市場ポジションを加え続け、賃貸住宅市場において確かなポジションを築いています。 FACT 独自のビジネスモデルである「賃貸経営受託システム」に、常に時代のニーズに合わせた付加価値市場環境国内における賃貸住宅の新規供給は毎年、約35 万戸です。今後も同程度の供給が必要と予測され、底堅く推移すると想定しています。賃貸住宅は、国内住宅戸数の約 4 割の規模を有しています。 ■住宅供給ランキング ※分譲マンション除く会社名住宅ストック数（2014年度）（2013年）実績（戸） 1 大東建託 59,525 2 積水ハウス 47,831 3 大和ハウス工業 42,945 4 旭化成ホームズ 16,374 5 積水化学工業 14,510 6年連続（出典）不動産経済研究所 2014年8月発表 1 No. 国内住宅着工戸数（2014 年度）は賃貸住宅賃貸住宅 88 万戸で、うち、賃貸住宅着工戸数 40.7％ 35.5％は35.8万戸（比率：40.7 ％）です。ま 35.8 万戸 1,850 万戸た、国内住宅ストック数（2013年）は 88 万戸／年 5,210 万戸で、うち、賃貸住宅ストック 5,210 万戸持ち家持ち家 59.3％ 64.5％ 52.2 万戸 3,360万戸（出所）国土交通省「住宅着工統計」数は1,850 万戸（比率：35.5％）です。国内住宅市場において、賃貸住宅戸数は約4割の規模を有しています。（出所）総務省「平成 25 年住宅・土地統計調査」 ※ 5 年毎の調査今後の人口・世帯予測国内人口は 2010 年をピークに、そ人口（万人） 14,000 順位会社名実績（件） 1 大東建託 153,720 2 ミニミニ 148,262 3 エイブル 144,517 4 ハウスコム※ 64,305 5 東建コーポレーション 62,999 （出典）週刊全国賃貸住宅新聞 2015年1月発表 5年連続 ※当社グループ会社 1 No. 12,000 10,000 8,000 6,000 世帯数（万世帯）予測 7,000 12,361 12,557 12,693 12,777 12,806 12,660 12,410 12,066 11,706 12,105 11,662 11,212 6,000 3,582 3,798 4,067 4,390 4,678 4,906 5,184 5,290 5,305 5,244 5,123 4,956 5,000 4,000 3,000 の後減少を続けています。一方、世帯数は世帯分割による独身勤労者や独り住まいの高齢者の増加を背景に、2020 年まで増加し続け、その後はほぼ横ば 4,000 2,000 いで推移すると考えられています。 2,000 1,000 より長期のトレンドでは緩やかな減 0 0 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020 2025 2030 2035 （年） ACTIVITIES 国内人口は減少傾向にあるものの、世帯数はほぼ横ばいで推移すると予測されています。 ■賃貸仲介件数ランキング（2013.10∼ 2014.9） STRATEGY 順位住宅着工戸数少傾向と予測されています。（出所）国立社会保障・人口問題研究所「将来推計人口・世帯数」今後も、年間約 35 万戸の賃貸住宅の新規供給が必要と想定されます。賃貸住宅の滅失と、今後必要な賃貸住宅の新規供給戸数の推移 ■賃貸住宅管理戸数ランキング既存賃貸住宅の滅失推移（万戸） 2,000 順位会社名 387 実績（戸） 1 大東建託 805,911 2 レオパレス 21 548,912 3 積水ハウスグループ 526,276 4 大和リビング 385,537 5 スターツグループ 381,553 （出典）週刊全国賃貸住宅新聞 2014年8月発表 1,852 18年連続 1 No. 1,876 252 1,500 1,883 456 1,859 賃貸住宅世帯数 629 355 1,000 417 500 509 0 各種統計資料から試算すると、2035 1,815 783 築21 30年であると見込まれます。建物の老朽化などにより2035年までに約783万戸築11 20年の既存賃貸住宅が滅失すると推測さ築10年以下れ、年間、約 35 万戸の賃貸住宅の新規不詳 183 2013 新規供給が必要な賃貸住宅築30年超年の国内賃貸住宅世帯数は 1,815 万戸 2020 2025 2030 2035（年）供給が必要と想定されます。（基礎数値出所）総務省「住宅・土地統計調査」および国立社会保障・人口問題研究所「世帯数将来推計」の予測値・過去データをもとに試算した数値であり、各省庁から発表されているものではありません。 ※社名は、出典元の表記に準じています。 5 DAITO KENTAKU GROUP Strategy Report 2015 DAITO KENTAKU GROUP Strategy Report 2015 6