2） 不動産価格指数（住宅）の動向 【全国・南関東圏 不動産価格指数（住宅）】 ○ 全国 ・11月の住宅総合指数（2008 年度平均＝100 ）は、前年同月比2.1％上昇の91.4となり、3ヶ月連続し て前年同月を上回った。 ・更地・建物付土地は前年同月比0.1％上昇の86.4で、15ヶ月ぶりに前年同月を上回った。 ・マンションは前年同月比10.3％上昇の120.9で、23ヶ月連続して前年同月を上回った。 ○ 南関東圏 ・11月の住宅総合指数（2008 年度平均＝100 ）は、前年同月比2.1％上昇の97.2となり、3ヶ月連続し て前年同月を上回った。 ・更地・建物付土地は前年同月比1.0％下落の91.0で、5ヶ月連続して前年同月を下回った。 ・マンションは前年同月比11.8％上昇の119.9で、19ヶ月連続して前年同月を上回った。 ＜不動産価格指数（住宅）：全国＞ 125 120 2008年度平均=100 115 110 105 100 95 90 85 2008年4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2009年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2010年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2011年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2012年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2014年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 80 更地・建物付土地 住宅総合 ＜不動産価格指数（住宅）：南関東圏＞ 125 120 マンション 2008年度平均=100 115 110 105 100 95 90 85 2008年4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2009年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2010年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2011年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2012年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2014年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 80 更地・建物付土地 マンション 住宅総合 出典：国土交通省「不動産価格指数（住宅）」 注1）2008年度平均＝100とした指数である。 注2）実際の取引価格情報をそのまま機械的に統計処理し、広域的なブロック単位で指標化(ヘドニック法による) している。 7 【名古屋圏・京阪神圏 不動産価格指数（住宅）】 ○ 名古屋圏 ・11月の住宅総合指数（2008 年度平均＝100 ）は、前年同月比2.1％下落の86.7となり、4ヶ月ぶりに 前年同月を下回った。 ・更地・建物付土地は前年同月比1.5％下落の84.8で、2ヶ月ぶりに前年同月を下回った。 ・マンションは前年同月比2.6％下落の114.4で、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。 ○ 京阪神圏 ・11月の住宅総合指数（2008 年度平均＝100 ）は、前年同月比0.9％上昇の87.5となり、2ヶ月連続し て前年同月を上回った。 ・更地・建物付土地は前年同月比2.6％下落の81.7で、2ヶ月ぶりに前年同月を下回った。 ・マンションは前年同月比11.2％上昇の119.5で、5ヶ月連続して前年同月を上回った。 ＜不動産価格指数（住宅）：名古屋圏＞ 125 120 2008年度平均=100 115 110 105 100 95 90 85 2008年4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2009年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2010年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2011年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2012年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2014年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 80 更地・建物付土地 住宅総合 ＜不動産価格指数（住宅）：京阪神圏＞ 125 120 マンション 2008年度平均=100 115 110 105 100 95 90 85 2008年4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2009年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2010年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2011年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2012年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2013年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2014年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 80 更地・建物付土地 マンション 住宅総合 出典：国土交通省「不動産価格指数（住宅）」 注1）2008年度平均＝100とした指数である。 注2）実際の取引価格情報をそのまま機械的に統計処理し、広域的なブロック単位で指標化(ヘドニック法による) している。 8
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