長期優良住宅には、建てるときに必要な６つの条件があります。大規模な地震に対して、倒壊しにくい、損害が少なくて済む一定の耐震性が耐用年数の比較的短い内装や設備は、メンテナンスやリフォームがしや断熱性能など、一定の省エネ性能が確保されている必要があります。地球にやさしく、また家計にやさしい省エネ住宅が条件です。何世代にもわたって住み継がれる家は、構造や骨組みをしっかり作り、耐久性能を持たせる必要があります。１ローン残高の１．０％を１０年間、所得税から控除され、最大控除額が5００万円（一般住宅4００万円）になります。２住宅取得に係る不動産取得税の控除額が1,300万円(一般住宅1,200万円）に拡大されます。３保存登記・移転登記など「登録免許税」の税率が０.２％まで軽減されます。４固定資産税について、減税期間が１～５年目（一般住宅１～３年目）までになります。暮らしやすい住まいにするために必要な最低限の広さが決められています。各地域のまちなみに調和するように配慮した住まいであることが求められます。建てた後も、きちんと手入れをして、メンテナンスをすることで資産価値も保たれます。住宅性能は経年にともない低下する部分も出てきますので、節目ごとに専門家により建物評価を得ることが大切です。リフォームやメンテナンスなどを上手に活用し、建物の資産価値を保ちつつ、長く快適に住み継いでいく意識をもちましょう。劣化対策・・・住宅性能制度の劣化の軽減等級３耐震性・・・住宅性能制度の耐震等級２以上維持管理・更新の容易性・・・住宅性能表示制度の維持管理対策等級３省エネルギー対策・・・住宅性能表示制度の温熱環境等級４計画的な維持管理の策定・・・建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。