Densya-dori LIFE とさでん交通伊野線 電車通り至近！「県庁前」駅 徒歩 3分 電車通り至近という、暮らしに利便性の高い場所でありながら、 通りを一本南に入れば、閑静な街並みが広がる暮らし豊かな生活環境。 そんな高知都心に誕生する 『ロイヤルガーデン鷹匠公園』は、 全戸南向きの開放的な住プランや上質な生活仕様を実現するなど、 住む方に深くご満足いただけるカタチにもこだわりました。 「こんな場所に住みたい」 と、 ご要望の声が多かった都心エリアに建つこの一邸は、 心地好さも、生活環境も見逃せない魅力と価値にあふれています。 軽快な利便性、閑静な生活環境、待望の高知・都心の住まいです。 高知駅前 高知城 あと わずか B TYPE あと わずか C D 完売 TYPE TYPE E 完売 TYPE 5min 知寄町 A TYPE 3min はりまや橋 高知城前 県庁前 グランド通 枡形 上町一丁目 ロイヤルガーデン 鷹匠公園 2min 堀詰 2min 帯屋町商店街 大橋通 Densya-dori 桟橋通り一丁目 ※時間は、県庁前駅からの所要時間で、 時刻表にて算出しています。 あと わずか 満 足のいく住まいづくりに貢 献する「 和 田コーポレーション」が贈るロイヤルガーデンシリーズ 専有 面積 『ロイヤルガーデン鷹匠公園』 広々モデルルーム公開中！ 95㎡超のの広々モデルルーム公開中 M O D E L R O 【ホームページ公開中】http: //www. r oyalgar den - wad a. co m O M O P E N ロイヤルガーデン鷹匠公園 ※完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。 【物件概要】●名称／ロイヤルガーデン鷹匠公園●所在地／高知県高知市本町5丁目117番1●交通／とさでん交通伊野線「県庁前」駅徒歩3分●用途地域／商業地域●地目／宅地●地域・地区／都市計画区域内、市街化区域●敷地面積／1,652.59㎡（建築確認表示面積）●分譲後の権利形態／敷地：専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有、建物：区分所有権●建築面積／628.64 ㎡（建築確認表示面積）●建築延床面積／6,970.61㎡（建築確認表示面積）●住居専有面積／64.86㎡∼95.23㎡●バルコニー面積／12.00㎡∼35.56㎡（スカイテラス面積含む）●アルコーブ面積／1.00㎡∼5.31㎡●間取り／2LDK+WTC+SIC∼4LDK+WTC+WIC（メニュータイプ）※メニュータイプは有償です。●容積率／349.48%●建ぺい率／38.04%●構造・規模／鉄筋 コンクリート造、地上15階建て●総戸数／70戸（管理事務室を除く）●販売戸数／70戸●販売価格（税込）／2,450万円（1戸）∼4,730万円（1戸）●最多販売価格帯（税込）／2,700万円台（8戸）●管理費（月額）／6,200円∼9,000円●修繕積立金（月額）／3,600円∼5,300円●修繕積立基金（一括）／169,000円∼248,000円●建築確認番号／第ERI 15010044号（平成27年 4月6日付）●竣工予定／平成28年10月下旬（予定）●入居予定／平成28年11月下旬（予定）●事業主・売主／株式会社和田コーポレーション●設計・監理／株式会社和田総合企画、株式会社清和設計事務所●施工／戸田建設株式会社 四国支店●管理会社／株式会社合人社計画研究所●管理形態／入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託●設計図書閲覧場所／株 式会社和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室●広告有効期限／平成27年9月30日※所要時間は徒歩の場合、地図上の概測距離80mを1分、自転車の場合250mを1分として算出（端数切り上げ） しています。■住宅ローンのご案内（当社取引先金融機関の場合）●申込資格／①お申込時の年齢は満20歳以上満71歳未満で完済時満80歳未満の方。ただし、満80歳の誕生日の前月 末までとします。②勤続（営業）年数が3年以上の方（3年未満の方もご相談いただけます）③安定した収入のある方④保証会社の保証が受けられる方⑤団体信用生命保険に加入できる方●資金使途／ご本人様またはご本人様と生計・居住を共にするご家族の方が居住される目的で、土地・建物やマンションを取得される費用及びそれに伴う諸費用●ご融資限度額／50万円以上1億円以内（10万 円単位）で、住宅取得資金及び住宅取得に関わる諸費用の範囲内●融資期間／35年以内●融資利率金利0.85%（3年固定）、1.20%（5年固定）、1.45%（10年固定）●返済方法／毎月元利均等分割返済※ご融資金額の50%を限度として、ボーナス月の増額返済の併用もご利用いただけます。●団体信用生命保険／金融機関の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。 （保険料は 金融機関が負担します）●保証・担保／保証会社の保証がつきますので、保証人は原則不要です。※保証会社が必要と認めた場合、保証会社に対する連帯保証人が必要となります。保証会社がご融資対象物件を含む土地・建物に第1順位の抵当権を設定します。※詳しい内容・条件は当社係員にご確認ください。※融資条件は平成27年7月現在のもので変更になる場合があります。 高知県 学校生活協同 組合員の皆様へ 高知県学校生活協同組合様との より 提携により、 分譲価格（税抜） 1.5 ％割引！〔 【割引例】A201号室の場合 させていただきます。 販売価格 3,490 万円−消費税178.2万円 〕×1.5％ ＝ 496,770円の割引！ ※詳しくは弊社係員にお尋ねください。 Balcony / Sky terrace 利便性と上質な仕様を両立した住まいを、 家賃並みのお支払いであなたに。 