2015 年 2 月吉日 株式会社ネクスト 【2015 年度】HOME'S Manager、CSV 一括物件入稿における物件登録仕様変更のご案内 HOME'S 会員の皆さまへ このたび、不動産の表示に関する公正競争規約に遵守するため、物件登録項目の一部仕様変更を 実施いたします。新たに必須化となる項目が未入力の物件につきましては 2015 年 5 月 26 日以降、 掲載ができなくなりますので、あらかじめ必要項目をご入力くださいますようお願い申し上げます。 また、登録可能なこだわり条件の追加、会社情報 宅建免許有効期限の入力必須化もあわせて実施い たします。実施内容は以下の通りです。 お忙しいところ恐縮ですが、あらかじめご確認いただけますようお願い申し上げます。 CSV 形式の物件一括入稿をご利用の会員さまは 2015 年 5 月 26 日以降、 新しいバージョン ver.4.1.3 の仕様に対応した物件入稿が可能となります。なお、ver.4.1.3 の追加に伴い Ver.4.1.0 の受け付け を停止いたします。2015 年 5 月 26 日以降、Ver.4.1.0 での入稿ができなくなりますのでご注意くだ さい。 CSV 仕様書ダウンロード：ver.4.1.3、ver.4.1.2、ver.4.1.1 ※右クリック「名前を付けてリンク先を保存」 変更点は赤字にて記載しておりますので、ご確認よろしくお願いいたします。 --------------------------------------------------------------------------1：一部入力項目の必須化 エラー制御の実施 2-3P 2：入力項目の新規追加箇所 3-8P 3：入力項目の変更箇所 8-10P 4：会社情報 宅建免許有効期限項目の新設と必須化 10P --------------------------------------------------------------------------- 1 ＜1：一部入力項目の必須化 エラー制御の実施＞ 不動産の公正競争規約の順守、および情報精度の向上のため、一部入力項目の必須化を実施いたし ます。 新たに必須化となる項目が未入力の物件につきましては 2015 年 5 月 26 日以降、物件の掲載が できなくなりますので、あらかじめ必要項目をご入力くださいますようお願い申し上げます。 リリース日・・・2015 年 5 月 26 日 【特定条件における「駐車場料金」の入力必須】※条件・設備タブ ＜対象物件：賃貸・売買共通＞ 駐車場区分「空有」を選択し、契約形態の「任意」、もしくは「必須（駐車場料金別）」を 選択した場合、「駐車場料金」の入力が必須となります。 【駐車場「近隣」の場合「距離」の入力必須化】※条件・設備タブ ＜対象物件：賃貸・売買共通＞ 駐車場区分「近隣」を選択した場合は「距離」の入力が必須となります。 【建物構造の不一致エラー制御の追加】※金銭・建物タブ ＜対象物件：賃貸・売買 マンション＞ 物件種別がマンションの場合、 「建物構造」の「木造」「軽量鉄骨」を選択すると物件確認時にエラ ーが表示されます。 「木造」 「軽量鉄骨」以外の構造体を選択してください。 2 【建築確認番号の不一致エラー制御の追加】※金銭・建物タブ ＜対象物件：売買 新築＞ 物件種別が売買新築の場合、 「建物」の建築確認番号が正しい表記でない場合は物件確認時にエラー 表示されます。正しい建築確認番号を登録してください。 【築年月の不一致エラー制御の追加】※金銭・建物タブ ＜対象物件：売買 中古＞ 物件種別が売買中古の場合、 「築年月」が新築の条件（築年月が未来日、また未入居にチェックが入 っている）の場合は、物件確認時にエラー表示されます。正しい物件種別で登録してください。 ＜2：入力項目の新規追加箇所＞ 情報精度の向上のため、入力項目を新たに追加いたします。 リリース日・・・2015 年 5 月 26 日 ※イメージ画面は開発途中のものであり、実際の画面は変更が生じる可能性がございます。 