2015年5月

Hawaiian Joy, LLC
Pursue Your Dreams
お客様各位
2015 年 5 月 1 日
ハワイの 5 月のメイデーはレイデーと言います。カピオラニ公園では 88 回目のレイ作りコンテストが開催されまし
た。この時期はあちらこちらの学校では学園祭のような催しが開催されます。私は孫娘の歌を聴きに幼稚園の教会に行き
ました。同じ組の 2 歳半の子供達が大勢の観客の前でカラフルなムームーやアロハシャツを着て歌っていました。孫娘
の隣に立っていた男の子は後ろを向いたまま、先生が前向きにしても又くるっと後ろを向いていました。孫娘は無事歌い
終わった時点で泣き出してしまいました。私のメイデーの思い出と言えば幼稚園生の息子が観客の前でダンスをしていた
時の事です。皆が手を上げたり飛んだり跳ねたりしていたのに息子だけは立ったまま、何もしませんでした。列の前で息
子に声をかけていましたが、全く興味が無いという雰囲気だった事を思いだしました。一方今年は我が娘が教えている小
学 1 年の生徒のメイデーのフラダンス用のドレスは私が娘のクラス全員の 17 人分をミシンで縫いました。大変だったけ
れど、英字新聞にドレスを着た笑顔の子供達の写真が掲載されたので、私もご褒美を頂いたような気持ちになりました。
小さな子供達は周囲の人やそれぞれの親に沢山の思い出をくれるのですね。
さてホノルルの不動産市場ですが、今年 3 月の一戸建ての中間価格は昨年の同時期と比べて 6.5%上昇して$700,000 に
そして、コンドミニアムは 8.6%上昇して$380,000 でした。今月発表されたハワイ州のデータによると今後 10 年間に必
要な住宅の戸数はホノルル 25,847 戸、ハワイ島 19,610 戸、マウイ島 13,949 戸、そしてカウアイ島 5,287 戸です。今話
題のカカアコ地区には約 30 棟のコンドミニアム、約 4,000 戸の建設が予定されています。住宅の供給が過剰になり需要
が追いつかないで売れ残りになるかと心配をしていましたが、上記の数字から見ると 10 年の間には需要と供給のバラン
スが保てるのではないかと思えます。カカアコ地区の開発状況ですが、47 階建て、635 戸の中間所得者用のコンドミニ
アム、801 サウスストリートの入居が 6 月 1 日から始まります。そして一番新しいプロジェクトとしてワードビレッジの
ゲートウエイ、27 階建て、125 戸の販売予約が始まりました。そしてホールフーズの上に建設されるコンドミニアムの
販売が 6 月にはスタートするとの事です。その他現在進行中で販売されているコンドミニアムはワイエア、アナハ、400
ケアウエ、ビダ等があり、まだ公表されていない開発予定のコンドミニアムも沢山控えています。
そのカカアコに隣接するアラモアナセンターは大掛かりな増築工事が続行されていて、今年の 11 月にはオープンの予
定です。増築コストは約 600 ミリオンドルでその費用は現在のオーナー、ジェネラルグロースが権利の 25%を 907 ミリ
オンドルでオーストラリアの年金ファンドに、12.5%を 454 ミリオンドルでニューヨークの年金ファンドに売却して捻出
しました。このアラモアナセンターは 1999 年に日本のダイエーから 810 ミリオンドルで購入したのですが、現在の価値
は 6.7 倍の約 5.5 ビリオンドルと言われています。増築部分が完成すると売り場面積だけの広さでも約 223,200 平米にな
ります。80 の新しいテナントが入る予定で 12 店舗のリストが公表されました。アメリカのデパートの大手ブルーミング
デール、そしてノードストロームが現在の位置から、増築された部分に移転してきます。その他の店舗としては日本食の
てんぷら一代も入る予定です。この大型ショッピングセンターを支えているのは地元の人と観光客の両方です。新しくヴ
ァージンアメリカ (サンフランシスコとホノルルとマウイ間) とエアーアジア (マレーシアとハワイ間) の二つのエアライ
ンが今年の末には参入して来る予定です。
観光客で賑わうハワイですがその理由の一つは住みやすさです。ギャラップデータの健康で安全な市として、今年ホノ
ルルは全米で 2 位になりました。1 位はフロリダ州のノースポートサラソタ、3 位はノースカロライナ州のラレーでし
た。数年前にアメリカで一番幸せな人としてマノアに住む男性が選ばれた事があります。条件はハワイに住み、65 歳以
上で健康で家族がいて、自分のビジネスを持ち、年収が$120,000 以上という事でした。ちょうど娘のお友達の父親なの
で、私も一度彼の自宅での朝食に誘われましたが都合で行けなくて残念でした。次回また誘われたら是非、アメリカで一
番幸せな人にお会いして皆様に御報告が出来たら楽しいなと思っています。休暇には健康で安全なハワイへ是非いらして
ください。お待ちしております。
オフィス改修工事のお知らせ
2015 年 5 月 6 日より約 2 ヶ月間、オフィスの改修工事が終わるまで同じビルの 17 階、#1703 に臨時に移転します。移
転前後数日は電話やネットが不通になる可能性がありますので、御了承くださる様にお願いします。御迷惑をおか
けしますが、工事終了後には新しいオフィスで引き続き、皆様のお役に立てるように社員一同頑張る所存です。今
後とも御支援と御指導をお願い申し上げます。
深山ツヤ子
Hawaiian Joy, LLC 2270 Kalakaua Ave. #1101 Honolulu Hawaii 96815 Tel (808)923-1888 Email: [email protected]

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