空き家管理業者リスト 業務内容 A社 空き家管理 定期巡回 郵便物回収転送 窓の開閉、換気 室内清掃 施錠点検 庭木の手入れ 草刈 通水・通電点検 管理レポート作成 B社 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ C社 ○ ○ ○ D社 ○ ○ ○ E社 ○ ○ ○ ○ F社 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ G社 × H社 × J社 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 月1回 3000～5000円 新居浜市・西条市 2月1回 松山市・伊予市 月1回 0 松山市・今治市 月2回 いまのところ無料 新居浜市 0 今治市 松山市 月1回 5000円 松山市、大洲市 管理対応可能地域 空き家管理をして起こったトラブル、起こりうるトラブル 空き家になった理由 空き家の相談 現況のまま売買された 取壊して更地で売買された リフォームして売買された 売却後、賃貸物件になった 不動産業者が購入し、リフォームして売却された 売却後、住宅以外の用途として賃貸された それは何になりましたか？ 空き家のその後 現況のまま賃貸された 更地にして貸土地になった リフォームして賃貸された 住宅以外の用途として賃貸された それは何になりましたか？ その他 所有者が年に数日のみ居住し 盗難に何度かありました。不法 現地にカギを設置（番号4ケタ ている、家財が残っている居宅を 投棄。近隣に草木の越境 開錠もしくは3ケタシリンダー） 管理する際、所有者と業者、人 し、他業者様案内がスムーズ ぢらもカギを保有している為、物 にできるようにしていますが、年 の紛失や施錠忘れの責任を に1～2年、窓クレセント閉じ忘 巡ってトラブルが起こりうる。現 れや、元ブレーカー切り忘れが 在、室内管理する際は家財を 有ります。 全て撤去することを条件としてい る。 居住者の死亡により、相続。息 相続後、使用しない為 賃料もしくは、売価が高いので 子転勤（いずれ戻ってきたい為、 契約に至らない。（賃貸物件 売却はしない）居住者が介護施 の場合）今治市の場合は、入 設に入所。 居者が高齢の為、老人施設 へ入所し、相談人（子供達）か らの依頼で売りに出して、空き 家になった（売買物件の場合） ○ 4件 1件 ○ 2件 3件 雑草の管理処分、近所からの クレーム、郵便物配達分の処 理 空き家になっていた時にホーム 隣接地。所有者から、樹木の レスが住みついた。 越境ついての苦情などがありま した。 本人死亡、住む人がいない。 子供は他所に出ている 相続人が近くにいなくて、その まま、放っておかれた。 ○ 3件 ○ 2件 2件 1件 1件 1件 L社 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 年4回 年1回 ○ 3件 3件 ○ 今治市、新居浜市、西条市、 松山市 四国中央市 植栽の立枯れ時の責任、家 財の紛失、痛みへの補償 M社 ○ ○ ○ ○ ○ 5件 3件 ○ 6件 2件 5件 1件 3件 ○ N社 O社 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ P社 ○ ○ ○ ○ ○ ○ Q社 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 月2回 無償 松山市、東温市 ○ ○ 電気代、水道代、つど維持費 etc ○ 月1回 5% 新居浜市 年4回 0 松山市 ○ ○ 月1回 7560円 松山市、伊予市、松前町、砥 松山市 部町 月1回 年/20000円 松山市 庭木が越境して隣地とトラブル 水の漏れ、換気扇の音、照明 水漏れ（給排水）、雨漏れ（屋 産業廃棄物の不法投棄が になった。一部取り壊しした際 etc 根、トイ） あった事（テレビ） に騒音でトラブルになった。隣 の人が敷地内に汚水を撒い た。 以前は賃貸していたが、もう10 転居、転勤、居住者の死亡 年以上空家のまま募集もして いない。売りも貸しもしない住 宅で空き家の状態 転勤、死亡、転居 × ○ 1件 1件 住人が高齢で夫婦とも施設に 基本的には、退去（転勤）が 入所、住人の死去 多い（マンション中心の為） ○ 1件 親が亡くなり、相続人（息子・ 地主の両親が亡くなり、東京 娘等）は都会で居住中。地元 の地主が管理できない為 へは帰らないので不要！！ ○ ○ 2件 1件 1件 ○ 居住しなくなって売却依頼、管 理 × ○ 1件 1件 2件 1件 1件 2件 1件 1件 1件 5件 1件 月極駐車場 1件 現在、相談中 居住者が子と同居する為に引っ 越しをした。居住者が介護施設 に入所した。居住者が亡くなっ た。居住者が新居を購入した。 居住者が転勤により、引越しを した。 空き家になった理由 K社 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ カギを預かり必要となった時だ け出勤 その他 基本サービス 頻度 料金 I社 ○ 高齢化により所有者が死亡、 戸建からマンションに移られた 住居を撤去した後も利用用途 （高齢）老人施設へ入所され がないまま放置された土地。所 た。 有者の経済的事情、遠隔地 居住地等により利用されずに 放置されている空き家。相続 により権利関係が複雑になっ て放置される空き家、空地等 の理由がありました。 高齢に依り、施設に入ってい る。子供のところへ転居。居住 者が死亡し、誰も住まなくなっ た。 3件 3件 取壊して売却方針が2件、取 そのまま維持2件、居住者復 壊して有効利用が1件 帰1件 父名義の土地建物、父が亡く 空き家になった理由として多い 相続、転居して不用となった、 転居、転勤、居住者の死亡 なり、後妻も亡くなり相続人が のは独居老人が施設に入った 債務整理の為売却するべく空 子2人と後妻の兄弟姉妹もしく というのが一番だと思います。 家にした、以前は賃貸していた はその兄弟姉妹の子もしくは孫 賃貸にしていたが賃借人が退 が、老朽化により貸せなくなっ にまで及んでいると思われるの 去して、売却するか再度賃貸 た で手をつけずに置いてしまった。 にするか迷ったまま空き家の状 また手続きをするためのお金も 態が続いているというのもありま なかった。そのため、そのまま空 す。 き家となってしまった。 1件 空き家管理のまま 両親が亡くなった、転勤で住ま 子供のところに引き取られた。 なくなった 別のところに自宅を新築。借 家にしていて入居者が退去し たまま長年経過 夫婦２人の生活から男性が死 親が亡くなり、相続人（息子・ 地主の両親が亡くなり、東京 亡した為、娘の所へ引越しさ 娘等）は都会で居住中。地元 の地主が管理できない為 れた為、分譲業者に売却し へは帰らないので不要！！ た。 賃貸住宅、入居者退去後売 却。所有者→他地域で新築 し転居
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