1/3 新規出店予定地の市場性を評価したい! １．市場の基盤となるリストを作成します。 ２．市場を比較させる基準となる領域を作成します。 ３．作成した道路領域で集約リストを作成します。 ４．偏差値を作成します。 市場性を評価するための、情報リストを 作成します。今回は町丁リストを作成し ます。 ※町丁リストとは･･･？ 町丁単位のデータリストのことです。 町丁リスト ☆市場評価に有効な指標をご紹介します☆ ≪個人市場≫ ■規模 ■ 集中度 ・住民基本台帳人口 ・人口 1 人当たり小売販売額 ・住民基本台帳世帯数 ・昼夜間人口比 ・昼間人口 ■富裕度 ・30～40 歳代人口 ・推計 700 万円以上所得就業者数 ・50～64 歳代人口 ・推計 700 万円以上所得就業者数比率 ・65 歳以上人口 ・推計 1 千万円以上貯蓄高世帯数 ・就業者数 ・推計 1 千万円以上貯蓄高世帯数比率 ・従業者数 ■安定度 ・持ち家世帯数 ・持ち家世帯数 ・自営業主数 ・持家世帯数比率 ■成長 ・65 歳以上人口 ・住民基本台帳人口伸び率 ・65 歳以上人口比率 ・住民基本台帳世帯数伸び率 ・昼間人口伸び率 ・30～40 歳人口伸び率 ・50～64 歳人口伸び率 ・65 歳以上人口伸び率 ・就業者数伸び率 ・従業者数伸び率 ・持ち家世帯数伸び率 ・自営業主数伸び率 2/3 新規予定地を指定し、10 分圏の道路領域を 作成します。 参考まで･･･時間の他に距離でも検索出来ます。 『詳細設定』で道路の種別、道路幅員、 旅行速度などの細かい設定なども出来ます。 道路領域を選択 道路種別 道路幅員 旅行速度 作成した道路領域で町丁リストを集約処理 します。 参考まで･･･指標の集計方法を合計、平均、度数、先頭 などに変更できます。 集計方法設定画面 町丁リスト 集約リスト 3/3 『グループ加工式』機能で集約リストに偏差値を追加 します。 参考まで･･･『かんたんツール機能』を使うと複数指標の偏差値を 簡単に作成することが出来ます。 偏差値が追加された集約リスト
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