教育的ウラ指導　平成27年度　後半戦　一発逆転模試市街地に建つデイサービス付き高齢者向け集合住宅（基礎免震構造を採用した建築物である．） Ⅰ.設計条件この課題は，小都市の市街地に，デイサービス（通所による日帰り介護）を併設した高齢者向け集合住宅を計画するものである．本施設は，地域住民との交流を促進させる場として，交流ホール及び交流カフェを設けるものとする．１.敷地及び周辺条件 (1)敷地の形状，接道条件，周辺状況等は，下図のとおりである． (2)敷地は，平たんで道路及び隣地との高低差はないものとする．また，歩道の切り開きは，１箇所当たり６ｍまでできるものとする． (3)敷地は，第一種住居地域及び準防火地域に指定されている．また，建ぺい率の限度は70％(特定行政庁が指定した角地における加算を含む．），容積率の限度は400％である． (4)電気，ガス及び上下水道は，完備している． (5)地盤は良好であり，杭打ちの必要はない． (6)気候は温暖で，積雪についての特別の配慮はしなくてよい．商業施設公園駅まで約100ｍ 16ｍ歩道車道歩道 38ｍ集合住宅歩道道路敷　地歩道商業施設 1,976㎡公共駐車場（屋外平面駐車） 16ｍＮ 52ｍ (1)構造、階数等構造種別は自由とし，地上５階建ての１棟の建築物(基礎部分には免震構造を用いる）とする． (2)床面積の合計床面積の合計は，3,600㎡以上，4,200㎡以下とする．この課題の床面積の算定においては，ピロティ，塔屋，バルコニー，屋外階段，エレベーターシャフト,集合住宅部門(3～5階)の共用廊下については，床面積に算入しないものとする． (3)要求室下表の室は，すべて計画する．集合住宅部門室　名床面積設置階・各階に３戸計画する．・室構成は１ＬＤＫとする．・各住戸には，バルコニーを設ける．約35㎡・各階に２戸計画する．・室構成は３ＬＤＫとする．・各住戸には，バルコニーを設ける．住戸Ｃ１戸当たり（計６戸）の専用床面積約70㎡デイサービス部門共用部門洗濯室適　宜リビング約150㎡娯楽室約100㎡浴室Ａ適　宜・スタッフによる入浴サービスの提供を行う．・個人浴室を３室設け，各々に脱衣室を設ける．ﾍﾙﾊﾟｰｽﾃｰｼｮﾝ適　宜・受付カウンターを設ける．・10人分の執務スペースを設ける．相談室適　宜・ヘルパーステーションからの動線に配慮する．会議室適　宜・10人程度が利用できるようにする．厨房（1）適　宜・リビング及び各住戸への食事の提供を行う．居住者用エントランス適　宜 1 階デイルーム約150㎡ 1 階浴室Ｂ（男女共用）約80㎡・一般浴室，機械浴室，及び脱衣室を設ける．・自然採光及び自然通風に配慮する．ｽﾀｯﾌﾙｰﾑ適　宜・受付カウンターを設ける．・4人分の執務スペースを設ける．厨房（2）適　宜ﾃﾞｲｻｰﾋﾞｽ用ｴﾝﾄﾗﾝｽ適　宜ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙ適　宜 2 階４.計画に当たっての留意事項 (1)建築計画については，次の点に留意して計画する． ①建築物はバリアフリー，セキュリティ等に配慮する． ②集合住宅部門，デイサービス部門,共用部門等の異なる機能を適切にゾーニングし，明快な動線計画とするとともに，避難等に配慮する． ③住戸については，採光,日照,通風等に配慮した計画とする． ④敷地の周辺環境に配慮する． (2)構造計画については，次の点に留意して計画する． ①建築物全体が，構造耐力上，安全であるように計画するとともに，経済性にも配慮する． ②構造種別，架構形式及びスパン割りを適切に計画する． ③基礎免震構造を用いて，耐震性に配慮する． ④基礎免震装置に関しては，水平方向の可動範囲を500㎜以内に設計するものとする． ⑤部材の断面寸法を適切に計画する． (3)設備計画については，次の点に留意して計画する． ①空調設備，給排水衛生設備，電気設備，消火設備等を適切に設け，環境負荷低減に配慮する．なお，共用部門の交流ホールの空調設備は，空冷ヒートポンプパッケージ床置き型（ダクト吹出し型）とする． ②地震等の振動等においても，設備の損傷防止に配慮する． ③エレベーターを適切に設ける． Ⅱ.要求図書答案用紙１及び答案用紙２の定められた枠内(寸法線については枠外でもよい.)に，黒鉛筆を用いて記入する．１.要求図面(答案用紙１に記入) 下表により，所定の図面を作成し(フリーハンドでもよい.)，必要な事項を記入する．図面及び縮尺 (1) １階平面図兼配置図 1/200 (2) ２階平面図 1/200 特　記　事　項１戸当たり基準階・各階に８戸計画する．住戸Ａ（計２４戸）の専用床面積（3～5階）・室構成はワンルームとする．約25㎡・各住戸には，バルコニーを設ける．住戸Ｂ１戸当たり（計９戸）の専用床面積 (1)屋外テラスを次の通り設ける． ①１階の屋上にまとまったスペースで80㎡以上設ける． ②リビングと一体的に利用できるようにする． ③植栽を計画し，ベンチ，テーブル等の屋外ファニチャーを設置する． (2)駐車場は，地上に平面駐車とし，送迎用(マイクロバス，1台当たり3.5ｍ×7.5ｍ) として1台分，車いす使用者用として1台分，サービス用として1台分を設ける．