東京都子育て世帯向け優良賃貸住宅

現地案内図
所在地：江戸川区平井４－１３－１１
東京都子育て世帯向け優良賃貸住宅
N
(学)東京マスダ学院
現地
文
入居者募集のご案内
道了寺卍
セブンイレブン
まいばすけっと
北口
西友
南口
JR「平井」駅
《交通機関》JR 総武線
《周辺施設》
ファミリーマート
みずほ
銀行
東日本
銀行
二本松眼科病院
子育て世帯が安全で安心して居
住できる住環境を整備するため、
東京都が平成 22 年度からモデ
ル事業として取り組んでいる事
業で、子育て支援施設の併設等を
した良質な子育て世帯向けの民
間賃貸住宅です。
シバタ薬局
「平井」駅徒歩約 4 分
ショッピング
医療施設
まいばすけっと・・・・・・徒歩 1 分
カズン平井店・・・・・・・徒歩 4 分
西友平井店・・・・・・・・徒歩 4 分
コモディイイダ平井店・・・徒歩 5 分
金融機関
みずほ銀行平井支店・・・・徒歩 2 分
東日本銀行平井支店・・・・徒歩 2 分
江戸川平井郵便局・・・・・徒歩 4 分
いなげ小児科クリニック・・徒歩 1 分
西村記念病院・・・・・・・徒歩 3 分
南郷医院・・・・・・・・・徒歩 3 分
平井駅前総合クリニック・・徒歩 3 分
ぬまのクリニック・・・・・徒歩 4 分
＊保育・教育施設、区民施設は、P.5 に記載
お申込み・お問い合わせ先
●管理会社【申込書入手先・送付先】
株式会社日商管理サービス
〒130-0005 東京都台東区上野 2-7-13（4F）
電話 03-5816-0321
FAX 03-5816-0330
平成２７年６月入居開始
所在地：東京都江戸川区平井４丁目１３番１１号
東京都子育て世帯向け優良賃貸住宅
賃料表
「K.M.ヴィレッジ」は…
多世代が住む住宅です。
12階
「K.M.ヴィレッジ」は、２階から５階は高齢者向け住宅、６階以上は子育て
世帯向けの住宅になっており、多世代にわたる入居者がお住まいになります。
11階
１階には、生活支援施設としてコミュニティホールを設けており、多世代の
入居者同士の交流や地域住民との繋がりの場としてコミュニティホールを活用
していただけます。
10階
また、コミュニティホールでは、（学）東京マスダ学院によるイベントや入
居者同士の交流を深めるため、定期的に懇談会の開催などさまざまな交流イベ
9階
ントを計画しております。「K.M.ヴィレッジ」が平井地区の地域で支え合うコ
ミュニティ拠点になるような住宅を目指していきます。
8階
安心して生活できる住宅です。
不安無く日常生活を過ごしていただくために、社会福祉（高齢者住宅・保育
7階
所運営）で実績のあるＮＰＯ法人いちごの会の介護福祉の有資格者が常駐（日勤）
いたします。
交流活動支援や地域の情報提供、子育てに関する情報などのサービスを提供
6階
1201(A)
121,000円
（59.58㎡）
1101(A)
119,000円
（59.58㎡）
1001(A)
118,000円
（59.58㎡）
901(A)
117,000円
（59.58㎡）
801(A)
116,000円
（59.58㎡）
701(A)
115,000円
（59.58㎡）
601(A)
114,000円
（59.58㎡）
1102(B)
117,000円
（51.52㎡）
1002(B)
116,000円
（51.52㎡）
902(B)
115,000円
（51.52㎡）
802(B)
114,000円
（51.52㎡）
702(B)
113,000円
（51.52㎡）
602(B)
112,000円
（51.52㎡）
1202(B)
119,000円
(51.52㎡)
1103(C)
117,000円
（54.26㎡）
1003(C)
116,000円
（54.26㎡）
903(C)
115,000円
（54.26㎡）
803(C)
114,000円
（54.26㎡）
703(C)
113,000円
（54.26㎡）
603(C)
112,000円
（54.26㎡）
いたします。
2～5階
特徴
① コミュニティホールを併設しています。
1階
多世代にわたる入居者同士、地域とのつながりの場、子どもの遊び場として
スペースとしても活用していきます。
②子育てしやすいような設備を設置しています。
エントランス
管理人室
共益費
8,000 円／月
