全日・保証愛知のたより - 愛知県本部

全日・保証
愛知のたより
名古屋市中区栄五丁目２７番１４号
Tel（０５２）２４１－０４６８㈹
朝日生命名古屋栄ビル四階
Fax（０５２）２４２－３５７７
平成２７年
６月号
副委員長：小嶋隆司
委員：森野努
委員：江尻秀雄
（尾張支部）
（名西支部）
（名東支部）
委員：萩原幸二
委員：渡邉基弘
（三河支部）
（中央支部）
☆取引相談・無料相談委員会
委員長：渡邊健太郎（名西支部）
副委員長：林敏明
（名南支部）
☆綱紀委員会
梅雨の季節を迎え、ぐずついたお天気が続いておりますが、梅雨の晴れ間にのぞく初夏
のやわらかな日ざしが若葉に降りそそぐ頃となりました。
愛知県本部では、平成２７年６月３日（水）に理事会を開催しました。
✽✽✽ 理
事会
審議
事項
✽✽✽
委員長：神田徳一
委員：萩原幸二
委員：森野努
（名東支部）
（三河支部）
（名西支部）
副委員長：山田晶久（名南支部）
委員：安田良一（名北支部）
委員：渡邊健太郎（名西支部）
☆総会準備委員会
委員長：山田晶久（名南支部）
委員：萩原幸二（三河支部）
委員：渡邊健太郎（名西支部）
副委員長：神田徳一
委員：安田良一
（名東支部）
（名北支部）
副委員長：江尻秀雄
委員：坪井積
（名東支部）
（中央支部）
☆会館建設特別委員会
１．入会申込者（主・従）
・代表者変更の審議
標題について審議の結果、原案どおり承認されました。
お知らせコーナーにて、新入会員の紹介をします。
委員長：渡邉基弘
副委員長：林敏明
２．愛知県本部の運営に関する件
※各委員会を運営していく新しい委員が決まりましたのでご報告します。
☆総務委員会
委員長：山田
委員：内山
委員：齋藤
委員：河合
委員：杉山
晶久
敏和
達也
治彦
元一
（名南支部）
（名東支部）
（名南支部）
（中央支部）
（三河支部）
副委員長：長谷川昌宏（名北支部）
委員：青木隆明（名西支部）
委員：倉知明弘（名北支部）
委員：三浦龍司（尾張支部）
幸二
真也
元幸
伸也
幸十
（三河支部）
（名東支部）
（名南支部）
（中央支部）
（三河支部）
副委員長：江尻
委員：岩崎
委員：冨山
委員：村瀬
徳一（名東支部）
勇雄（名東支部）
幹男（名南支部）
優貴（中央支部）
千代和（三河支部）
副委員長：稲葉
委員：福田
委員：石井
委員：山本
☆組織委員会
委員長：萩原
委員：加藤
委員：坂野
委員：久納
委員：岩月
秀雄（名東支部）
寛文（名西支部）
堅太郎（名北支部）
太一（尾張支部）
（中央支部）
（名南支部）
３．その他
①入会キャンペーンについて
平成２７年７月１日（水）～平成２７年１２月２５日（金）の期間に入会申込が
あり、入会承認を経た方に、入会時の費用から２０万円を減額するキャンペーンを
実施することが決まりました。
②テレビＣＭに関する件について
テレビ愛知のＣＭに関する件について、審議の結果、毎週火曜日１９：００～２
０：００「そうだ旅（どっか）に行こう」の時間帯で、平成２７年７月～平成２８
年６月（１２か月）の期間にタイム提供（３０秒ＣＭ）して行くことが決まりまし
た。また、テレビスポット（１５秒）もキャンペーンに合わせて提供して行くこと
となりました。
✽✽✽ 理事会報告事項 ✽✽✽
☆教育研修委員会
委員長：神田
委員：鵜飼
委員：加藤
委員：伊藤
委員：近藤
和哉（中央支部）
隆彦（名西支部）
多真紀（名北支部）
直嗣（尾張支部）
☆資格審査委員会
委員長：森野努
（名西支部）
副委員長：長谷川洋喜（尾張支部）
委員：安田良一（名北支部）
委員：林敏明
（名南支部）
副委員長：神田徳一（名東支部）
委員：萩原幸二（三河支部）
委員：渡邉基弘（中央支部）
☆財務委員会
委員長：安田良一（名北支部）
副委員長：山田晶久（名南支部）
１．行事報告
☆ 本部事業・支部事業の行事報告は以下のとおりです。
（敬称略）
（１）本部、他団体事業
5.08 中部・北陸地区協議会監査会・・・・・・・・・・・・・・・・・・事務局
5.08 中部・北陸地区協議会正副会長会議・・・・・・・・・・・・・・・・山口
5.12 愛知県不動産コンサルティング協議会理事会・・・・・・・・・山口、山田
