architect director producer

境を建築家をはじめ、まちづくりのプロフェッショナルが熱き想いと共にトー
タルな視点で計画しました。「ろじひろば」という共用のスペースから生まれ
ろじひろば万代町は
プロの熱き想いの
結晶です。
万代町に新しいマチが生まれます。「ろじひろば万代町」は、建物や周辺環
る街並みが、住まう人々にとって新しいカタチの大切な財産となります。
architect
建築家・畝森泰行
畝森泰行建築設計事務所：施工例
「ろじひろば万代町」というプロジェクトが目指すのは、人々が集まっ
て住むことで生まれる街としての一体感から生まれる住みやすさ。そ
れぞれの家の境界線を、光や風の通り道でもある緩やかな「路地」で
つなぎ、誰もが笑顔で暮らしていくための空間を自然に共有すること
で、失われがちな地域のコミュニケーションも取り戻せるのではない
でしょうか。住宅会社が「家を建てる」「アフターケアを行う」だけ
の時代は終わりを迎えようとしています。これからは住む人たちのコ
ミュニティーづくりまで含めたサポートが欠かせなくなるでしょう。
「ろじひろば万代町」はそんな新しい時代のまちづくりの第一歩です。
director
ディレクター・馬越重治
毎日の暮らしに便利で、安心して生活できる場所に、家族みんなが
心地よいと感じる家がほしい。当たり前だけれども、なかなか実現
するのは難しい、そんな願いを叶えるべく、私たちはいろいろ考え
ました。限られた敷地条件の中で、より良い住環境をつくりだすこ
と。光や風やプライバシーをちゃんと確保できること。意識してい
ないことだけど、みんな空間を共有して生活しています。それを、
もう少し意識することで、いろいろなことが可能になります。それ
は、ひとつの家では得られないことでもあります。集まった分だけ、
可能になること、より良くなること、豊かになること。こうして「ろ
じひろば万代町」は生まれました。
producer
プロデューサー・（株）亀井組代表取締役・朝野佳伸
株式会社亀井組徳島本店
徳島県徳島市万代町6丁目20-2
Te l. 0 8 8 - 6 2 5 -2100
Fa x. 0 8 8 - 6 2 5 -2102
http://rojihiroba.jp
私たちが２０１１年に掲げたのがＧＣＣ（グリーンコンストラクション
カンパニー）という次の１００年に向けた理念です。徳島市万代町に
誕生する「ろじひろば万代町」は、ＧＣＣとしての想いを具体的な形に
したものであり、これから先の時代を見据えた暮らし方の提案でもあ
ります。イベントの集会や子どもたちの勉強部屋といった共用空間と
して機能するＧＣＣタワーをはじめ、それぞれの住まいをつなぐ「路地」
から新しいコミュニケーションも生まれるでしょう。
誰もが安心して毎日を送ることができる喜びと、一つひとつの家だけ
で完結するのではなく、人々が集まって住むからこそ生まれる豊かな
気持ちを「ろじひろば万代町」というプロジェクトでつくっていきます。
ろじひろば説明会
次回２/８［日］２/15［日］
●
個別に建築家とディレクターが詳しくご説明いたします。
電話や HP からご予約いただきますとスムーズです。
●
当社は訪問営業は行いませんので、この機会にぜひご来場ください。
●
お問い合わせ：088-625-2100 詳しくは裏面もご覧ください。
●
建築条件付宅地分譲
ろじひろば万代町
残り
好評販売中！
5
区画
建築プランは、いろいろなバリエーションをご用意しています。
子育て世代に見てほしい
趣味室を備えた
３階建て
２階建て
バルコニー
寝室
( 7.5畳)
ロフト
( 9畳)
収納
3階
キッチン
前室
( 6畳)
LD
( 9畳)
インナー
バルコニー
( 3畳)
２階
バルコニー
階段
駐車場
玄関
上部庇
１階
F 区画
●
土地
： 125.61 ㎡（37.99 坪）
1,571 万円
●
建物本体
： 134.13 ㎡（40.57 坪）
2,419 万円（税込）
●
合計 3,990 万円（税込）
平屋
●D 区画の建築参考プラン
２階にＬＤＫを配置し、隣の寝室には大きなバルコニーを設けま
した。１階は、広場と一体的に使える縁側のような大きな玄関と、
ゆったりとした洗面室や趣味室などの多目的に使える部屋を備え
ています。
バルコニー
寝室
LDK
( 18畳)
( 20畳)
収納
収納
２階
収納
上部庇
バルコニー
ベンチ
収納
趣味室
( 6畳)
駐車場
玄関
ベンチ
１階
上部庇
Ｄ区画
●
土地
： 217.56 ㎡（65.81 坪）
1,822 万円
●
建物本体
： 129.18 ㎡（39.07 坪）
2,268 万円（税込）
●
合計 4,090 万円（税込）
● いざという時のために
共用のＧＣＣタワーは、大災害に備えて強固な鉄筋コンクリート造
で計画しており、屋上テラスには住人全員が避難できます。また、
このＧＣＣタワーの備蓄倉庫には、３日分の食糧や水、生活必需品、
避難用具を備蓄しています。
至徳島駅至鳴門
●徳島東署
●ファミリーマート
N
●リカオー
かちどき橋
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寝室
( 9畳)
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●Ｆ区画の建築参考プラン
