TEL.03-5570-9281　FAX.03-5570-2165 2015.4.27 VOL.1116 変わる TOKYO 地図 < 第 68 回 > さらなる再開発が進む豊洲駅前 ●より便利に生まれ変わる豊洲駅周辺約 180 ｍ）、Ｂ棟（地下 1 階・地上 23 階建て、最高部高さ約 140 ｍ）、Ｃ棟（階数未定、最高部高さ約 80 ｍ）については、 A・C 棟の低層部に商業施設、 A 棟の中層部にオフィス、高層部にホテル（200 室）が建設される予定です。低層棟となるC 棟の上階部には、自立分散型発電施設と地域冷暖房施設を備える「エネルギーセンター」が整備され、同センターの設置により、敷地の容積率の上限が緩和されたとのことです。 B 棟の大部分はオフィスとなりますが、低層部には商業施設も設けられます。この他に広場 2 号（敷地面積約 4, 600㎡）や広場 9 号（同 2, 600㎡）が設置され、広場 9 号と隣接する豊洲公園を結ぶ歩行者連絡通路 6 号（延長 70m、幅員 6m）など、広場や緑地、歩行者のための通路も整備されます。東京メトロ有楽町線および新交通ゆりかもめ「豊洲」駅前、江東区豊洲 2 丁目地区の再開発が進んでいます。このプロジェクトでは「東京の都市づくりビジョン」で掲げる、センター・コアと東京湾ウォーターフロント都市軸を接続する立地特性を活かした土地利用転換を進め、周辺エリアと調和した景観の保全などにより、魅力ある水際の都市空間の創出が図られています。今回は、〈変わるTOKYO 地図〉の一環として同事業についてみていきます。 ●企業と行政が共に新たな街の魅力を創造「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」は、江東区と三井不動産が施工する再開発プロジェクトです。施行区域は江東区豊洲二丁目地内、地区面積は約 3. 4haとなっています。このプロジェクトにより、次のような事業効果が想定されています。・東京の国際競争力の向上に寄与する業務機能を配置するとともに、施行地区中央に海と街とを結ぶ開放的な広場空間を整備する・現在の江東区豊洲文化センターの機能を更新し、行政および文化機能を有したシビックセンターを整備することにより、豊洲地区の急激な人口増加に伴う行政機能の拡張と公益サービス機能の拡充を図る・シビックセンター・東京メトロ「豊洲」駅・新交通ゆりかもめ「豊洲」駅を一体として結ぶデッキを整備し、歩行者および来訪者の利便性の向上を図る・仮庁舎で消防活動を行っている深川消防署豊洲出張所の機能更新を図る ●魅力あふれる水辺の都市に期待 2－2 街区では、江東区がシビックセンター（地下1階・地上12 階建て、高さ約 70m）を、2－3 街区では三井不動産が事業主体となり、消防署棟（地下1階・地上14 階建て、高さ約 60m）を建設中です。工事完了は平成 29 年 3 月を予定しており、さらなる魅力にみちたウォーターフロント都市の誕生が期待されます。なお、同事業に関するお問い合わせは、都市整備局市街地整備部民間開発課（03- 5320- 5138）までお願いします。 IHI本社り通海晴アーバンドックららぽーと豊洲アーバンドックららぽーと豊洲 ANNEX 江東区豊洲郵便局ビバホーム ●大規模複合施設にホテルやエネルギーセンター会員様向け特典・無料豊洲駅計画地豊洲図書館めもかりゆ線町楽有ロトメ京東開発地区は 2－1、2－2、2－3の 3 街区に分かれており、 2 － 1 街区には事務所・商業棟となる大規模複合施設 3 棟、2－2 街区にはシビックセンター棟、2－3 街区には消防署棟がそれぞれ建設中です。 2－1 街区のＡ棟（地下 2 階・地上 35 階建て、最高部高さインターネットを使ったオンデマンド型のセミナー配信サービス！「TMC ネットセミナー」を是非ご利用ください ◆インターネットに接続できるパソコンがあれば24時間いつでも、見たい時に、好きなだけ、受講可能 ◆4・5月のお薦めセミナーは、「マイナンバー制度の基礎知識」〈株式会社ヒューマンリソースみらい　代表取締役　荒木　秀　氏〉 ◆サービスのご利用は弊社ホームページ（http://www.tomin-tmc.co.jp/）から →「TMCネットセミナー」 ※5/ 7（木）の『とみんマネジメントニュース』は、休刊とさせていただきます。