5.12 清和政策研究会との懇親の集い・・・・・・・・・・・・・・・・・・・山口
5.14 岐阜県本部定時総会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・山口
5.15 大村ひであき昼食懇親会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・山田、杉山
5.15 東海不動産公正取引協議会理事会・・・・・・・・・・・・・・・・・山口
5.15 総会準備委員会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・委員
5.15
5.20
5.20
5.22
(一社)東海住宅産業協会定時総会懇親会・・・・・・・・・・・・・・山口
（公社）中部圏不動産流通機構監査会・・・・・・・・・・・・・・・山口
（公社）中部圏不動産流通機構正副会長・委員長合同会議・・・・・・山口
総会準備委員会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・委員
各委員会の所管事項の確認や各委員長の選出、定時総会の運営について協議が
行われました。
5.25 理事会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・役員
5.25 全日・定時総会・・・・・・・・・・・・・・・・・・役員、代議員、傍聴者
5.25 保証・定時総会・・・・・・・・・・・・・・・・・・役員、代議員、傍聴者
5.25 日政連・年次大会・・・・・・・・・・・・・・・・・役員、代議員、傍聴者
5.25 定時総会懇親会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・会員
5.25 為公会と語る夕べ
5.28 資格審査委員会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・委員
入会申込者の審査８件、代表者変更２件、従たる事務所新設１件について協議
が行われました。
5.29 中部・北陸地区協議会定時役員総会・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・山口、山田、坪井、萩原、長谷川洋、新運営委員
5.29 愛知県行政書士会定時総会懇親会・・・・・・・・・・・・・・・・・山口
（２）支部活動
5.08 名南支部総会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・支部会員
5.11 名西支部総会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・支部会員
5.12 名北支部総会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・支部会員
5.12 三河支部総会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・支部会員
5.13 名東支部総会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・支部会員
5.14 中央支部総会・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・支部会員
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽
会議内容の詳細について、すべてをお伝えすべきところですが、伝えきれていない部
分が多々あるかと思います。
【総会・理事会議事録】
【各種会議報告書】は、事務局にて閲覧が可能です。くわしい
情報を必要とされる会員さんは、是非ご来局をお願いします。
♪♪
お
☆
知
ら
新入会員紹介
せ
♪♪
海部郡大治町大字花常字中切 1296 番地 1
㈱ブレインパートナーズ
代表者中元研二・・・・・・・中央支部
名古屋市中区丸の内三丁目 19 番 1 号ﾗｲｵﾝﾋﾞﾙ 501 号
㈱ワンズホーム
