コンサルティング 実 践 例 P ra c t i c e E x a mp l e o f C o n s u l t i n g 不動産業務 不動産コンサルティング 実務と回顧、その足跡 川延 耕一 川延不動産株式会社（愛知県一宮市） 不動産コンサルティング技能登録（5）第929号 愛知県一宮市の川延耕一氏が、四十数年に及ぶ不動 行うことにより、これら不動産コンサルティングに従 産業の経験から不動産コンサルティング業務を中心に 事する者の知識及び技術の向上を図り、もって不動産 「不動産業務 不動産コンサルティング 実務と回顧、 の有効活用に対する社会的要請に応えるとともに宅地 その足跡」と題してまとめられましたので、ご紹介し 建物取引業における人材の育成を図り、その健全な発 ます。多くの部分は「足跡」＝手がけられた事例のポ 展を促進することを目的として、平成４年７月２日付 イントを箇条書きでまとめたもので、その数は56事例 で建設省告示第1277号「不動産コンサルティングに にも及ぶのですが、紙幅の都合上、残念ながらこの部 関する知識及び技術の審査・証明事業認定規程」が公 分については数例しかご紹介できないことをお断りし 布・施行された。この告示は公益法人が行う審査・証 ておきます（囲み記事的にまとめました。番号は56事 明事業で、一定要件を充足する者を建設大臣が認定す 例のうちの何番目であるかを示しています） 。 るというもので平成４年10月28日付で（財）不動産 流通近代化センターが行う不動産コンサルティング技 第１章 不動産コンサルティングの創始 １．不動産コンサルティング創始の趣旨 平成４年７月２日「不動産コンサルティングに関す 能試験・登録事業がこの告示に基づく奨励すべき審査・ 証明事業として建設大臣より認定を受けた。この認定 を受けた「不動産コンサルティング技能試験・登録事 業」が宅地建物取引業に従事する者に対して不動産コ る知識及び技術の審査・証明事業認定規程」が建設省 ンサルティングの知識・技術に関する試験を実施し、 告示第1277号にて公布施行された。それまでに至る 合格した者は（財）不動産流通近代化センターにおい 通信教育においては、宅地建物取引業とは分離・独立 て登録し、登録者に対して不動産コンサルティング技 した事業が不動産コンサルティングの資格？といわれ、 能登録証及び不動産コンサルティング技能登録証およ 多くの宅地建物取引主任者の人々がその試験に挑戦し、 び不動産コンサルティング技能登録証を交付するもの 合格した暁には特別の資格を得て不動産業務の一粒万 で宅地建物取引業に従事する者の不動産コンサルティ 倍の利得を得ることができると錯覚し勇み立ち臨んだ。 ングに関する知識および技術の向上と人材の育成を図 （財）不動産流通近代化センター発行の平成９年版「不 ることを目的としている。したがって新たに資格を創 動産コンサルティング実務の手引き」の末尾部分に、 設するものでなく、また登録者に特段の称号を付与す 不動産コンサルティング技能試験・登録事業の概要、 るものではない。 そのあらましに以下のようなことが記述してある。 ［趣旨］ ２．不動産業界の経緯と不動産コンサルティングの施行 不動産コンサルティングに関する一定水準以上の知 不動産コンサルティング業務は、前記の「不動産コ 識および技術を有する者について審査及び証明事業を ンサルティング実務の手引き」の中に不動産コンサル 2015. 7 ◆ 不動産フォーラム21 17
© Copyright 2024 ExpyDoc
