万円 - サンリーノ逆瀬川野上

関西初!!
毎日の暮らしと未来への育みを安心して任せられる街。
即入居可
※諸手続終了次第
R3住宅適合
※平成27年8月、
リノベーション住宅推進
協議会調べ
阪急・JR ｢宝塚｣駅
現地周辺街並み
Image photo
阪急今津線｢逆瀬川｣駅
緑あふれる住環境
バスルート
逆瀬川
全戸南向き
分譲マンション
｢サンリーノ逆瀬川野上｣
西山小学校
西山幼稚園
サンリーノ
逆瀬川野上
サンリーノ逆瀬川野上
SANRENO SAKASEGAWA NOGAMI
宝塚ゴルフ倶楽部
Sout h View
※掲載の航空写真は平成26年8月に撮影したもので、一部CG処理をしております。※掲載の環境写真は平成26年6月に撮影したものです。
お問い合せは「サンリーノ逆瀬川野上」現地販売センター
P
エントランスホール
2 からお入りください。
バス停
エントランスホール
平成27年8月撮影
インターホン（105号）押してください。
係員がお迎えにあがります。
3LDK
カーナビでお越しのお客様は、
下記の住所を入力してください。
0円
宝塚市野上6丁目3 -1
住居専有
面積
74.17㎡
ボーナス
返済
月々返済
0円
53,661円
G-A’タイプ3LDK（74.17㎡）販売価格（税込）1,990万円、
お借入額1,990万円、返済期間35年、変動金利年0.725%
阪急今津線
｢宝塚ゴルフ場｣バス停まで徒歩
1分
+ ｢逆瀬川｣駅までバスで約 3 分
18 分
または、｢逆瀬川｣駅まで徒歩
＜売主＞
7時台は、1時間に20 便（1∼5分間隔）
8時台は1時間に17 便（1∼6分間隔）で運行しています。
宝塚ゴルフ場阪急逆瀬川行き
時刻
7
8
01
35
00
29
04
38
02
30
09
40
05
35
＜販売提携
（代理）＞
12
41
08
40
平日
17
44
11
45
20
47
14
50
23 26 29 32 50 53 56 59
17 20 20 23
55
ガーデンコリドー
街並みの緑彩を迎え入れる、みずみずしくのびやかな表情。
応募期間
サンメゾン20周年記念
サンクスサマーキャンペーン 9 27 日まで
「でっかい、
まち。」誕生記念!!
旅行ギフト券を抽選でプレゼント
1等
2等
20 万円
5
10 名様
※詳しくはサンヨーホームズのホームページをご覧ください。
3等
1
5名様
万円
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。営業時間／10：00∼18：00
（水曜日定休）
検索
1
お車でのご来場の際
お客様用駐車場を
ご用意しております。
まずは、こちらにお停めください。
万円
0120-881-340 s - s a k a s e g a w a . j p
サンリーノ逆瀬川
現地販売センター
頭金
■物件概要●名称／サンリーノ逆瀬川野上●所在地／宝塚市野上6丁目1番19号他●交通／阪急
今津線
「逆瀬川」
駅徒歩18分、
バス約3分、
「宝塚ゴルフ場」
バス停徒歩1分●用途地域／第一種中高
層住居専用地域●地目／宅地●建ぺい率／60％●容積率／200％●敷地面積／6,260.47㎡
（登
記記録面積）5,744.62㎡（建築確認通知書に基づく面積）●建築面積／南棟 938.32㎡北棟
1,122.38㎡
（建築確認通知書に基づく面積）
●建築延床面積／南棟 3,443.32㎡北棟 4,357.87
㎡
（建築確認通知書に基づく面積）
●建築確認番号／Ⅰ期工事：北棟
（旧B棟）
確認番号／第A30号
（確認年月日：平成3年5月31日）
検査済証／第40号
（平成4年6月11日取得）
（工事完了検査年月日：
平成4年5月29日）
Ⅱ期工事：南棟
（旧A棟）
確認番号／第A72号
（確認年月日：平成4年6月18日）
検
査済証／第69号
（平成5年8月2日取得）
（工事完了検査年月日：平成5年7月5日）
●構造・規模／南
棟
（サウスコート）
鉄筋コンクリート造6階建て、
北棟
（ノースコート）
鉄筋コンクリート造7階建て●
総戸数／89戸
（南棟
（サウスコート）
39戸、
北棟
（ノースコート）
50戸）
●間取り／2LDK＋フリールー
ム
（納戸）
∼3LDK●住居専有面積／74.17㎡●バルコニー面積／9.00㎡∼12.93㎡●管理形態／
入居後管理組合と管理会社との間で管理委託契約を結んでいただきます。
●リノベーション工事完
成予定／平成27年3月中旬●入居予定／平成27年3月下旬●事業主