代表者森山勝弘・・・・・・・名南支部
大府市月見町五丁目 245 番地
㈱住る建装
代表者水田勇次・・・・・・・尾張支部
春日井市穴橋町二丁目 4 番地 13 ﾘﾝﾋﾟｱ M102 号
ビークレル㈱
代表者奥谷直希・・・・・・・尾張支部
西春日井郡豊山町大字豊場字野田 94 番地
イノウエ不動産
代表者井上貴博・・・・・・・名東支部
名古屋市名東区猪子石一丁目 2510
Ｋ・ｅｔｅｒｎａl㈱
代表者北川宗治・・・・・・・中央支部
名古屋市中区栄二丁目 7 番 13 号ｳﾞｨｱ白川 902 号室
シニアライフ不動産㈱
代表者森浩昭・・・・・・・・中央支部
名古屋市中区錦二丁目 17 番 30 号河越ﾋﾞﾙ 403 号
<従たる事務所新設>
㈱Ｓ－ｐｏｉｎｔ売買事業部
代表者佐々木永年・・・・・・名西支部
名古屋市中村区太閤通 8-30 広誠ﾋﾞﾙ 1F
㈱メディア不動産愛知ﾎｰﾑﾒｲﾄ FC 中村公園駅前店・・・・・・・・名西支部
代表者夏目将之
名古屋市中村区太閤通九丁目 19 番地宝中村公園ﾊｲﾂ 2F
ニッカホーム㈱北大阪店
代表者西田裕久
大阪府吹田市広芝町 8-12 第 3 ﾏｲﾀﾞﾋﾞﾙ 210
<従たる事務所新設－大阪府本部承認済>
㈱ＪＣサービス名古屋支店
代表者金善南・・・・・・・・中央支部
名古屋市中区錦二丁目 17 番 30 号河越ﾋﾞﾙ 2 階
<従たる事務所新設－岐阜県本部承認済>
㈱洞口ルームセレクト千種店
代表者洞口修一・・・・・・・名東支部
名古屋市千種区池下一丁目 4 番 15 号泰明ﾋﾞﾙ 1F
<従たる事務所新設－東京都本部承認済>
㈱ホームネット名古屋支店
代表者濱中雄大・・・・・・・名西支部
名古屋市中村区名駅四丁目 3 番 10 号東海ﾋﾞﾙ 303 号
<代表者変更>
㈱Ｍ．ニューコン
代表者稲村忠省・・・・・・・名南支部
名古屋市南区大同町二丁目 29 番 29 号
ＲＥＡＬ・ＥＳＴＡＴＥ・ＣＥＮＴＲＡＬ㈱
代表者大羽正芳・・・・・・・中央支部
名古屋市中区富士見町 13 番 22 号
☆
６月３日（水）開催の理事会において下記の主たる事務所の入会、従たる事務所の新
設、代表者変更が承認されました。
<主たる事務所>
大丸不動産㈱
代表者坂上誠士・・・・・・・名西支部
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【申込締切】平成２７年６月３０日（火）定員(１００名)になり次第締切ます。
①
②
③
④
⑤
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重要事項の説明
契約の締結、決済・引渡し、登記
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法定講習開催のお知らせ
愛知県本部は、愛知県知事の指定を受けて、宅地建物取引士証の更新などに必要な法
定講習会を実施いたします。会員の方はもとより、会員でない方、宅建業に従事されて
いない方も受講が可能です。
（有効期限６か月前より
受講対象の方は、是非、受講されますようご案内いたします。
受講できます。
）
※愛知県知事登録の方が対象です。他県での登録の方は、あらかじめ登録行政庁へ他県
での受講が可能かご確認の上、お申込みください。
講習日
対象者
・取引士証期間満了が
平成２７年１０月１５日～
１平成２７年１０月１４日（水）
平成２８年４月１４日
の方
・新規交付申請者
・主任者証期間満了が
平成２８年２月１８日～
平成２８年８月１７日
２平成２８年２月１７日（水）
の方
・新規交付申請者
・主任者証期間満了が
平成２８年６月１０日～
３平成２８年６月９日（木）
平成２８年１２月９日
の方
・新規交付申請者
申込締切日
平成２７年９月１４日（月）
平成２８年１月１５日（金）
平成２８年５月９日（月）
【お申込み先】公益社団法人全日本不動産協会愛知県本部
ＴＥＬ：０５２－２４１－０４６８
【講習会場】ウインクあいち
※注意点
①申請書は愛知県本部事務局にございます。
②受講するには、講習会の事前申込みが必要です。
（郵送での受付は対応しておりません）
日進市からの協力依頼について
