東京海上日動 2015年10月1日以降始期用 住まいの保険 2015年10月改定のご案内 東京海上日動では、住宅向けの火災保険である 「トータルアシスト住まいの保険」 について、 2015年10月1日以降始期のご契約より、 以下の改定を実施いたしますので、 ご案内申し上げます。 1 保険料の改定 〈専用住宅の保険料水準〉 ●近年、 自然災害や水濡れ事故による保険金のお支払いが増加していることから、損害保険料率算出機構が算出する参考純率 1が改定されたこ と、 また、東京海上日動の直近の保険金のお支払状況等を踏まえ、 保険料を見直します。 ●物件が所在する都道府県や、補償パターン等のご契約条件等により、 保険料が引上げ・引下げになるケースがあります。 ぬ 1 参考純率とは、 保険料のうち保険金のお支払いに充当する部分の保険料率について、 保険会社が保険料設定の参考にできる料率です。 〈併用住宅の保険料水準〉 ●近年、 自然災害に加え、火災事故や水濡れ事故等による保険金のお支払いが増加していることから、 保険料が引上げとなります。 ぬ 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 風災の保険金お支払いの推移 2010 2011 2012 2013（年度） 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 雪災の保険金お支払いの推移 2010 2011 2012 2013（年度） 東京海上日動における家計火災保険の2010年度の支払実績を100とした場合 2 築浅割引の新設 （1） 築浅割引の適用条件 裏面 「 （4） 建築年月の確認方法」 をご参照ください。 2 暦の上での1年をさします。 （2） 築浅割引の割引率 「築年数」 と 「保険期間」 に応じて、右表の割引率が適用されます。 保険期間 1年 2年 3年 4年 5年 6年 7年 8年 9年 10年 築1年以下 8% 8% 築2年 築3年 築年数 以下の条件をすべて満たすご契約の建物の保険料に対して、築浅割引 が適用されます。 ❶保険の対象が建物である ❷ご契約の開始日 （保険始期日）時点で、築年数が10年未満である ❸ご契約の開始日 （保険始期日） が2015年10月1日以降である 〈築年数の考え方〉 「築年数」 はご申告いただいた 「建築年」 から 「保険始期年」 までの年数と し、暦年 2単位で判定します。 「建築年月」の確認方法につきましては、 築浅割引 10% 8% 7% 7% 築4年 8% 7% 6% 6% 築5年 8% 7% 6% 5% 5% 築6年 8% 6% 5% 5% 4% 4% 築7年 7% 6% 5% 4% 3% 3% 3% 築8年 6% 5% 4% 3% 2% 2% 2% 2% 築9年 5% 3% 2% 2% 1% 1% 1% 1% 1% （3）築浅割引に関するご注意点 ❶ご申告いただく建築年月は、 「建築確認年月 （住宅着工前に行政による建築基準法令への適合が確認された年月） 」 、 「建物完成年月 （建物の建築 工事が完了した年月） 」 のいずれでも結構ですが、 「建築確認年月」 ではなく、 「建物完成年月」の方が、築浅割引の割引率が大きくなる場合があり ますので、 「建物完成年月」 を優先的にご申告ください。 〈イメージ図〉建物建築の流れ 建築確認申請 建築確認終了 住宅着工 住宅竣工 建築確認年月 住宅引渡し ご契約の開始 建物完成年月 保険始期日 ❷更新や自動継続時に、条件を満たさない場合は、築浅割引は適用されません。 〈割引の適用イメージ〉 ケース1：築年数0年で保険期間10年でご契約いただく場合／ケース2：築年数6年で保険期間5年でご契約いただく場合 築年数 0年 ケース1 1年 2年 3年 4年 5年 6年 7年 8年 9年 築浅割引適用あり ▲ 保険始期日 築浅割引適用なし ▲ 保険期間10年 築浅割引適用あり ケース2 ▲ 保険始期日 築浅割引適用なし ▲ 保険期間5年 （4） 建築年月の確認方法 ●建築年月については、下表の資料等を用いて確認することが可能で す。 これ以外の確認資料につきましては、 セキスイ保険サービスまた は東京海上日動までお問い合わせください。 ●「建物完成年月」 は、不動産登記情報（全部事項） 3（「原因及びその 日付」 欄） や宅地建物取引業法に基づく重要事項説明書（ 「新築」の年 月が記載されている欄）等で確認が可能です （確認資料をセキスイ保 険サービスにご提出いただく必要はありません。）。 確認項目 建 物 完成年月 建 物 確認年月 3 確認資料名（例） 確認する箇所 不動産登記情報（全部事項） 3 「原因及びその日付」欄 宅地建物取引業法に基づく 重要事項説明書 「新築」の年月が 記載されている欄 確認通知書 （建築物） 「確認年月日」欄 確認済証 「交付年月日」欄 検査済証 「確認年月日」欄 〈資料例〉不動産登記情報 （全部事項） 3 「原因及びその日付」欄で確認 ⃝⃝県⃝⃝市⃝⃝区⃝⃝町⃝丁目⃝⃝番地 【所在】 調製 平成12年11月9日 所在図番 余白 余白 ⃝⃝県⃝⃝市⃝⃝区⃝⃝町⃝丁目⃝⃝番地⃝、 ⃝⃝番地⃝ 【家屋番号】 ⃝⃝番⃝ 余白 【①種類】 【②構造】 【③床面積】 鉄骨金属板張金属板葺 2階建 共同住宅 （建物） 全部事項説明書 【表題部】 （主たる建物の表示） m² 1階 84 2階 64 【原因及びその日付】 53 47 【登録の日付】 平成27年3月12日新築 余白 余白 余白 ××× 平成12年11月9日 余白 【甲区】 （所有権に関する事項） 【順位番号】 【登記の目的】 【受付年 月日・受付番号】 1 所有権保存 2 所有権移転請求権仮登録 平成9年6月20日 平成9年6月20日 第×××号 【原因】 余白 平成9年3月17日販売予約 【権利者その他の事項】 所有者 ××× 代位者 ××× 代位原因 ×××× 権利者 ××× 3 インターネットを利用して不動産登記情報 （全部事項） が取得可能です。 その他の改定 各項目の詳細および下表以外の改定内容については、セキスイ保険サービスまたは東京海上日動までお問い合わせください。 項目 概要 画像表示装置のみに生じた破損等に よる損害の補償 従来補償の対象外としていた 「液晶ディスプレイ、 プラズマディスプレイ、 有機ELディスプレイ等 の画像表示装置のみに生じた破損等による損害」 を補償の対象とします。 ご契約にあたっては、必ず 「重要事項説明書」 をよくお読みください。また、詳しくは 「ご契約のしおり(約款）」 をご用意しておりますので、必要に応じ てセキスイ保険サービスまたは東京海上日動までご請求ください（「ご契約のしおり （約款）」 は、 ホームページでもご確認いただけます。）。ご不明 な点等がある場合は、 セキスイ保険サービスまたは東京海上日動までお問い合わせください。 ◆お問い合わせ先 〈取扱代理店〉 セキスイ保険サービス株式会社 〒530‐8565 大阪市北区西天満2‐4‐4（堂島関電ビル） TEL.06‐6365‐4091 〒105‐0001 東京都港区虎ノ門1‐1‐21（新虎ノ門実業会館） TEL.03‐5521‐0760 http://www.sekisui.co.jp/hoken/ 〈引受保険会社〉 東京海上日動火災保険株式会社 〈担当課〉関西営業第一部営業第二課 化学産業営業部営業第一課 15‐T02941 2015年8月作成
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