（売主）
／サンヨーホームズ株
式会社〒550 - 0 0 05大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）
TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許
（3）
第6105号、
（社）
大阪府宅地建物取引業協会会員、
（公
社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟●販売代理／住友不動産販売株式会社:国土交通大臣
（11）
第2077号、
（一社）
不動産協会会員、
（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟、
（一社）
不動産
流通経営協会会員〒530-0005大阪市北区中之島三丁目2番18号 TEL:06-6448-6725●管理
会社／サンヨーホームズコミュニティ株式会社●既存建物設計／株式会社大林組●既存建物施工
／株式会社大林組●リノベーション工事施工会社／サンヨーリフォーム株式会社●リノベーション
工事設計会社／株式会社ダイシン建築設計事務所●駐車場／89台
（月額使用料：6,000円・6,500
円）
・来客用3台●駐輪場／178台
（月額使用料：100円・300円）
●バイク置場／ミニバイク18台
（月
額使用料：1,000円）
バイク2台
（月額使用料：2,000円）
※本物件南側道路は敷地の一部を含み都市計画道路として計画決定されております。
■先着順住戸概要●販売戸数／9戸●販売価格
（税込）
／1,990万円
（1戸）
∼2,590万円
（1戸）
●間
取り／2LDK＋フリールーム
（納戸）
∼3LDK●住居専有面積／74.17㎡●バルコニー面積／9.00㎡
∼12.93㎡●管理費
（月額）
／8,690円●専有部分の機械警備利用料
（月額）
／210円●e-暮らしサ
ポート基本利用料
（月額）
／330円●修繕積立金
（月額）
／10,380円●修繕積立一時金
（一括）
／
890,000円●管理準備金
（一括）
／8,900円●掲載の内容は平成27年8月21日現在のもので、
先着
順につきご希望の住戸が販売済みの場合がございます。
あらかじめご了承ください。
●広告有効期
限／平成27年10月30日
■提携ローンのご案内●金融機関／池田泉州銀行●融資金額／50万円以上1億円以内
（10万円
単位）
※年収や保証会社の担保評価等により制限される場合がございます。
●返済期間／3年以上
35年以内
（1年単位）
●担保、
保証料、
手数料／保証会社が、
ご融資の対象となる土地と建物に第一
順位の抵当権を設定させていただきます。
【例】
お借入金額1,000万円、
返済期間25年の場合、
保証
料172,540円
（消費税非課税）
事務取扱手数料32,400円
（消費税込）
※別途担保設定に要する費
用、
印紙代等が必要となります。
ご希望の場合は保証料のお支払いの代わりに、
ご融資金利
（保証料
を一括して前払いする場合の金利）
に保証料相当分の金利を上乗せすることも可能です
（一般的な
保証料率は年0.2%です）
※返済条件の変更は10,800円
（消費税込）
をお支払いいただきます。
ただ
し、
例外的なお取扱いを行う場合は、
別途その内容に応じた手数料をいただくことがあります。
●利
率／店頭表示金利より全期間最大年▲1.95%差引き
【例】
変動金利の差引き後：年0.725%
（店頭表
示金利：年2.675%）
※金利は平成27年8月21日現在のものであり、
店頭表示金利は毎月見直しま
す。
※適用金利はご融資時の金利が適用されます。
※審査結果によっては本金利を適用できない場
合がございます。
※変動金利型の金利自体は年2回見直されますが、
ご返済額は適用金利が変わっ
ても5年間一定です
（5年毎の見直しで月々のご返済額が増加する場合でも、
見直し前の返済額の
1.25倍が限度）
●その他／※審査の結果、
お客様のご希望に添えない場合もございます。
※審査の
内容についてはお答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。
※本物件は、
平成4年以降に建設された共同住宅であり、
完成後、
企業社宅として利用されていたも
のを、
サンヨーホームズ株式会社が取得、
改修、
修繕した後、
リノベーションマンションとして分譲す
るものです。
20 名様
先着
2組様
100
万円
プレゼント!
