A-Stage 大口町Ⅲ ライフインフォメーション ●交 通 開発道路（将来公道認定） 巾員 6.0m Ooguchi 大口Ⅲ 名鉄犬山線『柏森』駅 2400m （徒歩約30分） 名鉄犬山線『扶桑』駅 1800m （徒歩約23分） ●役 場 大口町役場 230.23㎡ 69.64坪 建築条件付 注文住宅用地 8区画 1,150万円 全 新発売 A-STAGE OGUCHI-Ⅲ （ 緑 道 は ） ん せ ま り あ で 道 公 No.5 No.3 161.05㎡ 48.71坪 No.2 1,050万円 No.4 160.24㎡ 48.47坪 218.69㎡ 66.15坪 1,100万円 No.6 No.7 166.59㎡ 50.39坪 164.36㎡ 49.71坪 1,150万円 1,250万円 開発道路（将来公道認定）巾員 7.0m No.8 A-STAGE OGUCHI-Ⅲ ●教育施設 ●商業施設 アピタ大口店 ………………………… 3100m AEON （ジャスコ）…………………… 2600m Ｖタウン （バロー）…………………… 460m 寺田循環器科・内科 ………………… 720m 今井医院 …………………………… 1200m さくら病院 …………………………… 2600m 扶桑郵便局 ………………………… 1300m 名古屋銀行扶桑支店 ……………… 1300m 愛知銀行大口支店 ………………… 860m 大口北小学校 A-Stage 大口町Ⅲ 物件概要 1,100万円 ●所在地／丹羽郡大口町上小口一丁目３番38の一部 ●交通／名鉄 犬山線「扶桑駅」 1800m・徒歩23分 ●総面積／1,421.26㎡（429.93坪） ●総区画／８区画 ●今回 販売区画／８区画 ●敷地面積／160.03㎡∼230.23㎡ ●販売価格／1,050万円∼ 1,250万円 ●地目／宅地 ●都市計画法／市街化調整区域 ●用途地域／指定なし ●都 市計画法／建築に際し都市計画法43条の許可を要する（許可見込確認済） ●特定都市 河川浸水被害対策／非該当 ●水道／公営水道（給水負担金・81,000円・税込は各自の 御負担になります。） ●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガスにて供給） ●汚水 及び生活雑排水／公共下水道 ●売主・事業主／株式会社 ケー・エイチ・ケー ●製作年月日／平成27年２月26日 ●表示の有効期限／配付年月日より１ケ月 ●道路／公道以外の隣接道路は隣接開発区域の完了公告後に認定道路として利用出来ま す。 （大口町に譲渡予定） 隣接緑道は公道として認定されません。 公 道（大口町道）巾員 8.0m∼9.5m 団地内規定について 開 ） 定 認 道 公 .0m 来 将 （ 路 7 道 巾員 発 Sat Sun 現地会場にてお待ちしております。 カーナビの住所入力は 大口町上小口1丁目3番38 AM10：00 ∼PM5：00 様 々 な ス タ イ ル の 住 ま い に お 応 えし て い ま す 。 注文住宅建築実績 おかげさまで 当社施工住宅 株式 会社 不動産部 土地価格について 【土地価格について】 ●土地価格には、造成工事及び民地境のブロック工事が含まれています。●上下水道引込 み工事・引込み申請費用は売買代金に含まれますが、給水負担金（加入金）は各自の御負 担になります。（13φ：81,000円税込）●下水道引込みに対しての受益者負担金も土地 代金に含まれています。 その他の費用について 【登記について】所有権移転登記に際し別途、登記費用等が必要です。 【融資について】融資をご利用になる場合は別途、借入諸費用・抵当権設定費用が必要で す。 【契約について】売買契約書添付の収入印紙代金が別途必要です。 【申請等について】建物完成時に上下水道使用開始に伴う申請費用が別途必要です。（上 水道申請：32,400円税込・下水道申請：32,400円税込） 【固定資産税等について】所有権移転日より起算日までの公租公課は買主様のご負担とな ります。 ●直接売買に付仲介手数料は係りません。 ●建築に際し地盤補強が必要と判断された場合も補強工事は当社負担にて施工いたしま す。 ●民地境に施工された境界ブロック上に建物完成までに当社規定の境界フェンスを当社 負担にて施工いたします。 【地役権付き敷地について】 すべての区画に送電線の保守運営の為の土地の立ち入りもしくは通行の容認等を目的と した関西電力株式会社の地役権が設定されています。 土地の分筆及び抵当権設定時ならびに工作物の建築には地役権者の同意が必要となりま す。 自社プレカット工場で年間 1,300棟の加工実績 〔売主・事業主〕 より良い住環境確保の為建築基準法以外に団地内規定を設けてあります。詳細について は係員にお尋ねください。 ①北側高さ ②隣地境界からの後退距離 ③日影対策上建物配置位置 ④開口部位置 等 ⑤ 住宅新築時には都市ガスを必ずご利用頂きます。団地内でのプロパンガスのご利用は 出来ません。 都市計画法の規定により建築可能な建築物は専用住宅に限ります。 また建築物の最高の高さは10m未満の規定があります。 大口町指導要綱により地元自治会に参画頂きます。また敷地内５％以上の緑化の規定が あります。 地役権について 1200棟！ プレカット工場とは、 建築施工前に構造材を切断したり加工を施しておく工場。 当社は自社のプレカット工場を持ち、 お客様とのプランづくりから、 設計、 施工に至る すべてを自社で監理することで、 コストの削減やお客様のご要望にお応えしています。 名鉄柏森駅 ●金融機関 現地 商談会開催 3/7 ・8 Start ! 1,100万円 Vタウン大口店 ●医療機関 1,050万円 160.05㎡ 48.41坪 AEON扶桑店 大口北保育園 ……… 780m （徒歩約10分） 大口北小学校 …… 1500m （徒歩約19分） 大口中学校 ……… 2900m （徒歩約37分） 160.03㎡ 48.40坪 No.1 ………………………… 2800m 建築条件付き宅地分譲について プレカット加工自動生産ライン 工場でプレカット加工された木材 0120-78-4146 ケー・エイチ・ケー プレカット工場 〒480-0141愛知県丹羽郡大口町上小口1- 2 TEL.0587-95-6615 http://www.khk-house.co.jp/ 「ア・ステージ 大口Ⅲ」は、土地売買契約後３ケ月以内に当社と専用住宅の建築請負契約 を結んでいただくことを売買契約の停止条件として販売いたします。土地売買契約後た だちに建築設計の協議をしていただきますが、３ケ月以内に住宅の建築請負契約が成立 しない場合は、売買契約は無効となります。この場合、申込金等受領済みの金銭は無利 息にて返還いたします。
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