地よさ」 エネルギーを使い分ける ・ハイエネルギーしか適用できないところはハイエネルギーで。 ・ローエネルギーで賄えるところはローエネルギーで。 パッシブタウン黒部モデル 30 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 なぜパッシブデザインなのか？ １）省エネルギー 環境負荷削減、地球環境問題 →グローバルな課題 ２）快適性・気持ちのよさの再考 自らつくる快適さへ 自然・環境に対して開かれていること 自然との共生・交感 →ローカルな解決 パッシブタウン黒部モデル 31 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 ランドスケープデザインや建物の配置計画によって、 敷地に微気候をつくる 水 風（あいの風） 北庭 中間領域 緑 住戸 中間領域 中庭 パッシブタウン黒部モデル 太陽 中間領域 住戸 中間領域 南庭 32 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 住棟構成 ＋ ＋ 通路・階段・ELV 住戸 鉄骨造 RC造・外断熱 北のインターフェイス 夕涼み、夏のコミュニティデッキ 外部環境 豊かな中間領域 熱容量を活かす 安定した室内環境 パッシブタウン黒部モデル サンテラス 鉄骨造 南のインターフェイス 住戸ごとのアウトドアリビング 豊かな中間領域 外部環境 33 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 南北に中間領域をもつ住戸プラン 夏の風のさやわかさと冬の陽だまり コミュニティデッキ〜木戸 住戸 サンテラス ３タイプの住戸 合計36戸 L タイプ・・・85.94㎡ M タイプ・・・71.08㎡ S タイプ・・・56.47㎡ パッシブタウン黒部モデル 34 パッシブタウン黒部モデル 35 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 エネルギー削減の目標 パッシブタウン黒部モデル 36 パッシブタウン黒部モデル第一期街区への再生可能エネルギー設備導入事業 再生可能エネルギーと地域コミュニティ 地域コ ミ ュ ニティ Co m m u n ity ラ イ フ スタ イ ル Lif estyle 建築デザイ ン Lo w En erg y D esig n 高効率設備 H ig h Ef f icien t Eq u ip m en t System 再生可能エ ネルギー U se o f Ren ew a b le En erg y パッシブタウン黒部モデル 37 大幅なエネルギー削減と自然に親しむ心地よさを両立する暮らし パッシブタウン黒部モデル 38 アクティブな生活のためのパッシブデザイン 〜Passive design for Active life 地域の風土の特性をいかす ｜ 自然の快適さ・暖かさ・涼しさ ー パッシブデザイン ｜ 持続可能な社会＝省エネルギー ｜ 住み手参加、ライフスタイルの尊重 ー アクティブライフ ｜ 地域のコミュニティに開く パッシブタウン黒部モデル 39 地域の気候風土と地域の自然エネルギーを活かす →再生可能エネルギーを活用した地方創生、まちづくり パッシブタウン黒部モデル 40
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