大垣市南若森町Ⅱ（新規）

大垣市南若森町ⅡC 棟のポイント
ESAKI HOME
教育施設が揃う
安心の子育て環境
E’
s garden
大垣市
南若森町Ⅱ
西保育園まで
徒歩約
POINT
POINT
POINT
1
2
3
4
散らかりがちなリビングに
うれしいリビング収納
キッチンをすっきり保てる
広々パントリー
26帖の大空間を演出できる
LDKと和室の続き間
広い部屋をより広く使える
Wウォークインクローク
7分
西幼稚園まで
徒歩約
Ogakishi
9分
※掲載の参考写真は本物件と同仕様のものであり、実際の物件を撮影したものではありません。
西小学校まで
9
分
駐車
台数
3台
2
Wウォークインクローク＋リビング収納＋パントリー
（税込）
分譲価格
万円
延床面積
バルコニー
物入
UP
ＬＤＫ
22
洋室
7.0帖
床暖房
障子付
5日間
限定
洋室
10.0帖
室内物干
ポーチ
3
ウォークイン
クローク
1.2帖
小屋裏収納
DN
クローク
1 1/ 2 1 ·
玄関
1
洋室
6.0帖
ウォークイン
クローク
2.0帖
物入
高窓
和室
6帖
ゼント
レ
者プ
· 29
· 23 ·28
リビング
収納
ホール
●記載返済例借入金額2,690万円・頭金5万円・35年返
済、当初5年間
月々返済額71,023円
。借入金融
機関弊社提携銀行、金利0.600％、6年目以降返済例異
。金利優遇適用
場合
、優遇条件
満
方
適用
。表示金利、平成27年11月
1日現在
、金融機関
異
。、別途、
諸費用必要
上記
含
。融資限度
額
個別設定
。詳
係員
問
合下
。
来場
20.0帖
クローク
下足収納
71,023円
地窓・障子付
月々
毎月払いのみ（ボーナス返済なし）
洋室
6.0帖
洗面
WC
押入
返済例
WC
浴室
物入
56.65坪［187.28㎡］
40.46坪［133.78㎡］
敷地面積
高窓
高窓
2 , 695
勝手口
徒歩約
C棟５ＬＤＫ
パントリー
MinamiwakamorichoⅡ
POINT
バルコニー
1F
2F
先着10組 20 名様
ポップサーカス
有効期限
岐阜公演 12/3∼12/13の
自由席プレゼント
鑑賞券！
モレラ岐阜大テントにて開催！
主催：中日新聞社共催：CBCテレビ、CBCラジオ、
東海ラジオ放送、東海テレビ放送、テレビ愛知
詳しくはお問合せください。
※写真は実際の大垣市南若森町Ⅱを撮影したものです。
11月
21 ・22 ・23 ・28 ・29
土
日
日
日
現地見学会開催
祝
日
OPEN
AM10：00∼PM5：00
土
日
日
日
平日もご見学いただけます。
電話またはHPよりお問合せください。
※事前にフリーダイヤルへお問い合わせください。※係員が現地へ向かうまでに多少お時間をいただきます。※当社は直接販売のため仲介手数料は不要です。
ホームページより
「見学予約」
を頂いた方には
QUOカード
￥1,000分を
プレゼント！
！
エサキホーム
検索
0120-87-3325
※プレゼントはお一人様（お一家族様）
一回限りとさせていただきます。
http://www.esakihome.co.jp/
●宅建業許可/大臣
（2）
第7260号●岐阜県宅地建物取引業協会会員●一般建設業許可/大臣
（般-26）
第23233号●東海不動産公正取引協議会加盟
【岐阜支店】岐阜市菊地町2丁目3番地
TEL ： 058-278-2710（代） FAX ： 058-278-2715
E-mail ： [email protected]
4
E’
s garden 大垣市南若森町Ⅱ
大垣市南若森町ⅡA 棟のポイント
Ogakishi MinamiwakamorichoⅡ
POINT
