商業保留床譲受人の公募について 明石駅前南地区第一種市街地再開発事業の施行による施設建築物の商業保留床について 都市再開発法第 108 条の規定に基づき、下記のとおり譲受人を公募します。 記 1. 譲受する商業保留床 別紙物件表示のとおり。 2. 譲受最低価格 別紙物件表示のとおり。 3. 公募に必要な参加資格 ① 商業保留床の譲受代金の支払が可能である収入又は資産を有する法人・個人、又 は保留床の譲受代金の支払が可能となる床所有主体を確実に構成出来る法人・個 人であること。 ② 暴力団員不当な行為等に関する法律に規定する暴力団並びにその団体の構成員 及びその団体の構成団体の構成員でないこと。 ③ 法人税(又は所得税)及び市民税を滞納していないこと。 ④ 破産者で復権を得ていない者でないこと。 ⑤ その他再開発ビル管理運営上、支障をきたす恐れがないと認められるものである こと。 4. 専有部の使用制限 全体管理規約第 12 条第 3 項に定める事項に該当する使用は出来ないものとする。 ① 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」(昭和 23 年法律第 122 号) 第 2 条 6 項の店舗型性風俗特殊営業及び第 9 項の店舗型電話異性紹介営業として の使用 ② マ－ジャン屋、ばちんこ屋、射的場、勝馬投票券販売所、場外車券場その他これ らに類する使用 ③ 反社会的組織(「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」(平成 3 年法 律第 77 号)第 2 項 2 号に定義する暴力団、及び「無差別大量殺人行為を行った団 体の規制する法律(平成 11 年法律第 147 号)第 5 条の観察処分又は第 8 条の再発 防止処分を受けた団体をいう。)の名称、活動等に関する看板、名札、写真、絵 画、提灯、代紋その他これに類する物の掲示又は搬入、及び反社会的組織の構成 員(準構成員を含む)の居住や入退室させる使用、並びに専有部分又は専有部分に 1 近接する場所においての暴行、傷害、脅迫、恐喝、器物損壊、監禁、凶器準備集 合、賭博、売春、ノミ行為、覚醒剤、拳銃、火薬類等に関する犯罪の実行、又は 占有者と関係ある者のこれらの犯罪行為となる使用 ④ 「貸金業法」(昭和 58 年法律第 32 号)第 5 条に規定する貸金業者登録簿に登録を 行っていない者の貸金業に係る営業場所としての使用 ⑤ その他保安、風紀、衛生又は良好な環境を損なうおそれのある使用及び他の区分 所有者の迷惑となるような使用 5. 提出書類 関係図書の閲覧前の平成 27 年 1 月 19 日(月)までに以下の書類を提出 して下さい。9 時～17 時、12 時～13 時を除く、土日祝日を除く ① 会社等の概要を示す書類(様式 1、会社ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄか事業内容がわかる資料を添付) ② 機密情報の保持に関する誓約書(様式 2) ③ 法人決算書類(直近 2 年間)、個人で事業所得のある方は過去 2 年間分の申告書と 決算書の写し ④ 納税証明書(直近 2 年間) 、個人の場合には所得税納税証明書 ※上記の提出された書類は返却致しません。 6. 関係図書の閲覧 ① 関係図書 1.施設建築敷地並び施設建築物の平面図、工事区分表(案) 2.再開発ビル全体並び施設管理規約、全体管理細則 3.商業計画ｽｹｼﾞｭ-ﾙ 4.商業保留床売買契約書(案) ② 閲覧期間 平成 27 年 1 月 19 日(月)から平成 27 年 1 月 26 日(月)まで 9 時～17 時、12 時～13 時を除く、土日祝日を除く ③ 閲覧場所 明石市大明石町一丁目 6-13 津田ビル 403 号 明石駅前南地区市街地再開発組合事務局 7. 質問の受付等 (1) 質問の提出方法 様式 3「質問書」にて電子ﾒ-ﾙにて平成 27 年 1 月 30 日(金)までに行うもの とする。 宛先:明石駅前南地区市街地再開発組合 電子メ-ルアドレス:[email protected] (2) 質問の回答 提出された各質問の回答については、平成 27 年 2 月 5 日(木)までに応募者全 員に対し電子メ-ルで PDF デ-タにて送付することにする。 2 8. 公募期間 平成 27 年 2 月 9 日(月)から平成 27 年 2 月 16 日(月)まで 9 時～17 時、12 時～13 時を除く、土日祝日を除く 9. 申込方法 公募期間内に、商業保留床譲受申込書(様式 4)を当組合事務局に持参の上、提出し て下さい。 10. 譲受人の決定 購入希望金額が譲渡最低価格を下回る場合、又は理事会での審査の結果、適切な応 募者がいないと判断したときには、該当者なしとします。又、申込必要書類に虚偽の 記載がある場合は失格とします。 候補者選定後、選定結果(合否のみ)を速やかに書面にて各応募者へ通知するものと し、当組合ホ-ムペ-ジにて掲載するものとする。なお、選考過程については、一切公 開しません。 11. 申込・問合せ先 〒673-0891 明石市大明石町一丁目 6-13 津田ビル 403 号 明石駅前南地区市街地再開発組合事務局 鈴木(義)・赤塚 電話 078-915-1371 FAX078-913-4621 以上 平成 27 年 1 月 9 日 明石駅前南地区市街地再開発組合 理事長 喜田耕史 3 物件の表示 １．施設建築敷地 所在 明石市大明石町一丁目 2001 番 地目 宅地 地積 8,097.42 ㎡ ２．施設建築物 延床面積 65,658.85 ㎡ 構造・規模 鉄骨造・鉄筋コンクリ-ト造・鉄骨鉄筋コンクリ-ト造 地上 34 階、地下 2 階 主要用途 店舗・事務所・図書館・共同住宅・駐車場・駐輪場 ３．商業保留床の表示・譲渡条件 最低床価格 40,000,000 円 専有部分 階 区画番号 土地共有持分 ２ ２０７ 0.002613 建築面積(㎡) 用途 ６４．７９ 店舗 ※土地共有持分は、権利変換認可時点における概算値です。 ※対象区画がある 2 階フロアは、公共広場と連動した賑わい創出ゾ-ンや駅前利便型サ －ビスゾ－ンを想定しており、業種としては学習塾、英会話、カルチャ-、保険代理店、 軽飲食等を想定しています。 ４．概略商業計画スケジュ－ル 平成 27 年 8 月頃 店舗内装設計説明会 平成 27 年 10 月頃 店舗内装基本図の提出 平成 28 年 2 月頃 店舗内装実施図の提出 平成 28 年 5 月頃 店舗内装施工図の提出 平成 28 年 9 月頃 店舗内装施工説明会の開催 平成 28 年 10 月 店舗内装工事の施工 平成 28 年 11 月中旬 店舗内装工事の完了 平成 28 年 11 月下旬 諸官庁の検査 平成 28 年 12 月 施設棟オ－プン予定 以上 4
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