追加項目／ 賃貸 賃貸 売買 売買 物件種別 居住用 事業用 戸建 マンション 売買：建物 売買：建物 全部/建物 全部/建物 一部※1 一部※2 賃料 フリーレント 〇 〇 - - - - 支払い条件 カード決済 〇 〇 - - - - その他条件 ルームシェア 〇 - - - - - カスタマイズ 〇 - - - - - 〇 〇 - 〇 〇 〇 全居室収納 〇 〇 〇 〇 〇 〇 クローゼット 〇 〇 〇 〇 〇 〇 シューズボックス 〇 〇 〇 〇 〇 〇 シューズインクロ 〇 〇 〇 〇 〇 〇 内装カスタマイ ズ セキュリティ 収納 セキュリティ会社 加入済み 3 ーゼット 構造・性能・仕 様 メゾネット 太陽光発電シス テム 〇 - - 〇 - - 〇 〇 〇 〇 〇 〇 その他設備 照明器具付き 〇 〇 〇 〇 〇 〇 バス・トイレ オートバス 〇 〇 〇 〇 - 〇 - - 〇 〇 〇 〇 - - 〇 〇 〇 〇 - - 〇 〇 - - 長期優良住宅 - - 〇 - - - トイレ 〇 〇 〇 〇 〇 〇 洗面 〇 〇 〇 〇 〇 〇 収納 〇 〇 〇 〇 〇 〇 設備 〇 〇 〇 〇 〇 〇 バルコニー 〇 〇 〇 〇 〇 〇 エントランス 〇 〇 〇 〇 〇 〇 駐車場 〇 〇 〇 〇 〇 〇 鍵保管場所 〇 〇 - - - - HOME'S PRO 鍵備考 〇 〇 - - - - 物件流通専用 物件公開区分 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 〇 設計住宅性能評 価付 建設住宅性能評 評価・証明書 価付 フラット 35 適合証 明書 画像種別 項目 画像ダウンロード 許可 ※1：建物全部/建物一部(非居住用) … 店舗、事務所、店舗事務所、ビル、工場、倉庫 ※2：建物全部/建物一部(非居住用を除く) … 店舗付住宅、住宅付店舗、マンション、アパート、寮、旅館、 ホテル、別荘、リゾ ートマンション、社宅、その他 【フリーレントの新規項目追加】※金銭・建物タブ ＜対象物件：賃貸＞ 新設項目「フリーレント」で「あり」をチェックすると、 「フリーレント期間」 「賃料発生年月」 「備 考」の各入力欄が表示されます。 「フリーレント期間」もしくは「賃料発生年月」の入力が必須とな ります。 ※備考欄は任意項目で、全角 100 文字まで入力可能です。 4 【カード決済の新規項目追加】※条件・設備タブ ＜対象物件：賃貸＞ 「カード決済」の項目を新設します。「家賃」 「初期費用」の選択が可能です。 【ルームシェアの新規項目追加】※条件・設備タブ ＜対象物件：賃貸＞ 「ルームシェア」の項目を新設します。「可」 「不可」の選択が可能です。 ※登録方法につきましては、別途お知らせいたします。 【内装カスタマイズの新規項目追加】※条件・設備タブ ＜対象物件：賃貸＞ 「カスタマイズ」の項目を新設します。 「可」を選択すると、 「内容」 「条件」の各入力欄が表示され ます。「内容」「条件」の入力は任意です。 ※内容、条件は全角 100 文字まで入力可能です。 ※登録方法につきましては、別途お知らせいたします。 5 【セキュリティに選択肢追加】※条件・設備タブ ＜対象物件：賃貸・売買＞ セキュリティに「セキュリティ会社加入済み」の選択肢が追加されます。 【収納に選択肢追加】※条件・設備タブ ＜対象物件：賃貸・売買＞ 収納に「全居室収納」 「クローゼット」 「シューズボックス」 「シューズインクローゼット」の選択肢 が追加されます。 【構造・性能・仕様に選択肢追加】※条件・設備タブ ＜対象物件：賃貸・売買＞ 「構造・性能・仕様」の選択肢に「メゾネット」 「太陽光発電システム」が追加されます。 【その他設備に選択肢追加】※条件・設備タブ ＜対象物件：賃貸・売買＞ 「その他設備」の選択肢に「照明器具付」が追加されます。 【その他バス・トイレに選択肢追加】※条件・設備タブ ＜対象物件：賃貸・売買＞ 「その他バス・トイレ」の選択肢に「オートバス」が追加されます。 6 【評価・証明書に選択肢追加】※条件・設備タブ ＜対象物件：売買＞ 「評価・証明書」のカテゴリを新設し、現在「構造・性能・仕様」欄に表示されている「住宅性能 評価書」「住宅性能保証付き」を「評価・証明書」欄に移動します。 「評価・証明書」には「設計住宅性能評価付き」 「建設住宅性能評価付き」 「フラット 35 適合証明書」 「長期優良住宅」の新規選択肢が追加されます。 