農振除外についての留意事項

農振除外についての留意事項
平成 28 年 2 月現在
富岡市農政課
１農用地利用計画の農用地区域からの除外（変更）要件
※下記の要件を全て満たすことが必要です。
(1) 申し出する農地を農地以外に使用することが緊急的に必要であり、農用地区域
（青地農地）以外に、白地農地・宅地・雑種地など代替すべき土地がないこと。
(2) 農用地の集団化、農作業の効率化その他の農業上の効率的かつ総合的な利用に
支障を及ぼすおそれがないこと。
(3) 担い手に対する農用地の利用集積に支障を及ぼさないこと。
(4) ため池、農道、農業用用排水路等の土地改良施設の有する機能に支障を及ぼす
おそれがないこと。
(5) 土地改良事業実施中でないこと。または工事が完了した年度の翌年度から起算
して 8 年を経過した土地であること。
(6) 農地法（転用許可基準）
、都市計画法（開発許可基準）等、他の法令の許可が得
られること。
２申出締切日（年 2 回）
・前期 4 月 30 日午後 5 時 15 分（随時受付）
・後期 9 月 30 日午後 5 時 15 分（随時受付）
※土日、祝祭日の場合は翌開庁日
３受付場所（問合せ先）
富岡市役所（妙義庁舎）農政課
富岡市妙義町上高田 1206 番地
0274－62－1511（代表）
４注意事項
(1) 農振除外後の目的・土地利用者の変更は原則認めておりませんので、十分に計画を検
討してから申し出を行ってください。
(2) 地元農業委員へ事業等の説明を行ってください。
(3) 農振除外においては、周辺農地へ及ぼす影響への配慮が求められるため、事前に隣接
農地の所有者・耕作者に説明をする・承諾を得る等の調整を図ってください。
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(4) 農地転用許可・建築確認許可・開発協議、その他法令上必要なものについては、事前
に許可見込みの確認をしてください。
（注：申出地の場所や規模等によっては、協議
不要の場合もあります。
）
問合せ先〈農地法関係〉
富岡市農業委員会事務局・・・・・富岡市役所北庁舎 1 階
0274－62－1511（代表）
〈建築基準法関係〉
富岡市経済建設部建築課・・・・・富岡市役所北庁舎 1 階
0274－62－1511（代表）
〈都市計画法（開発許可）等の関係〉
富岡市経済建設部都市計画課・・・富岡市役所北庁舎 2 階
0274－62－1511（代表）
〈土地改良施設に与える影響について〉
甘楽多野用水土地改良区・・・・・富岡市七日市 729 番地
0274－62－0226
鏑川土地改良区・・・・・・・・・富岡市富岡 1726 番地 1
0274－63－6393
(5) 農用地区域から除外し農地転用しようとする面積が 20,000 ㎡を超えるものについて
は農地転用の事前協議が必要となりますので、事前に農業委員会事務局へ相談し、許
可見込みが出てから申出書を提出してください。
(6) 手続きには概ね 1 年程度の期間を要します。
（異議申立があった場合や協議の進行状
況によっては更に日数を要する可能性があります。
）
(7) 申出書の提出後に、現地確認等のために市担当職員等が申出地や既存施設付近に立ち
入る場合がありますので、あらかじめご了承ください。
(8) 申出書「申し出内容についての問合せ先」欄に記入があった場合でも、必要であれば
土地所有者や利用者に直接お問い合わせ等をすることがあります。
(9) 委任状の提出がある場合は、
「縦覧通知」
「審議結果通知」ともに代理人へ送付します。
(10)
除外後は、速やかに農地転用許可申請等の必要な手続きを行ってください。
(11)
除外許可日以後 2 年以内に転用が行われない土地については、利用目的に必然
性がなかったものと判断し、農用地区域へ編入いたします。
（平成 25 年度の除外から
適用）また、それ以前の除外地で転用を行っていない土地についても、順次、農用地
区域へ編入を行っていきます。
（２／４ページ）
５提出書類（各 1 部）
(1)
富岡農業振興地域整備計画変更（除外）申出書【様式 1】
・申し出人の欄は、自署・押印のこと
(2)
変更理由書
・利用目的にあったものを使用
一般住宅等
【様式 1－別紙 1】
共同住宅・建売分譲住宅・貸家等
【様式 1－別紙 2】
資材置場・駐車場・店舗・太陽光発電等【様式 1－別紙 3】
(3)
申出地の位置図【任意様式】
・住宅地図、現地案内図等手書き可
・申出地を「赤」で囲む
(4)
申出地の公図【法務局（有料）
】
・原本（発行日から 3 ヶ月以内のもの）
・隣接農地の所有者名、耕作者名を記入（隣接農地の所有者については法務
局等で確認してください。
）
・全体面積の一部除外の場合は、その境界・分筆予定線を「赤」で記入し、
その各辺の長さを明記する
(5)
土地全部事項証明書（土地の登記簿謄本）
【法務局（有料）
】
・原本（発行日から 3 ヶ月以内のもの）
(6)
土地利用計画図【任意様式】
・配置図、建物の平面図、立面図（建物の階数及び高さを記入）
＊取水・排水経路・進入経路なども記入
・資材置場については、資材ごとの配置と通路等を明記
・駐車場については、収容台数が分かるように駐車区画線を明記
(7)
住民票（土地利用者が富岡市民でない場合）
【住民登録地の市町村役場（有料）
】
・原本（発行日から 3 ヶ月以内のもの）
・自己用一般住宅建設の場合は、居住予定者全員の住民票
（続柄が掲載されているもの）
(8)
履歴事項全部証明書（土地利用者が法人の場合）
【法務局（有料）
】
・原本（発行日から 3 ヶ月以内のもの）
(9)
確約書【様式 1－別紙 4】
・住所、氏名は自署・押印のこと
(10)
委任状（行政書士・事業者等へ手続きを委任する場合）
【様式 1－別紙 5】
・申し出者の欄は自署・押印のこと
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(11)
相続人同意書（相続による土地の登記が完了していない場合）
【任意様式】
・相続人となる全員の同意が必要
・相続人の住所、氏名は自署・押印のこと
(12)
その他必要な書類
・必要に応じて、上記以外の書類も提出していただく場合があります
・県との協議の際に必要となる書類の例
他の候補地検討状況
申出地以外の所有地の検討状況
建売分譲住宅の場合、取扱い物件及び在庫の状況を説明する資料
駐車場の場合、必要な区画数の根拠を説明する資料（従業員数、来客見込み等）
太陽光発電の場合、経済産業省・東京電力の手続きに関する書類（写し）
等
(13)
取り下げ書（申し出を都合により取り下げる場合）
【様式 1－別紙 6】
・申し出者の欄は、自署・押印のこと
（４／４ページ）

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