FC加盟事業所様へのメッセージ アイランドグループでは、西尾市で「高齢者介 この大変に喜ばれている「サービス付き高齢者向 護総合施設」を展開しています。施設はいずれも け住宅」は、介護高齢者が安心して入居できる賃貸 「サービス付き高齢者向け住宅」ですので、医療・ 住宅で、介護サービスや医療サービスを併用するこ 介護を続けている人を優しくサポートできる体制 とで、安心と安全が確保される他、医療、看護、介護、 が整っており、日常の「シルバーライフ」の中で 介護職員が 24 時間体制で常駐し、医療保険・介護 安心できる質の高いサービスが受けられる総合施 保険を利用した訪問介護、訪問看護居宅介護支援、 設となっています。 通所介護も利用できます。 「在宅介護でお疲れの方、一人暮らしの方、身寄 りの無い方など、一般社会ではそれぞれの家庭生 また、 「定期巡回・随時対応サービス」とも連携す ることで地域密着型のサービスが実現できます。 活での悲しい出来事が日常頻繁に増加する傾向の この様な実績と信頼を新しいモデルケースとして 中で、少しでも家族同様の温かい生活が提供でき 構築したものが FC 加盟事業所様向けの事業です。 ないかとの思いから開設しました。 単に収益事業としてだけでなく、地域の社会福祉 に貢献できる喜びを共感していただける方々とネッ トワークを構築して参りたいと考えております。 株式会社アイランドウェイ シニア事業戦略室 室長 髙 木 礼 治 1 サービス付き高齢者向け住宅とは サービス付き高齢者向け住宅と医療・介護保険の連携 日常生活や介護に不安を抱く「高齢単身・夫婦のみ世帯」が、特別養護老人ホームなどの施設 への入所ではなく、住み慣れた地域で安心して暮らすことを可能とするよう、新たに創設され る「サービス付き高齢者向け住宅」（高齢者住まい法：国土交通省・厚生労働省共管）に、24 時間対応の「定期巡回・随時対応サービス」（介護保険法：厚生労働省）などの介護サービス を組み合わせた仕組みとなっています。 サービス付き高齢者向け住宅 高齢者生活支援サービス 医療サービス 住居 （建物） （国土交通省・厚生労働省共管） 24時間対応の訪問介護・看護 「定期巡回・随時対応サービス」 高齢者住まい法改正により創設 介護保険法改正により創設 ＋ 介護サービス 食事提供、清掃・洗濯等、 安否確認、生活相談 診療所、訪問看護ステーション、 ヘルパーステーション、 デイサービスセンター、 定期巡回・随時対応サービス（新設） 住み慣れた環境で 必要なサービスを 受けながら 暮らし続ける 2 早期参入が“カギ” 平成 23 年 4 月 高齢者安定確保に 関する法律改正 参入のチャンス 平成 23 年 10 月施行 平成 24 年介護保険法改定 4 月 1 日施行 これまで国、地方はこの 10 年間毎年 80 兆から 90 兆円の税金を社会保障費に投入して参りま した。しかし、全国高齢者 2900 万人に対し造られた特別擁護老人施設はわずか 42 万床程度に留 まっています。 その中で、国は平成 23 年 10 月施行された改正「高齢者住まい法」と平成 24 年 4 月施行された 改正「介護保険法」により、民間の知恵と工夫で効果的な民間投資を行い身近に手軽にを前提と した市民・地域・民間企業が行政と一緒になってサービスを生み育てる「福祉サービス」がこれ からの社会福祉制度のあり方だとしています。 当会の会員（加盟事業所）様向けの事業は、いち早く改正法を取り入れ「サービス付き高齢者 向け住宅」を運営する事で、日常の「シルバーライフ」の中で安心できる、質の高いサービスを 受ける事のできるシステムとなっています。 安心・安全と幸福感が求められる介護サービス事業ですので、人にやさしい暮らしと街づくり ができ、超高齢化社会に対応すべく将来にわたり末永く必要とされる事業に広めて頂く事が成功 へのカギとなります。 3 FC 事業の強み 株式会社アイランド幸の森の 教育 介護員養成研修 株式会社アイランド幸の森 介護・生活支援サービス、デ イサービスが融合した髙木式 事業モデルです。 建設 指定施工業者 入居 介護 株式会社アイランド幸の森 入居者斡旋 安定 FC 加盟事業所をサポート 4 サポート体制 FC 加盟事業所様をあらゆる角度からサポートして参ります。 教育・指導 グループ 営業・指導 グループ サービス 標準化 グループ F C 加盟事業所 様 介護報酬 請求事務 グループ 企画・広報 グループ 販促・PR グループ 開業資金 支援 グループ 5 加入後の全体像 株式会社アイランド幸の森 FC 加入契約 事業部 指定施工業者の紹介 初期研修 職員研修 入居者募集 工事契約 建設 指定施工業者 FC 加盟事業所様 サービス付き高齢者向け住宅経営 6 契約から開業までのステップ FC 加盟事業所様が行う業務の代理や指導を行います。 