サンクタスシティ長津田 みなみ 台レジデンス 設計主旨 全という試 みがされている。 外観 デザインの 特徴として 、緩やかな 孤を描 横浜市緑区 に 総開発面積 4.7ha の 敷地 にて そのような 周辺環境との 応答を配慮し分譲 マ くマリオン、低層部 は 表情 の 異 なる花台付 き 2014 年 1 月竣工 横浜市緑区 分譲 マンション 205 戸、戸建住宅 95 戸、有 ンション計画 は 周辺 の 緑 の 環境 を 分断 するこ バルコニー 、上層部 はガラス手摺とし空に解 事業主／オリックス不動産株式会社 設計・監理／東急設計コンサルタント 施工／東急建設 料老人 ホーム、認可保育園 を 計画。 計画地 とを 避 け 、人と環境 が 共生 することを 主眼 に 放してゆく佇まいを演出した 。 周辺 は 玄海田公園及 び 自然林 に 囲 まれた 環 計画を行った 。特に住棟配棟に気を配り、横 居住者自らが 緑 を 育 てるなどの 花台 で の 行 Sanctus City Nagatsutaminamidai residence 境 にある。 特 に 玄海田公園 は 環境共生型 の 浜市一団地認定制度を利用し6 棟 の 分棟配置 為 がバルコニーを 通して 表出 することで 、自 公園ということも 特徴 で 、自然保護樹林 の 一 とすることにより、採光・通風・周辺環境 の 然と街と人 がつながりあうことを目指した 。 部 は「 ホタル 沢区」としてホタル 生息地 の 保 緑との 調和を図る計画とした 。 ランドスケープの 特徴として 、十分 な 棟間 を 確保した 建物配置に敷地 を 縦貫 させるように 通路と植栽 の 計画を行 い 、敷地 の 中心 の 2 カ 所 に 開放的 なパブリック空間と合 せてケヤキ の 巨木を配置した 。 ケヤキを囲 むロータリー が 街 の 中心としてのコミュニティ形成 を 促 す とともに、車通行 の 減速化による歩行者 への 安全配慮 にも 寄与している。 2 カ 所 のシンボ ルツリーに 並 ぶ 街路樹 が 、計画敷地周辺 の 自然環境 のつながりの 役目 を 果 たすと共 に、 人と自然 の 共生 を 促 す 装置として 機能 するこ とを願う。 防災対応として B 棟に蓄電設備を設 け 、太陽 菜園 （コミュニティスペース） 光発電 パネ ル からの 蓄電 により災害時 の 最 低限 の 電源確保 を 行 い 、居住者及 び 地域 の 防災拠点として 機能を果 たすことができる。 Ｆ D棟 ま た 、 各 棟 に 太 陽 光 発 電 パ ネ ル を 設 置 し、 共用部 の 照明等に利用 することにより、環境 C棟 負荷 の 低減に貢献している。 （小池善弘、佐々木俊之） 佐々木 俊之……ささき としゆき Ｅ棟 E棟 1969 年神奈川県生まれ。 1991 年東海大学工学部建築学科 B棟 卒業。 現在、同社建築設計本部 建築設計統括室 第 1 グル ープ リーダー F棟 A棟 配置図・1 階平面図 縮尺 1/1,500 D 棟 エントランスアプローチ夜景 P.140 上／E 棟西側外観 P.140 下／A 棟・B 棟・中庭外観 140 コミュニティプラザ 141 CH=2,450 バルコニー CH=2,450 バルコニー CH=2,450 バルコニー CH=2,450 バルコニー CH=2,450 500 2,860 バルコニー 2,910 ▽RSL LD ▽5FL LD 2,910 ▽4FL 花台 LD 2,910 ▽3FL 花台 LD ▽1FL 上／ パーティルーム 左下／外部廊下 右中／リビングルーム 右下／ ゲストルーム マリオン部矩計図 縮尺 1/100 サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンス データ 最高高さ 所在地 軒高 14.33m 集会室 床／ オレフィンシートフローリング 壁／ クロ 階高 2.96m ス貼 天井／クロス貼 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台 2 ｰ 12 ｰ 2 他 主要用途 共同住宅 14.99m ［主な内部仕上げ］ 戸数 205 戸 天井高さ キッズアリーナ 床／ オレフィンシートフローリング 専有面積 主なスパン 壁／クロス貼 天井／クロス貼 70.20 ㎡∼ 108.37 ㎡ 販売価格帯 3,200 万∼ 事業主 オリックス不動産株式会社 設計・監理 東急設計コンサルタント 担当／総括：小池善弘 建築：佐々木俊之 構造： 山口 隆 設備：小菅朋也 電気：菅野幸志 開発： 施工 2.55m 6.35 ｍ×11 ｍ 道路幅員 10.5m 駐車台数 207 台 電気設備 棟毎受電 設計期間 2010 年 10 月∼ 2011 年 10 月 空調設備 工事期間 ／電気 ［建築概要］ 敷地面積 19,601.10 ㎡ 衛生設備 受電方式／6kvA 50Hz 1 回線 集合用変圧器 6 空調方式／空冷 ヒートポンプエアコン 熱源 給水／増圧給水 ポンプ 方式 給湯／潜熱回収 型ガス給湯器（エコジョーズ TES 設備） 排水／汚水・雑 建築面積 5,833.43 ㎡ 排水分流方式 住戸内 集合管継手使用の単管式 延床面積 防災設備 消火／なし（省令 40 号取得） 17,946.26 ㎡ 建ぺい率 29.76％（許容 40％） ※横浜市一団地認定による。 容積率 91.56％（許容 135％） ※横浜市一団地認定における算定。 構造 RC 造 杭・基礎 PHC 及び SC 既成杭 階数 地下 1 階（B 棟のみ） 、地上 5 階 142 写真提供／オリックス不動産 ［設備概要］ 東急建設 担当／所長：野尻隆久 2011 年 12 月∼ 2014 年 1 月 住戸 床／ オレフィンシートフローリング 壁／ クロス 貼 天井／クロス貼 地域地区 長津田特定土地区画整理事業区域、緑長津田 地区地区計画内、下水道処理地域、第 3 種高度地区 野末英男 LD 100 2,910 ▽2FL 昇降機 乗用×6 基（各棟 1 基） 特殊設備 鉛蓄電設備、太陽光発電パネル ［主な外部仕上げ］ 屋根 シート防水 外壁 タイル貼、吹付タイル 建具 アルミサッシ 外構 インターロッキング、アスファルト 協力会社 ( 当社記入欄） 矩計図-（マリオン部）
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