また，居住者用，施設利用者用及び職員の駐車場については，近隣の駐車場を利用するものとし，考慮しなくてよい． (3)送迎用のマイクロバス等が利用する車寄せを設ける． (4)駐輪場は，居住者用として10台分を設ける． (5)(1)～(4)の｢その他の施設等｣は，床面積に算入しないものとする．縮尺1/1,200 ２.建築物部門３.その他の施設等 (3) 基準階平面図（３～５階） 1/200 ・食堂として利用する他，談話等にも利用する．・屋外テラスと一体的に利用できるようにする．・テーブル，いすを設ける．・明るく開放的な空間とする．・メールボックスを設ける．・エントランスホールにもアクセスできるようにする．・食堂及び機能訓練室を兼ねる．・静養コーナーを設ける．・明るく開放的な空間とする． (4) 断面図 1/200 特　記　事　項 ①１階平面図兼配置図，２階平面図又は基準階平面図には，次のものを図示又は記入する．イ．建築物の主要寸法(柱割り及び床面積の計算に必要な程度) ロ．室名等(住戸Ａ，Ｂ及びＣの表示は，③による.) ハ．要求室の床面積ニ．建築物の出入口ホ．駐車場(台数及び出入口を明示する.) へ．駐輪場(台数を明示する.) ト．通路，植栽等チ．基礎免震層のピットの外形（一点鎖線で図示する．）リ．設備シャフト〔パイプシャフト(ＰＳ)，ダクトスペース(ＤＳ)，電気シャフト(ＥＰＳ)〕の位置ヌ．設備計画に応じた設備スペース(ただし，屋上に設けた場合は断面図に図示する.) ル．直下階の屋根，ひさし等となる部分ヲ．断面図の切断位置ワ．屋外テラスカ．要求室の特記事項に記載されている什器等 ②基準階平面図は３階とする． ③基準階平面図には，次のものを図示又は記入する．イ．居室の最も遠い位置から直通階段の一に至る歩行距離及び経路ロ．住戸Ａの室名(Ａ1，Ａ2～Ａ8と表示する.) ハ．住戸Ｂの室名(Ｂ1，Ｂ2～Ｂ3と表示する.) ニ．住戸Ｃの室名(Ｃ1，Ｃ2と表示する.) ニ．各住戸のメーターボックス（ＭＢ) ホ．代表的な住戸Ａ，Ｂ及びＣの室内プラン ①切断位置は，住戸のいずれか及び交流ホールを含み，建築物の全体の立体構成がわかる断面とする．なお、水平方向，鉛直方向の省略は行わないものとする． ②屋上に設備スペースを設けた場合は図示する． ③塔屋を除く建築物の高さ，階高，天井高，１階床高及び主要な室名を記入する． ④基礎，梁及びスラブの断面を図示する． ⑤基礎免震部分を図示する．２.面積表(答案用紙１に記入) 地上１～５階の床面積及びその合計を記入する．なお，各階の床面積については，その算定式も記入する．３.計画の要点等(答案用紙２に記入) ・デイサービス部門の入口とし，エントランスホールからアクセスする．・下足箱を設ける． 1 階・風除室を設ける．交流ホール約200㎡・無柱空間とし，天井の高さは，6ｍ以上，間口及び奥行は，心々12ｍ以上とする．・ホワイエからアクセスする．ホワイエ約40㎡・休憩などに利用できるスペースとする．交流カフェ適　宜・他部門とは別経営とする．・30名程度が利用できるようにする．・エントランスホールにもアクセスできるようにする．・カウンター，テーブル，いす等を設ける．設備スペース適　宜適宜・採用した設備計画に応じて，設備機械室(空調，給排水，電気，消火等)，屋外機器置場等を計画する．・スタッフ更衣室（男女別）については，集合住宅部門，デイサービス部門にそれぞれ適切に計画する．・便所及び倉庫については，適切に計画する．・その他必要と思われる室等は，適宜計画するものとする． (1)建築計画について，次の①～④の要点等を具体的に記述する．なお，要求図面では表せない部分についても記述する． ①建築物のアプローチの計画について，その位置とした理由及び動線計画において工夫したこと ②デイサービス部門の各室(利用者用に限る.)について，その位置とした理由及び動線計画において工夫したこと ③集合住宅部門の住戸の計画について，居住者が快適に生活できるように，建築計画上特に工夫したこと ④基礎免震構造を採用するにあたり，建築計画上特に工夫したこと (2)構造計画について，次の①～③の要点等を具体的に記述する．なお，要求図面では表せない部分についても記述する． ①建築物に採用した構造種別，架構形式及びスパン割りとこれらを採用した理由 ②交流ホールの構造計画について工夫したこと ③基礎免震構造を採用するにあたり，構造計画上特に工夫したこと (3)設備計画について，次の①及び②の要点等を具体的に記述する．なお，要求図面では表せない部分についても記述する． ①建築物に採用した給水方式について，「Ａ：受水槽方式」又は「Ｂ：増圧直結給水方式」のいずれかを選択し，必要な設備機器の設置場所，採用した理由及び平面計画上特に工夫したこと ②交流ホールの空調設備計画において，空調機の設置場所と給気・還気ダクトのルート(ダクトスペース)について工夫したこと