インフラ・地盤 ConCom 現場監理の達人∼住宅編第 2 回インフラ・地盤の確認チェック項目リストインフラ・地盤の確認ここでの監理者の心構え前回の敷地確認に続いて、着工前の確認で重要なのがインフラ・地盤の確認となる。設備系は後回しになりがちであるが着工前の確認を怠ると、解決できない面倒なトラブルとなることがある。良質な工事を目指すには、確認と検討が必要である。木造住宅であっても地盤調査に関しては、近年、法的にも事実上の必修事情となっている。完成後、不同沈下が生じると、法的にもかなり厳しい判断が下され、施工者や監理者の責任は免れらず、従来の安易な考え方は通用しない。工期工事名項目年月日（）監理責任者ポイントチェック項目 □ 電信柱 ( 受電位置 ) と引き込み経路を設計図書と現場で確認（受電ポールか、空中の引き込みか、経路は問題ないか） □ 旗竿敷地は、特に受電ポールの必要性の有無を確認電気関係の確認引込みに問題はないか □ 敷地が私道 ( 位置指定道路 ) に接する場合、引込む際に各所有者の承認が必要 □ 設計図書を確認して現場状況から何か問題は？（有・無）写真① □ 設計図書と現場の食い違い（有・無） □ 計画地域が都市ガスの供給地域か、ＬＰガスか、設計図書でも確認ガス管の確認都市ガス配管の有無と □ ガスの引込みの有無と位置、経路を確認位置の確認 □ 設計図書を確認して現場状況から何か問題は？（有・無）写真②、⑦、⑧ □ 設計図書と現場の食い違い（有・無） □ 量水器の有無、位置、口径を確認。上水道台帳との照合は必須 □ 既存口径が 13mm の場合は、給水栓の数、２階以上での使用上水の確認給水管の有無と既存配管の適正確認等により、20mm もしくは 25mm へと大口径化の検討が必要 □ 年数を確認し、鉄管で腐朽がみられる場合には、取り換えを行う（鉛管の場合は自治体費用によって交換可能の場合あり） □ 設計図書を確認して現場状況から何か問題は？（有・無）写真③∼⑥ □ 設計図書と現場の食い違い（有・無） □ 下水道本管の有無を確認。下水道本管がない場合は、浄化槽方式で排水 □ 雨水本管の有無を確認 □ 敷地浸透式かどうか確認 □ 下水道台帳で確認。合流方式 ( 雨水と生活排水をまとめて放流する ) か、下水の確認下水の経路と方法の確認分流方式（雨水と生活排水を分けて放流する ) か □ 敷地最終枡の有無、位置や深さを確認し、排水計画を適切か確認する □ 接続する道路公設枡の位置や深さを確認し、排水計画を適切か確認する □ 設計図書を確認して現場状況から何か問題は？（有・無）写真⑦∼⑩ □ 設計図書と現場の食い違い（有・無）提供／ ConCom 事務局監修／清水煬二ミタス一級建築士事務所 http://concom.jp/ インフラ・地盤 ConCom 現場監理の達人∼住宅編項目第２回インフラ・地盤の確認ポイントチェック項目リストチェック項目 □ ＳＷＳ試験の場合、調査地点は敷地内の４ヵ所以上とする。５箇所が望ましい。（建物四隅と中央） □ 擁壁がある（もしくは計画する）場合には、擁壁部分でも地盤調査を行う □ 土質、水位、地盤強度を確認する地盤調査を行い、地盤の確認 □ べた基礎の場合は、地盤面から 10m 以内の範囲において、そのデーターから N 値が 3.0 以上確保されているかが目安改良工事の必要性の □ 砂質、軟弱地盤、水位が高いの 3 つがそろうと、液状化が生じる判定を行うおそれがあるので注意 □ 各ポイントごとに数値のばらつきがないか。（ばらつきがある場合は、N 値が 3.0 以上確保されていても不同沈下が発生する場合があるので、慎重に検討する） □ 地盤改良工事を行う場合でも、行わない場合でも、第三者の保証付きで写真⑪∼⑬ あることが望ましい。メモ提供／ ConCom 事務局監修／清水煬二ミタス一級建築士事務所 http://concom.jp/