POINT
POINT
POINT
1
2
3
4
スムーズな動線で
毎日の家事を快適に
客間や寝室として大活躍する
独立和室
家族で会話をしながら
お料理が出来る対面キッチン
一日の疲れを癒すくつろぎの
10.0帖主寝室
交通図
バス
徒歩
11分
約7分
岐阜駅
名阪近鉄バス「大垣駅前」停
南若森町Ⅱ
久瀬川町2
徒歩
西公園
寺内町
約3分
Mikawaya ………約1,440m
●
西保育園 ……………………約500m
●
平和堂 ……………約1,900m
●
西幼稚園 ……………………約670m
●
市川外科 ……………約860m
●
西小学校 ……………………約670m
●
村島内科医院 ……約1,440m
●
西中学校 …………………約1,400m
●
大垣市民病院 ……約2,550m
●
名阪近鉄バス「久瀬川四丁目」停 …約520m
●
大垣市役所 ………約1,840m
●
養老鉄道養老線
「西大垣」
駅約1,200m
●
大垣久瀬川郵便局 …約490m
約18分
美濃青柳
南若森北公園 ………………約240m
●
●
杭瀬川
96
■ ライフインフォメーション
平和堂ドラッグ
ユタカ
ファミリー
マート
セブン
イレブン
しまむらバロー
割田3
イオンモール大垣
びっくり
ドンキー
ドラッグ
ユタカ
敷地面積
昭和シェル
大垣
警察署
18
ドラッグセブンイレブン
デニーズユタカ
自転車
約13分
たけもとこども
クリニック
大井内科
クリニック
南公園
運動場
JR東海道新幹線
225
エネオス
杭瀬川
スポーツ公園
馬渕病院
イビデン
西中学校
大垣
市民病院
レストランさと
ファミリー
大垣
マート
工業高校
※実際の物件住所とは異なります。※機種によっては表示されない場合がございます。
徒歩
禾森交差点
船町4
Mikawaya
養老鉄道養老線
大垣市南若森町1丁目135 周辺
57
237
大垣市役所
大垣水野こども青木眼科
郵便局クリニック
山岸マタニティ
クリニック
やすだ
クリニック
自動車
現地
この住所を入力して
現地周辺までお越しください。
大垣公園
東公園
大垣競輪場
ドラッグ
ユタカ
分譲価格
延床面積
返済例
月々
2 , 795
徒歩
約7分
● 西小学校
万円
UP
56.65坪［187.29㎡］
40.49坪［133.87㎡］
毎月払いのみ（ボーナス返済なし）
73,664円
押入
2
洋室
6.0帖
3
和室
6帖
玄関
6.0帖
ウォークインウォークイン
クローク
クローク
2.0帖
1.3帖
DN 小屋裏収納
ホール
洋室
WC
クローク
物入
ＬＤＫ
20.0帖
物入
洋室
7.0帖
洋室
4
10.0帖
障子付
ポーチ
●記載返済例借入金額2,790万円・頭金5万円・35年返
済、当初5年間
月々返済額73,664円
。借入金融
機関弊社提携銀行、金利0.600％、6年目以降返済例異
。金利優遇適用
場合
、優遇条件
満
方
適用
。表示金利、平成27年11月
1日現在
、金融機関
異
。、別途、
諸費用必要
上記
含
。融資限度
額
個別設定
。詳
係員
問
合下
。
バルコニー
床暖房
室内物干
バルコニー
1F
2F
洋服の大垣
青山市民会館
［E's garden 大垣市南若森町Ⅱの概要］
●所在地/大垣市南若森町一丁目101-1他●交通/名阪近鉄バス
「久瀬川四丁目」停約520m（徒歩約7分）、養老鉄道養老線「西大垣」駅約1,200m（自転車約6分）●用途地域/第一種中高層住居専用地域（建ぺい
率60％･容積率200％）●施設/公営上下水道、都市ガス、中部電力●建物構造/木造瓦葺2階建●総戸数/5戸●今回販売戸数/2戸●建築確認番号/確認サービス第KS114-1910-00559号（H26.7.18）他●完成済
●諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。●所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、200m＝自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。●改良の為、図面等多
少の変更をともなう場合がございます。●売主/株式会社エサキホーム●広告有効期限/平成28年1月末日
ヤマダ電機
ニトリ
大垣市
武道館
長期優良住宅
● 西保育園
WC
（税込）
1
クローク
ファミリー
マート
久瀬川町4
池田内科
ローソン
大垣城
イオンタウン
大垣
洗面
浴室
高窓
大垣工業
高校
杭瀬川
公園
西小学校
市立図書館
高窓
物入
下足収納
本今3
塩田橋
学習館
3台
地窓・障子付
約9分
大垣市
西地区センター
市川外科
イビデン
イビデン
養老鉄道養老線
杭瀬川
カーナビをお持ちのお客様へ！
Mikawaya
約15分
西大垣
南若森
ふれあい広場
ヤナゲン
駐車
台数
Wウォークインクローク＋パントリー
道本線
海
JR東
大垣
徒歩
A 棟５ＬＤＫ
バロー
三洋堂書店
高窓
ドラッグ
ユタカ
南一色公園
約3分
南若森
公園
室
船町交番
南若森北
公園
アクア
ウォーク
大垣
エディオン
船町交番前
258
大垣徳洲会
病院
北公園
パントリー
31
18
勝手口
村島内科
医院
徒歩
徒歩
※掲載の参考写真は本物件と同仕様のものであり、実際の物件を撮影したものではありません。
西公園
約7分
現地
※乗換時間含まず。曜日・時間帯により異なる場合があります。
養老線
久瀬川町3
杭瀬川公園
(株）
山久
養老鉄道養老線
西大垣駅
大垣
久瀬川郵便局
名古屋駅
3分
西大垣
西小学校
西幼稚園
大垣共立
銀行
JR東海道本線
岐阜駅
普通
自転車
名阪近鉄バス西
「久瀬川四丁目」停保育園
JR東海道本線
大垣駅
約6分
久瀬川町4
20分
大垣駅
「久瀬川四丁目」停
塩田橋
快速
新快速
約9分
● スーパー
Mikawaya
徒歩
約9分
自動車
約3分
耐震等級
★★★
劣化対策等級
★★★
3
3
※
最高ランクの安心構造設計
省エネルギー対策等級
最高
等級
★★★★
維持管理対策等級
★★★
4
3
税制
メリット
■区画図
◎住宅ローンの税額控除が
最大100万円多くなります。
◎不動産取得税の控除額が
最大100万円多くなります。
◎固定資産税の軽減年数が
2年長くなります。
N
公道
約6.0m
済
地震保険が 50％割引
済
済
C
A
公道
約6.0m
公道
約6.0m
※長期優良住宅とは
「長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅」
その他の設備も充実
暮らしに
役立つ
機器・設備
※カラー等、一部仕様が
異なる場合がございます。
システムキッチン
システムバス
収納付シャンプードレッサー
2 . 4 m ハイドア
ガス温水式床暖房
洗面・浴室暖房乾燥機
■キッチン
●
ガラストップコンロ
●
ドアポケットパタパタくん
●
食器洗い乾燥機
●
浄水機能付水栓
■サニタリー
■収納
● 小屋裏収納
●
洗面所物入
●
姿見付大型玄関収納
■窓
● Low-E複層ガラス
■玄関まわり
● 人感センサーLEDポーチ灯
●
ホスクリーン（室内物干）
●
カードキー
●
一体型シャワートイレ（1F）
●
外構工事
●
エコジョーズ
●
録画機能付シンプルドアホン

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