～日進市開発等事業に関する手続条例の運用への協力について（依頼）～
平素は、本市の建築行政にご協力いただき、誠にありがとうございます。
本市では、市民・事業者・行政の協働による住み良い街づくりの推進を目的に、平成 18 年４
月１日から自主条例「日進市開発等事業に関する手続条例」（以下「条例」という。）を施行し、
建築行為等の適正な土地利用の誘導に努めています。
建築行為等に際し、許可、認可その他法令に基づく申請をする前に、条例に規定する手続を
経なければならないと定められています。
手続を経ることにより、事業者様と関係行政機関との間で事前調整が行われ、接道や排水
先の確認や地域地区等の土地利用制限といった、建築確認に不可欠な情報の事前把握がな
されることになります。
また、事業ごとに条例独自の建築についての基準を設けており、一定規模より大きな事業に
つきましては、建築計画の概要と工事の安全対策について、事前に事業者様から周辺住民に
対し説明することを義務付けており、周辺住民の要望を聞きながら事業を進めていく制度にな
っています。
つきましては、建築確認等個別法令に基づく申請を行う前に、所定の手続を済ませていただ
くよう、貴会の会員の皆様にご周知くださいますようお願い申し上げます。
【お問合せ】日進市建設経済部建築課
電
話：０５６１－７３－２０４９
メール：kenchiku＠city.nisshin.lg.jp
＊＊＊会員の皆様へ＊＊＊
宅地建物取引士資格試験のご案内
【試験日】平成２７年１０月１８日（日）
【試験時間】１３：００～１５：００（登録講習修了者１３：１０～１５：００）
【申込期間】
・インターネット受付：７月１日（水）９：３０～７月１５日（水）２１：５９まで
・郵送受付：７月１日（水）～７月３１日（金） ※当日消印有効
【受験手数料】７，０００円
【合格発表】平成２７年１２月２日（水）
【お問合せ先】公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会
ＴＥＬ：０５２－９５３－８０４０
今春、消費者契約法に抵触するとして、大阪高等裁判所において、消費
者を賃借人とする賃貸借契約書における、破産、民事再生、強制執行等・
成年後見人・補佐開始の申し立てを事由とする無催告解除条項を無効とす
る判決が確定いたしました。つきましては、総本部において一部の賃貸借
契約書式の掲載を休止させていただき、修正を行わさせていただきます。
ご不便をお掛け致しますが、ご理解とご協力をお願い申し上げます。
なお、行政通達等により条項が追加されることがありますので、常に最
新の書式をダウンロードしてご利用ください。
変更届の提出について
①商号又は名称
②代表者
【期
間】平成２７年７月１日（水）～平成２７年１２月２５日（金）
【対象者】上記期間内に入会申込があり、入会承認を経た方。
【支払時期】入会時の費用から２０万円を減額します！！
※詳細は全日愛知県本部までお問い合わせください。
平成２７年度会費納入について
６月１日（月）に平成２７年度年会費の請求書を発送しました。６月３０
日（火）入金締切りとなっています。
会員の皆様、期限内のご入金をお願いいたします。
⑥主たる事務所所在地、従たる事務所所在地
（ビル名・マンション名含む）
③代表者現住所
⑦専任取引主任者
④役員（県のみ提出）
⑧専任取引主任者現住所
⑤電話番号・ＦＡＸ番号
⑨政令使用人
⑩政令使用人現住所
※上表に関する変更を予定している段階で事務局へその旨ご連絡ください。協会提
出用の変更届一式を送付いたします（役員の変更除く）。
変更があってから 30 日以内に、必ず愛知県庁の愛知県建設部建設業不動産業課
へ 2 部届け出てください。
その後、協会へは、県へ届け出た書類一式（添付書類含む）の写しと協会提出用
の変更届のご提出をお願いします。
一斉同報でＦＡＸを送信しておりますが、ＦＡＸが届
かない会員さんがみえます。
ＦＡＸ番号等に変更がございましたら、事務局までご
連絡よろしくお願いします。

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