物件調書所在さいたま都市計画事業内谷・会ノ谷特定土地区画整理事業地内　１４街区１５画地地積１９４６．０２㎡形状不整形地（窪地状で未造成）接面道路の幅員南側１８ｍ、西側１２～１５．５ｍ区域区分市街化区域用途地域第二種低層住居専用地域、第二種住居地域法令等に建ぺい率６０％基づく制限容積率２００％地区計画指定なし高度地区指定あり防火地域指定なし都市計画法建築基準法私道の負担等に関する事項負担の有無無供給施設供給処理施設の整備状況交通機関公共施設利便施設事業所電話番号電　気可東京電力(株)埼玉カスタマーセンター 048-638-5016 上水道可さいたま市水道局給水工事課 048-714-3089 下水道可さいたま市南部建設事務所下水道管理課 048-840-6248 都市ガス可東京ガス(株)本管埋設状況確認センター 03-5400-3173 鉄　道ＪＲ武蔵野線　東浦和駅南方約 1.5 km 区役所さいたま市　緑区役所西方約 1.1 km 小学校さいたま市立尾間木小学校南方約 0.5 km 中学校さいたま市立東浦和中学校西方約 0.8 km その他プラザイースト（図書館等）西方約 1.1 km 食品専門のｽｰﾊﾟｰﾏｰｹｯﾄ「ｺﾓﾃﾞｨｲｲﾀﾞ」北方約 1.2 km ｽｰﾊﾟｰﾏｰｹｯﾄ ◎ 参考事項（物件の状況・法令上の制限等に関する特記事項） ○　物件は、現状有姿の引渡しとなります。 ○　物件は、非常に軟弱地盤であり、地下水などの水が湧いています。 ○　物件は、文化財調査を実施し、文化財が埋蔵されていないことを確認しています。 ○　供給処理施設取り出しはしていません。なお、道路内配管等は別添の保留地図に記載しておりますが詳しくは、さいたま市関係各課および関係各企業にお問い合わせください。 ○　上水道を引き込む場合、水道分担金がかかります。詳しくは、さいたま市水道局給水工事課までお問い合わせ下さい。 ○　ごみ置き場については、さいたま市と協議が必要となります。 ○　造成計画高さは、南側の国道４６３号線までが限度となります。 ○　物件の面積は、土地区画整理事業中のため確定測量後面積の増減がある場合があります。 ○　物件に対する用途地域及び高度地区等については、複雑になっているため、さいたま市の関係部署に必ずお尋ねください。 ○　物件の利用計画等により、隣接地およびその権利者と説明および協議が必要となる事項がありますので別添の特記事項資料および各図面をご覧ください。 ○　その他記載無き事項については、一般財団法人さいたま市土地区画整理協会（内谷・会ノ谷特定土地区画整理組合事務局）担当までお問い合わせ下さい。