記者発表資料 平 成 27 年 3 月 24 日 復 興 庁 まちなか再生計画の認定について 岩手県山田町から申請があった「まちなか再生計画」について、3 月 24 日に認定します。 これは、国として被災地の商店街再生を支援するものです。 （参考） ● まちなか再生計画は、被災地域の中心市街地において、被災事業者 等が共同で入居する商業施設整備の概要を定めるとともに、公共施設 等の整備、来街者導線の確保など周辺のまちづくりを一体に進めるた めの計画です。 ● 国として、被災地域の本格的な商店街再生を支援するため、商業施 設等復興整備補助金＊を創設しました。まちなか再生計画の認定は、 同補助金の交付を受ける前提となるものです。 ● 本認定を受けるのは、岩手県においては初めてです。計画の認定後、 （株）共同店舗棟建設運営会社山田が、計画に位置づけられた陸中山 田駅前の「共同店舗棟」を、商業施設等復興整備事業費補助金の交付 を受けて整備します。 （平成 27 年度中開業予定）。 ＊ ：津波・原子力災害被災地域雇用創出企業立地補助金のうちの商業施設等復興整 備事業。平成 25 年度補正予算で創設。同補助金は、平成 26 年 1 月に住宅再建・ 復興まちづくりの加速化のためのタスクフォースが取りまとめた商業集積・商店 街再生加速化パッケージの中の主要施策。 概要・・・・別紙 本件連絡先：復興庁 産業復興総括 田所、麻岡、桑村 TEL：03-5545-7253 岩手復興局 和田、河村、今 TEL：019-654-6607 山田町まちなか再生計画の認定について① （別紙） ●岩手県山田町から申請があった「まちなか再生計画」について、３月24日に認定する。 ●まちなか再生計画の認定は、国として、被災地の商店街の再生を支援する制度を創設したもの。計画を認定することにより、商 業施設等復興整備補助金の対象となる。本計画の認定は宮城県女川町の計画に続く、第２号認定である。 ●山田町の計画は、駅前に公共施設、業務施設を集約し、周辺に復興住宅等を整備する中で、戸建て店舗商店街とキーテナント のある商業施設を大型駐車場の周りに集約するもの。 商業施設は、核店舗（スーパー）棟と飲食棟から構成され、被災事業者が入居可能な賃料水準でかつ、ローコストで収益性の高 いもの。コンパクトで必要な機能の整った暮らしやすい街を再生するものとして優れた計画である。 ●山田町では、認定後、同補助金の活用により、駅北東地域に商業施設を整備する予定（平成27年度第二四半期に建築着手予 定）。 ●山田町まちなか再生計画のポイント １．土地利用計画 ２．公共施設等配置計画 ○山田町中央町、川向町の一部（JR陸中山 ○共同店舗用地に隣接して、買い物客等を対 田駅北東側）に、面積約3.3㏊の計画区域を 象とした、コミュニティースペースや震災ギャ 設定。 ラリー、朝市等のイベントスペース等に活用 できる公共施設を配置。 ○従来拡散状態であった市街地をJR陸中山 田駅付近に集約して、コンパクトなまちづくり ○JR陸中山田駅に隣接して、全町民を対象と を図る。 した、図書館的機能を軸とする公共施設を 配置。 ○商業地区について、国道45号沿い約1.0km にわたり点在していた商店等を駅周辺半径 ５．商業施設整備計画 約200mの範囲に公共施設等とともに集約し、 コンパクトな町を形成。 ○建築面積3,322㎡（うち店舗専有面積3,077 ㎡）、建築工法はS造平屋建てと木造平屋 建て。 ４．商圏分析 ○入居テナントは小売店舗、飲食店等の計10 店舗（うち被災テナント（4店舗）を予定。 ○商業特性や人口の見通しを踏まえて適正 ○施設整備費6.9億円（約71万円/坪）（建物・ 規模を検討したり、交通特性から自動車利 外構工事費6.4億円、設計費・施工管理費 用者のために駐車場を整備したりするなど、 0.5億円）。 必要な検討を行っている。 ○ 震災前の賃料相場を下回る賃料（3,500～ 4,500円程度/坪）、町村立地SCの平均共益 費を下回る共益費（1,000円程度/坪）を検討 しており、被災事業者の経営持続性に配慮。 ３．導線計画・駐車場整備計画 ○広域幹線である国道45号と中心市街地とを 結ぶ南町大畑線沿いに大型駐車場（約150 台）等を整備することにより、自動車利用者 の利便性を確保。 ○大型駐車場については、朝市の開催など 商業活動の場としても活用。 ６．事業実施体制 ○山田町商工会、山田町商業事業協同組 合、新生やまだ商店街協同組合、核店舗 が出資した、建設運営会社が施設を整備、 運営。 ○山田町と調整し駐車場の管理運営も担う 予定。 ○協議会の事務局であるUR都市機構山田 復興支援事務所の協力を得て、商業施設 周辺の区画整理計画の見直しを行うなど、 優れた計画を策定。 山田町まちなか再生計画の認定について② ・区域周辺の公共施設等配置図 ・テナント型商業施設内配置図 ・整備区域嵩上げの様子 （別紙）
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