倉庫業（国土交通省パンフレット）１倉庫業の概要 ○ 倉庫業法３条：登録制 ○ 倉庫の施設設備基準の維持 ○ 倉庫管理主任者による適切な管理倉庫事業(法 2 条) 寄託を受けた物品の倉庫における保管を行う営業２他法令上の制限（例） ① 建物について・建築基準法：耐火性能又は防火性能を有すること・消防法：消火器具を有すること・建築基準法：準住宅地域を除く住居地区では業務できない ② 土地について・都市計画法：開発許可を有しない市街化調整区域では業務できない３倉庫業にあたらない事業寄託ではない営業ではない政令で除外・消費寄託（預金）・運送契約に基づく運送途上での一時保管（上屋、保管場、配送センター）・修理等の役務のための保管・自家保管・農業倉庫・協同組合の組合員に対する保管事業・保護預り（銀行の貸金庫）・修理等の役務終了後に付随して行われる保管・ロッカー等外出時の携行品の一時預かり・駐車場、駐輪場４事前相談倉庫業登録申請書等は ○ 手続きは、必ず、事前相談から始める中国運輸局長宛に提出 ① 中国運輸局・・・保管可能物品や倉庫の要件等を確認 ② 不動産会社・・・物件選び（建築士や所有者にも相談）倉庫の種類 ③ 尾道市・・・・・法令上の制限を確認（建築指導課等）５相続（倉庫業法 19 条）倉庫業者が死亡したときは、その相続人は、被相続人たる倉庫業者の地位を承継する。この場合においては、相続人は、その旨を被相続人の死亡を知った日から 30 日以内に国土交通大臣に届け出なければならない。なお、倉庫証券を発行する『発券倉庫業者』の場合は、被相続人の死亡後 60 日以内に国土交通大臣の『認可』を受けなければ発券の許可の効力を失う（13 条）６倉庫の種類保管物の例１類倉庫２類倉庫３類倉庫野積倉庫水面倉庫貯蔵槽倉庫全ての物品の保管が可能・危険物、高圧ガス（第七類物品）、10℃以下保存物品を除く耐火性能は不要・飼料、ガラス器、缶入製品、原木、ソウーダ灰防水、防湿、遮熱、耐火、防鼠性能は不要・陶磁器、アルミインゴット、原木防火、耐火、防湿、遮熱性能は不要（柵や塀で囲まれた区域）・岩塩、原木原木を水面で保管する倉庫・原木穀物、バラ貨物及び液体等を保管する倉庫（サイロやタンク）・糖蜜、小麦危険品倉庫建屋、タンクで危険物を保管する倉庫（工作物）・アルコール危険品倉庫区画（区域）で危険物を保管する倉庫（土地）冷蔵倉庫・潤滑油 10℃以下で保管することが適当な貨物を保管する倉庫・冷凍食品７認定トランクルーム ○ 倉庫業者が個人から家財、衣類、書類等の「非商品」を預かる倉庫で一定の性能を認められて認定を受けた倉庫例）定温、定湿、防塵、常温、常湿、防磁、防虫 ※ レンタル倉庫・レンタルスペース・不動産会社等が管理している。・住居賃貸と同じ考えで、業者は内容物に対する責任を負わない。・『トランクルーム』の名称は使えない