本資料は区役所・サンプラザ地区再整備事業構築パートナー募集要項に基づき、事業構築パートナーが提案概要書として作成したものです。中野区都市政策推進室三菱地所（株）・東京建物（株）・NTT都市開発（株）・三菱地所レジデンス（株）・鹿島建設（株）提案概要書中野駅や周辺とのネットワークや連携、多様な用途の複合により、中野の新たな拠点づくりを目指します。凡例再整備事業のコンセプトデッキ歩行者動線（本提案）デッキ歩行者動線まち多様な文化を受け容れ育んできた都市。人々への優しさとホスピタリティに溢れた都市。先進の意志を持ち続ける都市。こうした中野の歴史と潜在力を見据え、本提案では次の整備コンセプトを掲げました。にぎわい回遊動線まちまち「多様性をいざない、つなぎ、新たな価値をつくるグローバル都市NAKANOの象徴」公共的課題の解決貫通通路により中野五丁目地区に接続新北口駅前広場都市計画駐車場との接続連携高層タワーオフィス・住宅・商業・カンファレンス・ホテル中野駅（新改札）【導入機能の考え方、基盤整備及び施設整備の方向性】業務施設業務業務施設設来街・来街居住支援居住支居住住支援支援施設施設 MICEや MICEや観光など、多様な目的の来街者にしなにしなやかに応えるホテル等の滞在施職設、職住近接で創造力を支える居住施設、駅・まちの利用者すべてを支援する商業施商業施設をバランス良く整備。街地上のみどりの軸からデッキレベルの屋上広場まで一体的なオープンスペース駐車場（地下）階段広場にぎわいの場の形成にぎわいの場の形成（屋上広場貫ホールホワイエと一体になった階段広場通通路）コンベンション大ホール広場（構想）ロティ公共支援公公共支公共共支援支援施設施設駅から本地区の先進空間にダイレクト駅からに人々を導くとともに、適所にたまり空に人々間を配置した回遊ネットワークを立体的間を配に整備。に整備自転車・自動車にも配慮した総合的計画により、駅周辺広域の安全・安合的計心とにぎわいを実現。心とにサンプラザの記憶を継承するホールと、ランドマークとなる高層タワーを駅に面して配置し、中野の象徴・東京の新たな顔に相応しいかたちを目指します。グローバル都市の活動を支えるホール・コンベンションとにぎわいを生む商業施設を低層部に配します。高規格オフィスや交流機能としての役割も果たすホテル、職住近接のライフスタイルを実現する住宅を高層タワーとしてコンパクトに複合した利便性の高い中野の顔となる高層タワー都市空間を目指します。ーモサンピ交流・発信交流発信施設施設 ■ 建物計画概要ホールホワイエと一体となった階段広場は、中野の顔となるとともに様々なイベントにも活用できます。店ル商（サンプサンプラザの記憶を継承しながら、世界レベルレベルの多彩な英知や文化の交流・発信を担信を担う都心西側のMICE拠点にふさわしいわしい機能を整備。業務施設や他地区施設と施設とも相互に連携。上位計画等をふまえ、中野のみらいを象徴する地区に相応しい空間・施設を提案します。 ■ にぎわいの場の形成南北デッキ学校や学校やホール、 MICEとの相乗効果と高付加価値が期待されるICT・コンテンツ付加価関連産業の誘致を見据え、関連産開放的で柔軟な業務施設を整備。軟な業産・学・公のコラボレーションと連鎖反応の起点となるボレー協働空間も充足。協働空空間構成と施設計画）みどりの軸の延伸・拡充賑中野サンプラザの記憶を継承するガラスの大屋根中野税務署敷地広場とし、デッキでつなぐわい・（憩パい・ーク交ア流ベ軸ニュー） ■ 今後に向けて新庁舎整備の財源確保に寄与し、中野区の発展に持続的に貢献できるよう、区のご意向、市場動向、事業性ほか様々な要素を総合的に考慮しながら、最適規模・配置・用途構成等を追求します。街の魅力向上ホールコンベンションホテルィスオフィス商業住宅バランス良く導入機導入機能を選定機能を選能を選定定事業性向上管理・運営の考え方公共的課題の解決補助225の廃道・付け替えをした地下及び北側広場の地下に自転車駐車場整備階段広場今後の検討・行政協議と法的・技術的条件により、開発手法及び本提案のボリュームスタディ結果が変わる可能性があります。駅ビルは高さ30ｍを想定しています。これまでの周辺開発経験・実績を活かし、区とともに、グローバル都市NAKANOのブランドを高め、にぎわいが継続する管理運営について検討します。