出隅にコーナーガードを設置。
敷金
家賃の２ヶ月分
チャイルドロック付きガスコンロの設置などの安全対策。
バルコニーにマルチシンクを設置。
コミュニティホール
その他の費用
対面式システムキッチン。
浴室に子どもが入るのを防ぐための鍵の設置。
１
高齢者向け優良賃貸住宅
損害保険/指定の住宅総合保険に加入
礼金、仲介手数料、更新料、更新手数料は不要です。
６
Ａ
タイプ
2LＤＫ
Ｂ
住戸専有面積：５９・５８㎡
６０１号～１２０１号
タイプ
C
タイプ
ガスコンロ・大収納のシステムキッチン
洗面台
2LＤＫ
住戸専有面積：５１.５２㎡
６０２号～１２０２号
2LDＫ
住戸専有面積：５４.２６㎡
６０３号～１１０３号
トイレ
マルチシンク
（バルコニー）
＊写真はイメージ図になります。実際のものと異なる場合がございます。
３
になります。実際のｍ
＊住戸図面等については全て現況を優先するものとします。
４
入居申込資格…
■建物概要
●構造/鉄筋コンクリート造地上 12 階建
① 小学校修了前の子供と同居するものであること（小学校修了前の子供と同
●共用施設/コミュニティーホール・駐輪場・駐車場（別途要契約）
居する者には、母子手帳の交付を受けている妊婦又はその者と同居するものを
●総戸数/40 戸（子育て世帯向け住宅 20 戸、高齢者向け住宅 20 戸）
含む。）
A タイプ（ 2ＬＤＫ / 59.58 ㎡： 7 戸）
② 都内在住又は都内に勤務先を有すること。
B タイプ（ 2ＬＤＫ / 51.52 ㎡： 7 戸）
③ 同居又は同居しようとする親族がいること。
C タイプ（ 2ＬＤＫ / 54.26 ㎡： 6 戸）
④ 現に居住するために住宅を必要としていること。
●各戸設備
⑤ 月額所得が 48 万 7 千円以下にあること。（下記表参照）※「給与所得控除
エレベーター・オートロック・モニター付インターフォン・対面式システムキッチン（ガ
ス）・オートバス（追い焚き機能付）・浴室暖房乾燥機・温水洗浄便座・独立洗面台・
出隅にコーナーガード設置・バルコニーにシンクを設置
後の金額」
※①については公募戸数に満たない場合は、18 歳未満までの子供と同居が可と
なります。
※②については公募戸数に満たない場合は、この限りではなくなります。
■保育・教育施設
※④については、申込者本人及び同居親族に、原則として自家所有者がいない
区立保育園
認証保育園
小学校
小松川第二保育園
つくしんぼ共同保育所
小松川小学校
小松川第三保育園
ソレイユナーサリー小松川
小松川第二小学校
西平井保育園
区立幼稚園
平井西小学校
平井保育園
小松川幼稚園
平井小学校
平井第二保育園
私立幼稚園
平井第二小学校
南平井保育園
小松川めぐみ幼稚園
平井東小学校
私立保育園
明聖第一幼稚園
平井南小学校
※単位：円
光徳保育園
幼稚園類似施設
病児・病後児保育施設
※給与収入のみの場合は、源泉徴収票の「給与所得控除額後の金額」の欄が所
小松川おひさま保育園
光和学園
逆井保育園
シオン幼児学園
ぬまのクリニック
病児保育室ぐらんま
５
世帯の
世帯人数ごとの世帯の年間所得の上限
月額所得上限
2人
3人
4人
487,000
6,224,000
6,604,000
6,984,000
世帯人数が増えるごとに 38 万円を足します。
得金額となります。
入居申し込みの際、上記資格確認のために提出いただく書類がございます。
■区民施設＊☆子育てひろば
小松川区民館・小松川事務所
小松川サポートセンター☆
小松川図書館
共育プラザ平井☆
小松川さくらホール
平井コミュニティ会館
中平井コミュニティ会館
ことが条件となります。
平井 4-1-1
小松川 3-6-1
平井 1-11-26
平井 7-21-6
小松川 3-6-3
平井 4-18-10
平井 7-1-6
3683-5181
3683-5531
3684-6381
3618-4031
3683-7761
3683-3241
5631-5320
<必要書類>
契約者：住民票・現在お住まいの住宅の賃貸借契約書・収入証明・身分証明書
・印鑑
連帯保証人：印鑑証明書・実印・身分証明書の写し
その他追加で書類を揃えて頂くことがあります。
２

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