賃貸住宅オーナー様向け新商品孤独死費用や災害による家賃損失を

２０１５年７月２９日
少額短期保険ハウスガード株式会社
∼賃貸住宅オーナー様向け新商品∼
孤独死費用や災害による家賃損失を補償する商品の販売開始について
大東建託グループの少額短期保険ハウスガード株式会社（代表取締役社長：加科真）は入居者
の孤独死や災害に対応した新商品を開発し、８月３日からから販売を開始します。
賃貸住宅のオーナー様（家主様）にとって、入居者死亡による戸室の被害や災害による家賃の損
失の補償ニーズが年々高まっています。こうした環境変化に対応すべく、大東建託賃貸住宅オーナ
ー様向けにこれらの補償に特化した新商品を開発しました。大東建託グループでは既にオーナー様
に３５年一括借り上げなどの賃貸経営受託システムを提供しておりますが、更に新しい保険商品を
発売することで、オーナー様のサポートを強化します。
また、大東建託物件以外の賃貸住宅のオーナー様向けにも同様の新商品を発売します。
大東建託グループ（賃貸経営の企画・提案、設計・施工、入居斡旋、管理・運営等）
大東建託
㈱
ハウス
ガード
大東建物
管理㈱
…
入居者向けの保険を発売済
オーナー様のサポートを強化【新商品をご提供】
賃貸住宅のオーナー様
賃貸住宅入居者様
賃貸住宅管理戸数
約１６０万人
８６万戸
＊数値は平成２７年３月末時点のものです。
１．新商品の概要
（１）賃貸住宅経営あんしん補償保険（ペットネーム：オーナーズガード）
①加入対象者：大東建物管理㈱が管理している物件のオーナー様
②特
長：
1)入居者死亡費用と災害による家賃損失を補償する単独の商品です。補償内容は次のとおりで
す。
補償の種類
補償の内容
お支払い限度額
入居者死亡費用補償
入居者死亡による賃貸住宅の修理費用を補償１００万円
・修理費用保険金
５０万円
・遺品整理費用保険金入居者死亡による遺品整理費用を補償
５０万円
・事故時諸費用保険金入居者死亡による上記以外の費用や家賃損失
を補償
家賃補償保険金
水災・風災や火災等による損害の復旧期間に家賃
生じた家賃損失を補償
６か月分
2)オーナー様のニーズに合わせて次の３つのプランの中からお選びいただけます。
・総合補償プラン（入居者死亡費用補償＋家賃補償）
・入居者死亡費用補償プラン
・家賃補償プラン
3)保険料は大東建物管理㈱がオーナー様に支払う毎月の家賃から差し引きますので、オーナー
様の支払いの手間が一切ありません。
（２）賃貸経営あんしん総合保険（ペットネーム：オーナーズプロテクター）
①加入対象者：大東建物管理㈱が管理している物件以外の賃貸住宅のオーナー様
②特
長：
入居者死亡費用と災害による家賃損失を共に補償する総合的な保険です。なお、補償の内容は
賃貸住宅経営あんしん補償保険と一部異なります。
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２．背景
（１）東京都監査医務院の資料によると、東京都２３区内で孤独死した６５歳以上の者の数は４年
連続で２，５００人を上回っています。また、国立社会保障・人口問題研究所「日本の世帯数
の将来推計（全国推計）（平成 25 年 1 月推計）」によると、６５歳以上の高齢単身世帯は今
後とも増加が予想され、その全世帯数に占める割合は１０年後には１３．４％に達し、また全
年齢の単身者は３５．６％に達する見込みです。一方、総務省の統計トピックス No.84 による
と高齢単身世帯の共同住宅居住割合は平成 20 年に比べ平成 25 年は４５．６％増の２１０万世
帯となり、高齢単身世帯の約４割となっています。
（２）各種災害の中で、自然災害である水害の被災家屋棟数の過去８年の推移を見ると、直近の３
年は平均値を上回る状況にあります。
（３）上記状況を踏まえ、賃貸住宅のオーナー様が安心して賃貸業を営むことができ、また単身の
高齢者でも部屋を借りやすくなることに貢献できるよう、本商品を開発しました。
＜ご参考＞＊65 歳以上を高齢とします。
【東京都２３区内で自宅で孤独死した高齢者数】
3,500
2,913
3,000
2,361
2,500
2,000
1,669
1,860
2,211
1,892
2,618
2,733
2,878
2,500
2,194
1,500
1,000
500
0
平成16年平成17年平成18年平成19年平成20年平成21年平成22年平成23年平成24年平成25年
〔出典〕東京観察医務院統計データベースの資料をもとに作成
【世帯構成推移の見通し】
40.0%
35.0%
32.4%
33.3%
34.4%
11.4%
12.6%
35.6%
36.5%
37.2%
単身世帯
30.0%
25.0%
20.0%
15.0%
10.0%
9.6%
13.4%
14.2%
15.4%
高齢単身世帯
5.0%
0.0%
平成22年平成27年平成32年平成37年平成42年平成47年
〔出典〕国立社会保障・人口問題研究所「日本の世帯数の将来推計(全国推計)(平成 25 年 1 月推計)」
【水害被災家屋棟数推移】
66,074
70,000
60,000
51,213
50,000
40,000
38,418
35,214
30,000
29,379
20,910
20,000
44,202
平均
16,447
15,069
10,000
0
平均
平成18年平成19年平成20年平成21年平成22年平成23年平成24年平成25年
〔出典〕国土交通省「平成２５年版水害統計」
以上
2

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