住宅診断の薦め - 北九州住宅診断研究所

ホームインスペクション
住宅診断の薦め
住まいの
「健康診断」
をしませんか?
数々の住宅や建物の設計を手掛けてきた一級建築士、大手ハウ
スメーカーの現場監督経験者、長年中古住宅の仲介を行ってき
た宅地建物取引士などが協同して、中立な立場で、建物の診断
調
(査を
) 行い、アドバイスします。
建物の現状を調べないまま、中古住宅を売買したり、リフォーム
することは得策ではありません。住宅診断をしておけば、
1.
2.
3.
住宅を売りたい方は、家の真価をアピールでき、
瑕疵担保責任を免れることができます。
中古住宅を買いたい方は、安心して買うことができます。
住んでいる方は、不安を解消でき、リフォーム時の参考になります。
お悩み解決!
こんな方におすすめします
1. 中古住宅(一戸建て・マンション)を売りたい方
●何十年も経っているから、
どれだけ傷んでいるのか不安。
●構造部分は見えないから、
どんな状態なのか不安。
（雨漏り・白蟻被害など）
●引渡後、
買主からクレームを受けたくない。
●少しでも高く売りたい。
2. 中古住宅(一戸建て・マンション)を買いたい方
●欠陥住宅を買いたくない。
●住宅の状態を知った上で購入したい。
●適正な価格で購入したい。
●構造部分は見えないから、
どんな状態なのか不安。
（雨漏り・白蟻被害など）
●購入後に、
どれだけ補修すれがよいか知りたい。
想定外の補修費は抑えたい。
●何十年も経っているから、
どれだけ傷んでいるのか不安。
●購入後のリフォームの際に、
参考にしたい。
3. ご自宅
（一戸建て・マンション）
を調査したい方
リフォームしようと思っている方
●何年も前に一戸建て
（中古住宅）
を購入したけど、
どんな状態か不安。
●リフォームしようと思っているが、
余計な費用がかからないか不安。
●不要なリフォームの押しつけを防ぎたい。
●その後にどんなメンテナンスが必要か知っておきたい。
専門家による
診断書 ( 報告書 ) があると安心です。
診断
書
住宅診断の料金
調査の流れ
調査の申込み
事前打ち合わせ
■既存住宅一戸建て（平屋・２階建て）の場合
お電話でOKです。
メールで申込みの方は、
ホームページの
基本調査
「お問合せフォーム」からどうぞ。
●基礎の調査
●床下の調査（床下に潜って動ける範囲での進入調査）
事前に調査内容と日程の打合せを行いま
す。
見積後、調査依頼書にご記入ご捺印を
●外回り・外壁の調査
●内外建具・床の傾き調査
いただきます。確認申請書、
図面、
間取り図
がある場合はご用意ください。
●小屋裏の調査（小屋裏に上がって動ける範囲での進入調査）
75,600 円
※延床面積130㎡以上の場合、又は3階建ての場合は、別途見積させていただきます。
※床下や小屋裏への進入口を作製する場合は、復旧費用を含め、実費精算させていただきます。
※床下や小屋裏の進入調査ができなかった場合は、それぞれ△10,800円
※建物等により御見積は変わりますので詳しい内容はお問い合わせください。
通常2時間程度で
終わります。
調査
調査報告
オプション
1週間以内に報告書を作成し、
ご説明致します。
サーモグラフィ調査（雨漏り、
筋交いの有無などの調査）
鉄筋調査（基礎の配筋調査）
報告書と引換えに残金を
お支払いいただきます。
75,600 円
54,000 円
■既存マンション
基本調査
●内外建具・住戸内設備の調査
●天井裏の調査
調査エリア
北九州市及びその近郊
注意事項
●共用部用の調査
54,000 円
※その他のエリアについてはお問い合わせください。
※金額は消費税込みの表示です。
1. 調査は、
目視観察・計測により行います。
2. 調査時点以降の建物の状態を保証するものではありません。 3.「住宅品質確保の促進等に関する法律」
で定められた住宅性能表示又は、
「改正耐震改修促進法」
による耐震診断に
おける耐震基準適合証明のための調査ではありません。
「お願いして良かった」
と言われることが、最大の喜びです。
設計事務所
(株)北九州住宅診断研究所とは?
住宅メンテナンス診断士・既存住宅
現況検査技術者の資格を持ち、
数々
の住宅や建物の設計を手掛けた一級
建築士、大手ハウスメーカーの現場
経験者、既存住宅のメンテナンス・リ
フォーム実務経験者、中古住宅の仲
介・査定・コンサルタントを行ってき
た宅地建物取引士などが、
それぞれ
の知識と経験を集結させ、
中古住宅
の診断を中心に、中古住宅の売買を
サポートする会社です。
設計
住宅診断
北九州住宅
診断研究所
建築事務所
住宅の建築・リフォーム
宅建事務所
不動産の仲介・売買等
■お問い合わせは営業時間 : 平日 /9:00∼17:00
株式
会社
〒807-0855 北九州市八幡西区松寿山 3-9-2
TEL 093-982-4349
空き家の所有者(相続人)の方へ・空き家管理業社の方へ
空き家をお持ちなら
まず、
住宅診断!
ホームインスペクション
空き家対策特別措置法が平成27年5月26日に施行されました。
空き家の所有者の責務として、
空き家の適切な管理に勤めることが明示されました。
周辺の環境に悪影響を及ぼす空き家にならないよう、
適切な管理が必要です。
と
え
備
の
早め
!
断
決
の
早め
、
に
め
た
その
!
断
診
宅
まず住
まずは家の状態を知りましょう!
その方法として
ホームインスペクション
住宅診断をお薦めします。
住宅診断を行うことにより、家の品質や性能が明らかになり
中古住宅の持つ不安が解消されます。
診断結果を見て、どうすれば良いのかを考えましょう。
売るにしても、
買うにしても、そのまま放置しておくにしても
住宅の状態を知っておくことが大切です。

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