Baulandgrundstücke für Einfamilienhäuser (Nenzlingen

Schweizer Bauernverband
Agriexpert
Bewertung & Recht
Sonnenterrasse Nenzlingen
Baulandgrundstücke für Einfamilienhäuser
"Breitimatt"
in 4224 Nenzlingen BL
Dokumentation
Laurstrasse 10 | 5201 Brugg | Telefon +41 (0)56 462 51 11 | Fax +41 (0)56 462 52 04
[email protected] | www.agriexpert.ch
Objektbeschreibung
Verkaufsobjekte
Baulandgrundstücke für Einfamilienhäuser, Breitimatt
Ort
4224 Nenzlingen BL
Lage
Die Grundstücke befinden sich im westlichen Dorfteil von Nenzlingen.
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Verkaufsobjekte
Flächen laut Grundbuch
Nr. 267
Nr. 635
Nr. 636
Nr. 637
435 m²
386 m²
364 m²
390 m²
Nr. 638
Nr. 639
Nr. 640
Nr. 642
617 m²
453 m²
454 m²
473 m²
Jedes der Grundstücke hat einen Anteil von 1/13 (82 m²) am Anmerkungsgrundstück Nr. 631, interne Erschliessungsstrasse.
Ausschnitt aus Mutationsplan.
Quartierplan
Über die Grundstücke in der Breitimatt besteht ein Quartierplanreglement
mit Quartierplan und Umgebungsplan zu Quartierplan.
Die im Quartier- und Umgebungsplan angegebenen Grundstücksflächen sind nicht verbindlich. Diese
Pläne wurden vor der definitiven Flächenmutation erstellt. Massgebend sind die Flächen gemäss Mutationsplan, bzw. Grundbuch.
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Aussicht / Besonnung
Gute Aussicht in die nähere und weitere Umgebung, Fernsicht, gute Besonnung.
Bei den Grundstücken Nr. 635 und Nr. 636 Sichteinschränkung durch südliches Nachbargebäude.
Nachbarschaft
Landwirtschaft und Wohngebiet
Zugang, Zufahrt
Über Quartierstrassen. Bei der internen Erschliessungsstrasse (Grundstück Nr.
631) handelt es sich um eine Anmerkungsparzelle. Jede der erschlossenen
Parzellen hat 1/13 Miteigentum an Grundstück Nr. 631.
Umgebungsgestaltung
Gemäss Umgebungsplan zu Quartierplan
Nutzungszone
Bauzone. Bruttogeschossfläche gemäss Quartierplanreglement jeweils
225 m², bei Grundstück Nr. 638 beträgt die Bruttogeschossfläche 271 m².
Auszug aus Quartierplanreglement
Dachformen
Im Quartierplanareal sind ausschliesslich Flachdächer und Pultdächer
bis zu einer Neigung von maximal 12° zugelassen. Flachdächer und Pultdächer
sind extensiv zu begrünen.
Gebäudeanordnung
Die Baufelder für Wohnhaus und Carport/Garage sind im Quartierplan schraffiert dargestellt.
Weitere Bestimmungen können dem Quartierplanreglement entnommen
werden.
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Verkauf
Die Eigentümerschaft hat den Schweizer Bauernverband, Agriexpert, mit dem Verkauf beauftragt.
Die Grundstücke werden erschlossen verkauft. In der Erschliessung inbegriffen ist die Umgebungsgestaltung des Anmerkungsgrundstücks Nr. 631 gemäss Umgebungsplan. Nicht im Kaufpreis inbegriffen sind die
Anschlussgebühren für Wasser- und Abwasser.
Verkaufspreise
Die Verkaufspreise variieren je nach Grösse und Lage:
Nr. 635
Nr. 637
Nr. 642
CHF 187'000.-CHF 212'500.-CHF 277'600.--
Nr. 636
Nr. 640
Nr. 267
CHF 178'000.-CHF 278'800.-CHF 258'600.--
Grundstücke Nr. 638 und Nr. 639 auf Anfrage.
Kaufangebote sind an folgende Adresse zu richten:
Schweizer Bauernverband
Agriexpert
August Köpfli
Laurstrasse 10
5201 Brugg
Telefon 056 462 51 11
E-Mail: [email protected]
Über den Verkaufszuschlag entscheidet letztendlich die Eigentümerschaft. Der Verkauf erfolgt per sofort
oder nach Vereinbarung.
Für Besichtigungen oder Auskünfte steht Herr August Köpfli vom Schweizer Bauernverband, Agriexpert,
als Ansprechperson zur Verfügung.
Die vorliegende Dokumentation dient der Information über das Objekt. Aus sämtlichen Angaben können
keine Ansprüche abgeleitet werden.
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