【画像種別に選択肢追加】※画像タブ ＜対象物件：賃貸・売買＞ 「画像種別」の選択肢に「トイレ」 「洗面」 「収納」 「設備」 「バルコニー」 「エントランス」 「駐車場」 が追加されます。 【「HOME'S PRO 物件流通」専用項目の新規追加】※取引情報タブ ＜対象物件：賃貸・売買＞ 2015 年 6 月より開始する HOME'S PRO 物件流通サービスで客付業者向けに公開される項目として登 録が可能となります。「客付け」が「不可」以外を選択した場合に各入力欄が表示されます。 ※売買物件では「物件公開区分」「画像ダウンロード許可」のみ設定可能です。 7 ＜3：入力項目の変更箇所＞ 情報精度の向上のため、一部項目のラベル変更、削除を行います。 リリース日・・・2015 年 5 月 26 日 ※イメージ画面は開発途中のものであり、実際の画面は変更が生じる可能性がございます。 【元付業者の入力項目名変更】※取引情報タブ ＜対象物件：賃貸・売買＞ 「先物」を選択すると必須になる「元付業者」の「物件担当者」の項目名を「掲載承諾者」に変更 します。 ※本来、掲載を承認した元付会社様の担当者名を入力する項目ですが、貴社確認担当者名を入力するケースが 発生していた為、誤解を与えない項目名に変更いたします。 【客付けの選択項目名変更】※取引情報タブ ＜対象物件：賃貸・売買＞ 「客付け」の選択肢を分かりやすくして欲しいというご要望にお応えし項目名を変更します。 ※項目名は変更されますが、適用内容に変更はございません。 8 不可→不可 可（他社取込不可）→店頭紹介可 可（他社取込可）→自社 HP 掲載可、店頭紹介可 可（コピー可）→HOME'S 掲載可、自社 HP 掲載可、店頭紹介可 【物件種別「間借り」を「シェアハウス」に変更】※物件種別 ＜対象物件：賃貸＞ 物件新規登録時に選択可能である「間借り」の種別名を「シェアハウス」に変更します。 すでに「間借り」で登録している物件は自動的に「シェアハウス」になるので変更不要です。 【放送・通信・回線の「高速インターネット」項目削除】※物件種別 ＜対象物件：賃貸・売買＞ 放送・通信・回線のインターネット、各項目の定義を明確にすることを目的に下記変更を行います。 「高速インターネット」で登録している物件は、「インターネット対応」もしくは「光ファイバー」 へ変更をお願いいたします。 ※「インターネット対応」は「その他インターネット」に項目名を変更します。 エンドユーザー様が見る物件詳細ページには引き続き「インターネット対応」と表示されます。 ※「高速インターネット」は登録不可となり、エンドユーザー様が見る物件詳細にも表示されなくなります。 9 Manager 登録項目 2015 年 5 月 25 日まで 2015 年 5 月 26 日以降 インターネット対応 その他インターネット 高速インターネット 削除 光ファイバー 光ファイバー ＜4：会社情報 宅建免許有効期限項目の新設と必須化＞ 正しい免許情報の提供を目的に、会社情報登録画面に宅建免許有効期限の項目を新設いたします。 なお、登録された有効期限は HOME'S サイトに表示されませんが、宅建免許の更新手続きのご案内 更新手続き後の弊社側への届出も目的としておりますので、何とぞ入力にご協力をお願いいたしま す。2015 年 5 月 26 日以降に会社情報登録画面より登録申請をお願いいたします。 リリース日・・・2015 年 5 月 26 日 ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せください。 ---------------------------------------------------------------------------------------◆本件に関して、ご不明点などございましたら、下記までお問合せください。 HOME'S サポートデスク 受付：平日 9：00-19：00 TEL： 0120-462-389（携帯電話からは 03-5783-3747） FAX： 03-6862-9964 Ｍａｉｌ： [email protected] 10
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