vol. 267 ハウジング・トリビューン【ウィークリー】 11 27 12 3 2015 年 12 月4 日号 http://www.sohjusha.co.jp 今週のトピック解説 ハウスメーカーで高齢者住宅・施設の自社運営が活発化 ハウスメーカーの間で、高齢者住宅・施設の建築請負だけ でなく、運営にも積極的に乗り出す動きが出てきている。 例えば、大和ハウス工業は今年12月、東京都渋谷区に介 護付有料老人ホーム「もみの樹・渋谷本町」をオープンした。 グループ会社の大和ハウスライフサポートが運営するもので、 法令基準の1.5倍となる、入居者2人に対して直接処遇職員 を1人以上配置する充実したサービスが特長。入居者一人ひ とりの暮らしや身体の状態に応じて介護サービスを提供する。 積水化学工業は11月に東京都立川市にサービス付き高齢者向け住宅 「ハイムガーデン立川幸町」 を開設した 今後、首都圏などで高齢化が急速に進むことが見込まれる なか、大和ハウスグループでは建築請負だけでなく、運営も 人ホームと連携できるエリアにデイサービスセンターを開設 含めた事業展開を図ろうとしており、自社が運営する介護付 していきたい考え。在宅での介護がいよいよ難しくなったら き有料老人ホームなども拡充しようとしている。 近くの有料老人ホームを紹介するなど、相乗効果を図る。今 住友林業も今年、グループで介護付き有料老人ホームを運 営するフィルケアを通じ、新たにデイサービス事業に参入した。 5月〜6月の間に、神奈川県や東京都でデイサービス施設を 相次いでオープンさせた。デイサービスセンターは自宅から 後、有料老人ホームを20施設、デイサービスセンターを10 施設にまで増やし、高齢者事業をさらに拡大する方針だ。 積水化学工業はサ高住の運営も 通って、入浴や食事、機能訓練（リハビリ）といった介護な 一方、サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の設計・施 どを受けられる施設。介護サービス利用者の40％が利用し 工から運営まで一貫した事業展開を開始したのが、積水化学 ており、現在、全国に約3万9000カ所の事業所がある。 「高 工業だ。同社は昨年12月に千葉県を拠点に介護サービス事 齢者を施設ではなく、在宅で介護する流れが鮮明になるなか、 業を展開するヘルシーサービスを買収。今年1月には首都圏 在宅介護を支えるサービスとしてデイサービスの重要性が高 で認知症グループホームなどを運営するアイネットをグルー まりつつある」 （中澤俊勝フィルケア社長）という。 プ傘下に収め、首都圏における高齢者向け事業の本格展開を 同社は介護付き有料老人ホームを東京都や神奈川県、静岡 始めた。そのための新ブランド「ハイムガーデン」を立ち上 県、兵庫県で10施設運営しており、こうした既存の有料老 げ、第一弾として11月に東京都立川市にサ高住「ハイムガ ーデン立川幸町」を開設した。 今後はサ高住だけでなく、グループホームや訪問介護、デ イサービスなども「ハイムガーデン」として運営していく。 高齢期を迎えているセキスイハイムの入居者が増えるなか、 高齢期の住まいとしてサ高住やグループホームなどへの住み 替えを提案していく。自社運営物件の増大を図り、2025年 住友林業グループのフィルケアが神奈川県川崎市に5月にオープンした デイサービスセンター 「デイフォレスト溝の口」 にサ高住の運営や介護サービス事業で200億円の売上を目 指す。 今週の主なニュース 11 27 12 3 ・パナソニック パナホームのリフォーム子会社に192 億円出資 社名もパナソニックリフォームに ・サンヨーホームズ 大塚家具と業務提携 商品・サー ビス・販売ネットワークで協業 ・ポラスグループ 学生コンペの受賞作品が実物件化 玄関を新しい交流の場として提案 ・LIXIL 外窓交換用リフォーム部材を発売 壁を壊さ ずに浴室の窓交換が可能 ・日立マクセル 既設住宅に対応の HEMS 計測ユニッ ト発売 既設分電盤でも簡単に電力使用量を測定 ・双日建材 世界初3D画像認識機能を搭載したホムセキュ リティシステムを提案 3Dで物体を検知、誤検知を抑制
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