※「でっかい、まち。」とはサンヨーホームズが宝塚市東洋町に供給している分譲マンションの事です。
今月末までにご成約いただいた方に限らせていただきます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
窓を開けると広がるこの開放感。
現地6階からの眺望
甲山
宝塚ゴルフ倶楽部
平成26年9月撮影
心地よい開放感が、家族の時間に豊かな広がりをもたらす。
G-A’ Type
リノベーション住戸（112号室）
リフレッシュ住戸（513号室）
74.17㎡
住居専有面積
3LDK
■バルコニー面積／9.93㎡
■アルコーブ面積／1.07㎡
販売価格
（税込）
■バルコニー面積／9.93㎡
■アルコーブ面積／1.07㎡
2,470 万円
共用廊下
縦格子
面格子
玄関
洋室
（1）
（約4.4帖）
洋室
（1）
（約5.8帖）
0
月々
円返済
53,661円
G-A’
タイプ3LDK（74.17㎡）、お借入額1,990万円、返済期間35年、変動金利年0.725%
平面式駐車場
100 %
駐車場代
クロゼット
可動棚
洗濯機置場
廊下
洗濯機置場
押入
PS
浴室
（1218）
PS
（中段・天袋付）
押入
（中段・天袋付）
上部吊戸棚
上部棚
物入
（可動棚）
ペットといっしょに
暮らせるマンション
※管理規約により
制限があります。
詳しくは
係員にお尋ね
ください。
洗面室
（約2.3帖）
クロゼット
洗面室
6,500 円／月
洋室
（2）
（約4.6帖）
クロゼット
納戸
ウォークイン
廊下
玄関
物入
︵可動棚︶
クロゼット
浴室
ボーナス
返済
MB
カウンター
︵下部下足入︶
シューズボックス
洋室
（2）
（約5.0帖）
円
縦格子
アルコーブ
MB
0
1,990 万円
販売価格
（税込）
面格子
アルコーブ
74.17㎡
住居専有面積
3LDK
G-A’
タイプ513号室販売価格（税込）1,990万円借入をご購入の場合
頭金
Ag-n Type
トイレ
（1418）
雨の日でも遊べるキッズスペース
image photo
※掲載の室内写真は平成27年8月に撮影したものです。
トイレ
和室
和室
（約4.5帖）
冷蔵庫
置場
カウンター
リビング・ダイニング
キッチン
冷蔵庫
庫蔵冷
場
置場
置
（約6.0帖）
キッチン
（約3.8帖）
（約3.6帖）
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
（約12.6帖）
（約11.6帖）
オートロック
集合玄関のオート
ロックは、操作盤に
キーをかざすだけで
自動ドアが開く「非接
触キー」を採用。
POINT
通風
専用庭
Powder room
Toilet
すぐ来て安心
エコフルシャワー
2
浴室換気暖房乾燥機
掲載の写真は、現地モデルルーム（リノベーション住戸：Cg-sタイプ）で平成26年9月に撮影したものです。一部オプション〈有償〉が含まれています。
尚、家具、調度品、照明器具等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。タイプにより仕様が異なります。
ボウル一体型洗面カウンター
超節水ECO6トイレ
すまい給付金適用
サンヨーホームズのマンションには
生活支援サービス「e-暮らしサポート」が標準仕様
駆け付けサービス
水まわりの
トラブル
60分無料※1
ガラス
トラブル
60分無料※1
在宅確認
サポート
年2回無料 ※2
その他の
トラブル
60分無料 ※1
聞いて納得
専門相談サービス
お電話による
アドバイスサポート
無料 ※3
任せて快適
image
photo
image photo
暮らしサービス
家事生活サポート
見積もり無料
健康・医療、美容、
育児・子育て、介護、
パソコン、近隣施設、生活防犯
POINT
ハウスクリーニング
30 万円の還付あり
3
所得税が戻る
ローン控除
POINT
無料
仲介手数料が不要。
初期費用が安い（3%＋6万円＋消費税）
（例）
2,000万円の中古物件を購入する場合→通常、
約71万2,800円が必要。
ローン負担を軽減する
Bathroom
浄水器付シャワー水栓
1
最大
※掲載の図面は、設計段階の図園を基に描き起こしたもので、
施工上の都合等により多少変更となる場合があります。
バルコニー
機能性と美しさを兼ね備えた先進の設備・仕様。
Siセンサーガラストップコンロ
（参考写真）
物件取得の
採光
POINT
Kitchen
24時間いつでも取
り出せるので再配
送のわずらわしさ
がなく便利です。
｢サンリーノ逆瀬川野上｣の魅力
バルコニー
UP
洋室
宅配ボックス
エントランスホールイメージ図
バルコニー
キッチン
非接触キー
新築分譲マンションと同様
4
勤続年数1年未満でも借入できる。
フラット35適用年金収入でもローンが組める。
長期固定金利
※詳しくはスタッフにおたずねください。
※1：出張料、作業料が無料です。部品代及び特殊作業料が別途発生する場合があります。※2：あくまでも玄関前までの出動対応となります。部屋内に入っての確認は一切行いません。在宅確認は、お申込書の住所に限ります。
※3：生活防犯以外の電話サポートは24時間専門スタッフが対応します。生活防犯に関するサポートは翌日以降の月∼金曜日の平日対応となります。※2014年7月1日改定のサービス内容です。※管理費とは別に｢e-暮らしサポート基本利用料｣がかかります。

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