Verkaufsdokumentation Reiheneinfamilienhaus 8102 Oberengstringen Liegenschaftsdaten Gemeinde Oberengstringen Parzellengrösse 108 m² Erstellungsjahr 1949 Komplettrenovation 1993 (incl. Neue Küche) Kubatur 352 m³ Adresse Kirchwegsteig 6 Umgebung Wohnquartier, Einfamilienhäuser (verkehrsberuhigt Zone 30) Besonnung Ganztägige Besonnung auf der Gartenseite Verkehr Gut erschlossen (privater- und öffentlicher Verkehr), dennoch ruhige Lage Topografie Rechteckige Parzelle in der Ebene, Ausrichtung des Gartens nach süd-südost Wohnfläche (ohne Keller / Estrich) 90 m² Nutzfläche (mit Keller / Estrich) 180 m² Aussenfläche Garten mit Sitzplatz Bauart unterkellert Mittelhaus, massiv; auf 2 Stockwerken, Gebäudehülle Guter Zustand, alle Fenster im Jahre 2013 ersetzt Ausbau Laminatböden, moderne Küche, dem Baujahr entsprechend eher kleinere Zimmer, Badezimmer nur mit Dusche, alles in gutem Zustand Zimmer 4 Gesamtbewertung Gut erhaltenes, gepflegtes Objekt; besonders gut geeignet für Paare oder alleinstehende Personen. Parkplätze Blaue Zone mit Gemeindeparkkarte, kein Privatparkplatz oder Garage vorhanden Verkaufspreis Das Reiheneinfamilienhaus wird für einen Richtpreis von CHF 580'000.- verkauft. Privatverkauf, deshalb keine Maklergebühren. Das Objekt kann jederzeit bezogen werden. Keine bestehenden Mietverhältnisse. Reservation Werden beide Parteien (Verkäufer und Käufer) handelseinig, wird ein Vorvertrag zur Erstellung eines Kaufvertrages abgeschlossen. Die Handänderung sollte innerhalb von ca. 30 Tagen nach Vorvertrag erfolgen. Der Vorvertrag wird eine Anzahlung von Fr. 2‘500.- beinhalten, Die Anzahlung im Umfang von Fr. 2‘500.- wird selbstverständlich an den Verkaufspreis angerechnet. Bei Nichterfüllung des Hauptvertrags (Kaufvertrag über das Grundstück) verfällt der Betrag. Hypothek Es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, die noch laufende Festhypothek zu übernehmen (Reduktion des Verkaufspreises um 50% der Ablösesumme). Dies ist jedoch von der gegenwärtigen Hypothekenbank abhängig. Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Frau Simone Widmer-Decorvet 076 323 03 37 Angaben zur Gemeinde Die Gemeinde Oberengstringen liegt auf der rechten Seite des Limmattals. Die zum Bezirk Dietikon gehörende Gemeinde befindet sich direkt an der Stadtgrenze zu ZürichHöngg. Oberengstringen zählt rund 6'400 Einwohner Die Gemeinde weist sämtliche Vorzüge einer beliebten Ortschaft auf. Nebst einem eigenen Einkaufszentrum verfügt Oberengstringen u.a. über Post, Bank, Freibad etc. Das persönliche Mitmachen im politischen, kulturellen und gesellschaftlichen Leben wird hier besonders begrüsst. Eine Vielzahl von Vereinen, die politischen Parteien, kommunale und kirchliche Institutionen freuen sich darauf. Steuerfuss 2014 105% Verkehrstechnische Erschliessung Regelmässige Busse alle 15 Minuten nach Zürich-Höngg (Tramlinie 13 Frankental) – Fahrtzeit 5 Minuten. Das Stadtzentrum Zürich ist ab der Haltestelle Frankental über die Tramlinie 13 leicht erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehr ist die Gemeinde Oberengstringen mit den Buslinien 304 und 308 ab Bahnhof Zürich-Altstetten, Bahnhof Dietikon oder Urdorf erreichbar. Eine weitere Buslinie verbindet die Haltestelle Frankental mit Regensdorf. Lage Das Reiheneinfamilienhaus liegt an einer wenig befahrenen Quartierstrasse (Tempo 30) in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums mit Einkaufsmöglichkeiten sowie von Schule und Kindergarten. Entfernungen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank ca. 5-10 Gehminuten Schulen, Kindergarten ca. 5 Gehminuten Naherholungsgebiet Limmat ca. 5 Gehminuten (ca. 300 m) Naherholungs- und Wandergebiet Limmattal (Kloster Fahr, Werdinsel Zürich Höngg) Grundriss Fotos