土地・建物等に関する届出等問道路課 □ 問企画課ほか □ 岩井臨時庁舎/内線 3323 ■土地を取引するとき ■道路を使用するとき（公拡法に基づく事前届出）合併浄化槽からの排水を側溝に流すときや宅問企画課(岩井臨時庁舎)／内線 3263 □ 地への出入口を設置する場合など、市道を占用都市計画施設等の区域 200 ㎡、それ以外の市するときは道路課へご相談ください。街化区域 5,000 ㎡以上の土地を有償で譲渡しようとする場合には、事前に市長に届け出なければなりません。届出後 3 週間以内に市長から地方公共団体等の買い取り希望の有無が通知されます。買取希望｢有｣の通知があったときは、買取を希望する地方公共団体等との協議が不成立になった以後でないと契約をすることができません。 ■土地を取引したとき（国土法に基づく事後届出）問企画課(岩井臨時庁舎)／内線 3263 □ 問都市整備課 □ 岩井臨時庁舎/内線 3404 市内にある市街化区域 2,000 ㎡以上、または市街化調整区域 5,000 ㎡以上の土地を取引したときは、契約後２週間以内に市長に届け出なけ ■住宅などを建築するときはればなりません。土地の取引に当たるのは、売建築基準法の規定により建築確認が必要とな買のみならず交換や譲渡担保、代物弁済などのります。市街化区域の場合は、用途地域などに権利移転も含まれます。よって、建築物の用途、建ぺい率、容積率、高 ■農地の転用さなどが制限されています。市街化調整区域の問農業委員会(猿島庁舎)／内線 2232 □ 場合は、原則建築確認を受ける前に開発行為の登記の地目及び現況の地目が「農地」である許可等が必要となります。ものを住宅、店舗、資材置き場、駐車場など農 ■開発行為の制限地以外の用途に使用する場合、農地法に基づく市街化区域 500 ㎡以上及び市街化調整区域許可申請（届出）が必要になります。（面積にかかわらず）の土地を宅地に造成する場合などは、開発行為の許可が必要となります。 ■屋外広告物の許可看板、広告塔、広告板などの屋外広告物を表示する際には、原則許可が必要となります。許可には、有効期間（最長３年）があり、一度許可を受けた屋外広告物でも、引き続き表示する場合は、更新許可が必要となります。 50