A -type BASIC PLAN 3LDK＋DEN＋WIC＋SIC 3,490万円∼ 販売価格 （税込） B -type ■住居専有面積／ 84.05㎡（約25.42坪） ■バルコニー面積／20.81㎡（約6.29坪） 2,880万円∼ 106.67㎡（約32.25坪） 頭金 160万円 ボーナス払い 132,368円 3LDK＋WTC＋WIC＋SIC ■合計面積／ 販売価格 92.78㎡（約28.05坪） （税込） 〈住宅ローン・シミュレーション〉A201号室：販売価格3,490万円の場合 ■アルコーブ面積／ 2.14㎡（約0.64坪） ※スカイテラス面積含む 販売価格 ■合計面積／ E -type 77.04㎡（約23.30坪） 3LDK＋MC ※スカイテラス面積含む ■アルコーブ面積／ 1.81㎡（約0.54坪） ■バルコニー面積／13.60㎡（約4.11坪） ■住居専有面積／ BASIC PLAN ■住居専有面積／ BASIC PLAN 95.23㎡（約28.80坪） ■バルコニー面積／35.56㎡ （約10.75坪） ※スカイテラス面積含む ■アルコーブ面積／ 5.31㎡ （約 1.60坪） 3,920万円∼ ■合計面積／ 136.10㎡（約41.15坪） （税込） 〈住宅ローン・シミュレーション〉B202号室：販売価格2,880万円の場合 月々のお支払い 69,663円 頭金 130万円 95㎡超 のゆとり 53,693円 ボーナス払い 132,368円 ※融資額3,330万円（当社取引先金融機関住宅ローン利用・3年固定:利率0.85%・返済期間:35年）※金利につ いては平成27年7月現在のものであり、変動する場合があります。※年収により融資額が異なる場合があります。詳し くは係員にお尋ねください。※住宅ローンは銀行の審査が必要です。※購入には諸経費が別途必要となります。 モデルルームで実感！ 月々のお支払い ワイドなLD、2面のスカイテラス。 すべてに上質をかなえるプラン。 ※融資額2,750万円（当社取引先金融機関住宅ローン利用・3年固定:利率0.85%・返済期間:35年）※金利につ いては平成27年7月現在のものであり、変動する場合があります。※年収により融資額が異なる場合があります。詳し くは係員にお尋ねください。※住宅ローンは銀行の審査が必要です。※購入には諸経費が別途必要となります。 主寝室に書斎をプラス。 日々にゆとりを感じる角部屋プラン。 あとわずか！ 収納力のあるマルチ クローゼットが魅力の ベーシックなプラン。 あとわずか！ モデルルーム プラン あと1邸！ 通風 ※間取り、配棟計画図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。※写真はモデルルーム （Eタイプ） を撮影したものです。※オプション仕様、家具・調度品等は価格に含まれません。 ［配棟計画］ ［ 暮らしのクオリティ］ LAND PLANNING QUALITY 南面にスペースを確保。心地好い陽当たりと眺望をお約束します。 棟計画には、建物の南側を大きく開放 まずは、 お気軽にモデルルームにお越しください。 暮らしを包むすべての仕様に、上質なスタイルを求めました。 12 13 14 立体駐車場 P EV B type C type D E type type 四国銀行 サニーマート 上町支店 ビコット STORAGE 4 南側に開放感を プランニング。 3 2 1 大型収納、小物収納、 ウォークインクローゼットなど、お部屋 や場所に合わせて必要な数と容量を確保しています。 建物から前面 市道幅員を含め 枡形 9 クローゼット ウオークインクローゼット （WIC） 上町一丁目 シューズインクローク （SIC） 上町病院 グランド通 伊野線 とさでん交通 もこだわりました。 10 高知電気ビル 高知銀行 本町支店 サークルK 龍馬郵便局 高知放送 本社 ザクラウンパレス 新阪急高知 32 百十四銀行 高知支店 南病院 県民文化 ホール 高知聖母 幼稚園 たかしろ 乳児保育園 の空地を確保 高知 会館 三翠園 知事公邸 第六 小学校 約30m以上 若草園 丸の内 保育園 鷹匠公園 市役所 こうちまち たかじょう庁舎 保育園 ロイヤルガーデン 鷹匠公園 現 地 鏡 川 市道 Approach Road バルコニーのスロップシンク 三面鏡仕様の洗面化粧台 気品ある玄関スペース 高知市 総合体育館 高知競輪場 高知市総合運動場 事業主 （売主） 施工 免許番号 国土交通大臣（3）第6884号 公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会会員・四国地区不動産公正取引協議会加盟 国土交通大臣許可（特-27）第3800号 本社／〒763-0034香川県丸亀市大手町1丁目3番11号（和田大手町ビル） 支店／高松支店・岡山支店 〒760-0062香川県高松市塩上町2丁目8番19号 お問い合わせは 「ロイヤルガーデン鷹匠公園」 TEL モデルルーム 〒780-0870 高知県高知市本町5丁目6番36号 商店街 伊予銀行 高知支店 大橋通 A type 国吉病院 高知県庁 県庁前 していただくために、建物のカタチに 高知市 駐車場完備 裁判所 帯屋町 088・826・3501 ◎公開時間／AM10：00∼PM7：00 堀詰 適な状 態で確 保 。立 地 の 良さを最 大 島本病院 高知城前 により、住戸への陽当たりと眺望を快 ひろめ市場 消防局 モデルルーム 16 11 Toilet 追手前 高等学校 土佐女子 中学校 県立図書館 ロイヤルガーデン鷹匠公園 15 する設計プランを採用しました。これ 限に活かし、暮らす方が心地好く過ご 土佐女子 高等学校 城西公園 高知城 ロイヤルガーデン鷹匠公園の敷地配 採光
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