「旧仙台市立病院敷地売却に関する基礎的調査及び支援業務に係る受託者選定プロポーザル」説明書等に関する質問及び回答Ｎｏ 1 2 資　料　名実施説明書実施説明書該当頁該当箇所 1 2 1 1/2 質問回答不動産鑑定（土地、建物の両方）は別途、貴市で対応されると理解し不動産の鑑定評価は、本業務とは別に実施することとしています。てよいでしょうか。本業務の見積積算や提案上の前提条件となるため、本業務内での不動産鑑定の必要性について、明確化をお願いできますでしょうか。敷地売却の想定スケジュールがありましたら開示ください。また、本業務期間中の売却は想定されていないとの理解でよろしいでしょう 2(2)① か。本委託業務の中で行われる各種の検討、支援、アドバイス等によって、最適と思われる売却スキーム等に合わせたスケジュールを組み立てていきたいと考えていますが、必ずしも、業務期間中の売却を想定するものではありません。委託内容（４）について、「支援」とありますので、受託者の役割は、貴ご理解のとおりです。市が行う作業に対しての「検討、助言・提案」であり、いわゆる「アドバなお、「敷地購入事業者の募集・選定・契約締結方法の検討、助言・提案イザリー業務」に準ずると理解してよろしいでしょうか。等支援」として、本委託業務の範囲で実施可能な特長的な業務がある場合には、「様式3-3企画提案内容書」でお示しください。 3 実施説明書 1 2(4) 実施説明書 1 2(4) 報告書の作成は(４)の業務については不要という理解でよろしいでしょうか。ご理解のとおりです。 4 3※ 石綿含有分析調査測定結果報告書及び土壌汚染状況調査報告書の調査結果の概要をご教示いただくことは可能でしょうか。企画提案書の提出期限までの間、これら報告書を閲覧可能といたしますので、ご覧になりたい場合には、実施説明書「10.書類提出先」に示された連絡先に、その旨ご連絡ください。仙台市競争入札参加資格の基準をご教示下さい。仙台市のホームページには仙台市の競争入札参加条件として競争入札参加資格名簿に登載されていることが必要とありますが、売払いは除くと記載されております。当社は、現在仙台市の競争入札参加資格名簿に登録されていません。これを持って参加資格なしとなるのでしょうか。その場合には、① 今後申請予定ということでは認められないでしょうか。②申請するには、３種類の参加資格名簿のどれに該当するのでしょうか。本委託業務は、不動産の売払いや売買の仲介を行う業務ではなく、その内容から見ても、仙台市及び当院の通常の契約手続きの例によって、現に「コンサルタント業者名簿」等に登載された競争入札参加資格者から受託者を選定しても、競争性に問題はないものと判断しております｡実施説明書に示しましたとおり、参加表明書の提出期限において、仙台市競争入札参加資格を有しなければ、プロポーザルには参加できませんので、ご了承ください。 5 6 7 8 実施説明書実施説明書 2 2 5（1）当社の場合、参加表明書の提出は、支店名及び支店長名の提出で仙台市競争入札参加資格者名簿に登載された「代表者名」、又は権限をいいのでしょうか。社長名および社長印が必要でしょうか。委任されている場合は「受任者名」で、あらかじめ登録されたこれらの印が必要です。実施説明書 3 7 実施説明書 3 7(1)① 実施説明書 3 税務署発行の納税証明書の提出は必須でしょうか。例えば「決算公 7(1)① 告」の提出等の代用は可能でしょうか。参加表明書納税証明書については、写しでもよろしいでしょうか。「税務署発行の納税証明書」とありますが、原本のコピーで良いので添付資料しょうか。納税証明書は、写しの提出でも差し支えありません。なお、決算公告等での代用はできません。「旧仙台市立病院敷地売却に関する基礎的調査及び支援業務に係る受託者選定プロポーザル」説明書等に関する質問及び回答Ｎｏ 9 資　料　名実施説明書 10 実施説明書 11 実施説明書 12 実施説明書 13 該当頁該当箇所 3 7(2)① 3 3 4 企画提案内容書及び評価項目 16 企画提案内容書 7(2)① 8(2) 2 14 企画提案内容書様式3-1～4 15 企画提案内容書 7(2)① 様式3-2 様式3-4 2/2 質問見積書の説明書とは、見積書内訳と理解してよろしいでしょうか。回答「説明書」は、企画提案の内容と見積額に関し、特に留意すべき事項がある場合（例：「リーガルアドバイスは○回まで。超えるごとに追加費用□円が発生」など）に、その説明のため添付いただくことを想定しています。企画提案の内容と見積額に関し、特段の注意点がない場合には、提出いただかなくとも差し支えありません。見積書の提出部数は６部でしょうか。その場合、捺印版1部を正、５部を複写でよろしいでしょうか。見積書の提出は、捺印版1部で結構です。企画提案書は、決められ項目、枚数を満たしていれば、当社所定の差し支えありません。書式（横書き）での提出は可能でしょうか。「業務委託料の見積額(5)」について、見積額の評価は、金額の多寡業務委託料の見積額の評価は、企画提案書提出者の中で、最も低い見でしょうか。その場合、点数化の算定式を教えて下さい。積額を示したものを満点とし、以下、各提出者から示された見積額の分布と契約上限金額との差を考慮したものを点数化して行います。見積書提出にあたり確認です。本件業務委託者と売却先（買主）との本委託業務に関し、当院から受託者に対して、委託料以外の仲介手数料報酬等（仲介手数料等）に制限はありますでしょうか。等の報酬を支払うことは予定していません。また、本委託業務の中で、受託者が、仲介手数料等の報酬に類するものを示しながら、特定の敷地の購入希望者に接触することはできません。提出者を特定できる内容（具体的な社名）を記載しないとは、企画提いずれもご理解のとおりです。案書（3-1～3-4）に具体的な社名等をいれないということでしょうか。又、提案書に具体的な購入検討先（社名）を記載することは不可という理解で宜しいでしょうか。業務実施体制に際して、東京拠点セクションが主体になることについ差し支えありません。て、問題はないでしょうか。「売却に際して、特に検討を要する具体的な課題への考察」におい今後の旧病院跡地の活用については、現在、仙台市としてのまちづくりやて、貴院では同業者、特定の業種・業態への売却は不可等の制約は都市機能向上という観点からの検討が進められています。ありますでしょうか。現時点では、特段の制約等を設けておりませんが、委託業務の中での各種の検討や助言、提案なども参考にして、具体的な売却条件等を設定していきたいと考えています。