大きな玄関はピロティや広場と連続して土間のように、ゆった
りと使えます。２階のＬＤは天井が高く明るく開放的で、イン
ナーバルコニーも隣接してします。３階のロフトは、子どもた
ちの遊び場にもなる屋根裏部屋としても利用可能です。
収納
シンプルに暮らしたい
●E 区画の建築参考プラン
バリアフリーに配慮した平屋建てです。風のぬけるダイニ
ングキッチンと庭に面した寝室は縁側としてのベンチも備
えています。
デッキ
屋上テラス
手すり
屋上
ベンチ
寝室
収納
(7.5畳)
収納
LDK
上部庇
(11.5畳)
１階
上部庇
庭
Ｅ区画
●
土地
：218.39 ㎡（66.06 坪）
1,188 万円
●
建物本体
：52.99 ㎡（16.02 坪）
1,502 万円（税込）
●
合計 2,690 万円（税込）
新南福島
●周辺環境
190
新町川
富田浜
●GS
南仲之町
●川田歯科
昭和町
●横井内科
クリニック
●メルセデスベンツ
徳島
55
●建築参考プラン
※上記参考プランは一例です。ほかにも多くのバリエーションをご用意
していますので、お気軽にお問い合わせください。また、プランはお客
様が自由に決定できます。上記のプランの場合、建物本体価格のほかに
建築確認費用等が別途必要になります。
●徳島県庁前第一ホテル
阿波富田駅
●クレエール
東富田公園
120
●伊予銀行
●富
田保
育所
私立富田幼稚園●
●建築条件付宅地分譲について
※この土地は、土地売買契約締結後３カ月以内に、株式会社亀井組と建
物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建
築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受
領した手付金等はすべてお返しいたします。
●GS
徳島県庁徳島県庁
議会庁舎
●アワサーフライダー
染織館●
●ネッツトヨタ
百十四銀行●
●本間ゴルフ
●阿波銀行
キョーエイ
教育／昭和小学校 409ｍ ●電気／四国電力 ●ガス／プロパン ●水道／公
営 ●排水／下水道 ●取引形態／売主●広告有効期限／ 2015 年 2 月末
（公社）徳島県宅地建物取引業協会折込広告承認済第 1−474 号
●リヴァージュテラス
ブランアンジュ
昭和町五丁目
徳島銀行●
キャッシュコーナー
富田中
●ランチハウスドガマ
ダイキ
現地
●昭和公民館
●キングス ●県立総合
ロード福祉センター
昭和小
●亀井組
徳島本店
●徳島万代簡易郵便局
■ショッピング施設
・キョーエイ 454ｍ（徒歩 6 分）
・キリン堂 309ｍ（徒歩 4 分）
・ダイキ 294ｍ（徒歩 4 分）
■医療施設
・田岡病院 833ｍ（徒歩 11 分）
●拉麵たくみや
●フリットふくみ
「ろじひろば説明会」好評開催中！
次回開催：2/8［日］
・2/15［日］
都市計画／都市計画区域内 ●建ぺい率／ 60％ ●容積率／ 200％●土地面
1,180 万円 ●道路／ 5.0m ●交通／昭和町 5 丁目バス停留所徒歩 3 分 ●
●JA 徳島市
キリン堂
●デイサービスとみだ
地域／第 1 種住居地域 ●総区画数／ 7 区画 ●今回販売区画数／５区画 ●
価格／Ｃ：1,900 万円、
Ｄ：1,822 万円、
Ｅ：1,188 万円、
Ｆ：1,571 万円、
Ｇ：
昭和町
徳島トヨタ
●ビーギフト
自動車●
公園つじよし
●徳島三菱自動車販売
レクサス徳島●
幸地内科・小児科●
●林内科
●百姓市場
●A- プライス
・万代町 5 丁目バス停留所 438ｍ（徒歩 6 分）
・昭和町 5 丁目バス停留所 219ｍ（徒歩 3 分）
■教育施設
・昭和小学校 409ｍ（徒歩 6 分）
・昭和幼稚園 609ｍ（徒歩 8 分）
・富田中学校 704ｍ（徒歩 9 分）
●アクアチッタ
万代町
●きん星ベーカリー
■物件概要 ●所在地／徳島市万代町 6 丁目 13−1 他 ●地目／宅地 ●用途
積／Ｃ：132.55 ㎡（40.09 坪）
、
Ｄ：217.56 ㎡（65.81 坪）
、
Ｅ：218.39 ㎡
末広
ラウンドワン
中昭和町
至小松島
（66.06 坪）、
Ｆ：125.61 ㎡（37.99 坪）
、
Ｇ：135.40 ㎡（40.95 坪）●販売
田岡病院
昭和町
●福本ヒフ科
富田小
ローソン
徳島
徳島県グランヴィリオ
警察本部ホテル
●昭和郵便局
ファミリーマート●
寝室
( 4.5畳)
玄関
亀井組は
「グリーンコンストラクションカンパニー」への
変革を目指しています。
（公社）徳島県宅地建物取引業協会会員徳島県知事（3）2640 号四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社亀井組徳島支店
徳島県徳島市万代町6丁目20-2
Te l. 0 8 8 - 6 2 5 -210 0 F a x . 0 8 8 - 6 2 5 -210 2
088-625-2100
●お問い合わせ｜09:00∼18:00｜定休日：土・日・祝
土・日・祝専用連絡先：090-1009-9947
●ホームページ
http://rojihiroba. j p

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