平成２８年度石巻市サン・ファン・バウティスタパーク立体駐車場内売店及び軽食店テナント募集要項サン・ファン・バウティスタパークを訪れる利用客の利便や石巻地域の物産振興の推進を図るため、平成２８年度に石巻市サン・ファン・バウティスタパーク立体駐車場内の売店及び軽食店テナントに入居を希望する事業者を募集します。１テナント入居者を募集する店舗 (1) 所在地 (2) 店舗ア石巻市渡波字大森３２番地１店舗位置サン・ファン・バウティスタパーク立体駐車場内の１階（売店）及び２階（軽食店）の一部（図面参照）２イ施設構造鉄骨造一部鉄筋コンクリート造３階建てウ店舗面積及び区画数 (ア) １階売店（１店舗当たり）１０．７０㎡（３．２４坪）・・・・８区画 (イ) ２階軽食店（１店舗当たり）１３．３７㎡（４．０５坪）・・・・２区画募集条件 (1) ア募集条件は、次のとおりです。石巻市、東松島市又は女川町に活動の本拠を置く事業者で、地域の活性化を図るという当施設の性格を十分に理解し、当施設を訪れる利用者に対し妨げとなるような経営をしないと認められること。イ軽食店及び売店に関する経営知識があると認められること。ウ長期的な経営に耐え得る資金力を有していると認められること。エテナントでの営業に従事する職員の接客マナー等が十分に教育されていること。オテナント入居に関する基本的事項（別紙第１）を満たすこと。カ商品の提供は電子レンジによる加熱又は電熱器による加熱で提供できる範囲に限るものとし、ガスの使用は認めない。キ提供する商品については、現に店舗を構える他のテナント出店者とできる限り重複しないこと。ク店舗の営業及び取り扱う品目について、官公庁の許認可を必要とする場合は、必要な許認可を得ること。 (2) 次に掲げる者は、参加することができない。ア地方自治法施行令（昭和２２年政令第１６号）第１６７条の４に規定する者イ会社更生法（平成１４年法律第１５４号）に基づく更生手続開始の申立てがなされた者。ただし、同法に基づく更生手続開始の決定を受けた者が、その者に係る更生計画認可の決定があった場合にあっては、当該申立てがなされていない者とみなす。ウ民事再生法（平成１１年法律第２２５号）に基づく再生手続開始の申立てがなされた者。ただし、同法に基づく再生手続開始の決定を受けた者が、その者に係る再生計画認可の決定が確定した場合にあっては、当該申立てがなされていない者とみなす。エ石巻市入札契約に係る暴力団等排除要綱（平成２０年石巻市告示第２６８号）別表各号に規定する要件に該当する者オ業務全般に関し、不正又は不誠実な行為の疑いにより、地方公共団体が契約を締結するに、不適当な相手方に該当するおそれがある者カ平成２８年１月１日を基準とし、直近１年間における市区町村民税及び国民健康保険税に滞納がない者であること。３申込み方法申込みの際には、テナント事前申込書（別紙第２）を市産業部観光課へ郵送又は持参により提出してください。持参の場合は、土曜日、日曜日及び祝祭日を除く日の午前８時３０分から午後５時までの間（正午から午後０時４５分までを除く。）に提出してください。テナント事前申込書提出後、出店者説明会を開催します。説明会の日時は別途連絡します。出店者説明会開催後、市が指定する期日までに次の書類を市産業部観光課へ郵送又は持参により提出してください。持参の場合は、土曜日、日曜日及び祝祭日を除く日の午前８時３０分から午後５時までの間（正午から午後０時４５分までを除く。）に提出してください。市が指定する期日は、出店者説明会時にお知らせします。 (1) テナント入居許可申請書（別紙第３） (2) 経営方針（メニュー表、価格表を含む。）（任意様式） (3) 法人の場合：発行後３か月以内の商業登記簿謄本（履歴事項全部証明書）個人事業者の場合：発行後３か月以内の身分証明書及び住民票の写し（本籍・続柄） ※身分証明書は破産していないことの証明であり、本籍地の市町村において発行されます。 (4) 平成２７年度の市区町村民税（法人市区町村民税（個人事業者の場合は市区町村民税）、固定資産税）の納税証明書又は課税がないことの証明書（写し可） (5) 平成２７年度の国民健康保険税納税証明書（国民健康保険に加入する個人事業主に限る。また、事業主が世帯主（国民健康保険納税義務者）でない場合は、世帯主の納税証明書及び保険証の写し）４ (6) 会社組織の場合は、会社の概要がわかるもの（パンフレット等可） (7) その他参考資料となるもの申込期間平成２８年３月１５日から平成２８年３月２８日までとします。ただし、入居決定者の数が募集するテナントの区画数に満たない場合又は現入居者に退去者が生じた場合は、随時募集を行うこととします。５テナント入居者の決定次の要件を満たす申込者の中から、テナント入居者を決定します。 (1) 募集条件を満たす事業者であること。 (2) テナント入居許可申請書等を審査し、施設にふさわしいと認められる事業者であること。６入居許可期間平成２８年５月１日から平成２９年３月３１日までとし、その後１年ごとに入居許可期間を更新することができるものとします。７貸付料テナント入居に当たっては、貸付料の納入が必要となります。貸付料については、市の貸付料算定基準に基づき算出します。（参考）平成２８年度貸付料年額８１階（売店）１区画当たり９４，３７６円（年額）２階（軽食店）１区画当たり１１７，９２７円（年額）その他 (1) テナントの募集方法については、市ホームページ等に掲載します。また、それ以外の広告媒体も必要に応じて利用することとします。 (2) テナントにおける営業方法等の詳細については、入居決定後、市と事業者において別途協議することとします。 (3) ９不明・疑問な点がある場合は、市産業部観光課へお問い合わせください。問合せ先石巻市産業部観光課電話０２２５（９５）１１１１（内線３５３５） FAX ０２２５（９６）１０２３（別紙第１）テナント入居に関する基本的事項項目１貸付面積基本的事項１階（売店）※1 区画のみ軽食店可能１０．７０㎡（９．４０㎡、保管倉庫１．３０㎡）２階（軽食店）１３．３７㎡（１０．４３㎡、保管倉庫２．９４㎡）２施設内容冷暖房（１階のみ）、電気、水道、排水（１階の水道・排水は基本１店舗のみ使用可）、電話回線３費用負担光熱水費、通信運搬費４費用負担電子レンジ、電熱器、厨房設備等の営業に係る設備については、事業者で準備していただきます。 ※原則として、当テナントの営業時間及び休業日については、宮城県慶長使節船ミュージアム（サン・ファン館）の開館時間及び休館日に合わせることとなります。［宮城県慶長使節船ミュージアム（サン・ファン館）休館日］ (1) 毎週火曜日。ただし、祝日を除きます。 (2) 年末年始期間（１２月２８日から翌年１月４日まで） ※開館時間及び休館日については変更となる場合があります。