開 設 その範囲は FC 加盟事業所様の意向によって異なります。 開業支援 医療保険・介護保険事業の指定申請など、 様々な手続きを致します。 研修 施設の建設 ▲ 契約の締結 施設の見学 ・ 説明 加入申込 審査 7 サポート 登録申請代行 高齢者の居住の安定確保に関する法律第 6 条第 1 項の規定に基づき、 サービス付き高齢者向け住宅事業について登録を申請します。 1）サ高住の名称及び所在地 2）サ高住事業を行う者 3）サ高住事業を行う者の事務所 4）サ高住の戸数・規模並びに構造及び設備 5）サ高住の入居契約・入居者資格及び入居開始時期 6）サ高住において提供される高齢者生活支援サービス 及び入居者から受領する金銭 7）サ高住の管理の方法等 8）サ高住と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設 9）サ高住生活支援事業を行う者との連携及び協力 10）登録申請が基本方針（及び高齢者居住安定確保計画） に照らして適切なものである旨 11）役員名簿 12）住宅の規模並びに構造及び設備等 13）共同利用設備等 14）状況把握及び生活相談サービスの内容 15）食事の提供サービスの内容 16）入浴・排泄・食事等の介護サービスの内容 17）調理・洗濯・清掃等の家事サービスの内容 18）健康管理サービスの内容 19）加齢対応構造等のチェックリスト 20）面積比較表 21）図面一式 サービス付き高齢者向け住宅 ライフサポート メンテナンス指導します。 医療 ・ 介護 サポート支援をします。 そ の 他 介護サービス、医療サービス、24 時間見守りサービス、介護保険を利用し た訪問介護、訪問看護居宅介護支援、通所介護、保険以外の生活支援サー ビスなど開業、経営支援 8 「サービス付き高齢者向け住宅」の税制上の軽減措置 9 「サービス付き高齢者向け住宅」に於ける国からの補助金制度 施主は国から補助金が受けられます ① 新築の場合、建設費の 10% の補助金が受けられます。 ② 改築の場合、改築費の 3 分の 1 の補助金が受けられます。 ③ 併設する介護施設について、1,000 万円までの補助金が受けら れます。 ④ サービス付き高齢者向け住宅は税制支援があります。 ⑤ 住宅金融支援機構の融資要件の緩和があります。 ※諸条件により異なる場合があります。 10 収益モデル 11 収益モデル 12 FC 加盟事業所）様入会要領 入会料他 ① 入会料……500 万円、2 店目から 300 万円（契約時 1 回） （商標使用料、介護コンサルタント料） ② ロイヤリティー…総売上の 5％（月間コンサルティング料） ③ 契約期間…3 年（後 2 年毎の更新） ④ 研修費用…実費 （各種関係研修随時） ※諸般の事情により異なる場合があります。 13 フードサービス／介護員養成研修事業者指定 フードサービス 家庭の味・調理を目指し、栄養士と調理師がおい しさを求めた介護食・予防食をお届けします。 地産地消により季節の食材や地元ならではの農産 物を積極的に取り入れ、毎日新しい献立で一人一 人の栄養相談に合わせた、できたてであたたかい 安心・安全な手作り料理をお召し上がりいただけ ます。 介護員養成研修事業者指定 これからの社会のために介護員を養成する「介護員養成研修事業者指定」を愛知県より受け、活動を進めます。 介護員養成研修事業者は、養成研修を実施したい事業者からの申請内容が、厚生省令及び県が定める基準等に適合 すると認めたときに、都道府県知事が事業者指定番号を付けて指定し、指定申請は、愛知県が定める介護員養成研 修事業者指定事務取扱要綱に従って行います。 介護員 ( 初任者研修）とは、都道府県知事あるいは都道府県知事の指定を受けた訪問介護員養成研修事業者の行う 研修の課程を修了し、修了証明書の交付を受けた者となっております。 14 理念の共有 1 . 地域に開かれた施設とします。 基本 方針 2. 利用者に、ゆとりある快適な生活空間を提供することで、いこいの 場となることを目指します。 3 . 病院と家庭の中間的な役割を担う施設の機能を発揮し、予防から介 護・療養まで安心して毎日を送っていただくための支援をします。 4 . 利用者が中心となった家庭的な雰囲気の中での、明るく温かいケア をおこないます。 5 . 利用者のニーズに共感し、価値観を共有することを大切にします。 15
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