物 件 調 書 物 件 番 号 1 所 在 地 予定価格 ２３，７４６千円 宇治市大久保町旦椋６５番１１ １ 土地の概要 面 積 登記簿 358.83 ㎡ 実 測 358.83 ㎡ 接 面 道 路 の 状 況 地 法 令 等 に よ る 制 限 勢 南側 市道 幅員約7.5ｍ 舗装 有 高低差 なし 都 市 計 画 区 域 都市計画区域内 区域区分 市街化区域 用 途 地 域 第２種中高層住居専用地域 建 ぺ い 率 60% 200% 容積率 高 度 規 制 第２種高度地区 防火指定 準防火地域 そ の 他 の 規 制 景観計画区域G（市街地・田園・山麓・山間地区） 負担の有無 無 負担の内容 利用可能な施設 配 電 気関 西 電 ガ ス大 阪 ガ 上 水 道市 営 水 下 水 道公 共 下 現地までの交通機関 公 目 宅 地 等 帯状の平坦地 私道の負担等に関す る 供 給 処 理 施 設 状 況 地 共 施 管 等 の 状 況 事 電 業 話 所 番 名 号 関西電力(株)コールセンター 0800-777-8033 大阪ガス(株)京滋導管部コールセ ス 接面道路配管 無 ンター0120-8-94817 宇治市上下水道部営業課 道 前面道路配管 有 200mm 0774-20-8761 宇治市上下水道部下水道管理課 水 前面道路配管 無 0774-20-8744 力 前面道路架空ケーブル 無 鉄 道 近鉄京都線 大久保駅の西方 直線距離約1.4km 徒歩約18分 バ ス 京都京阪バス 日産車体停留所の南西方 直線距離約200m 徒歩約4分 市 役 所 宇治市役所 物件の北東方 直線距離約3.5km 設小 学 校 西大久保小学校 物件の南東方 直線距離約230m 徒歩約4分 中 学 校 南宇治中学校 物件の南東方 直線距離約380m 徒歩約6分 備 考 1 本物件の境界は確定されています。 2 本物件は、南側道路と接面してる部分が一部で、ほとんどが道路との間に水路が介在していることか ら、建築基準法第43条第1項の接道義務（建築物の敷地は、道路に2メートル以上接しなければなら ない。）を満たしておりません。そのために、水路の占有が必要になります。 （くわしくは、宇治市建設部建設総務課 TEL0774-22-3141にお問い合わせください。） 3 本物件の前面道路には、架空ケーブルがありません。電気を利用するためには電柱の設置が必要 になる場合があります。 （くわしくは、関西電力株式会社伏見営業所（コールセンター0800-777-8033）にお問い合わせくださ い。） 4 上水道の利用にあたっては、工事及び加入金等の支払いが必要になる場合があります。 （くわしくは、宇治市上下水道部営業課0774-20-8761にお問い合わせください。） 5 本物件の前面道路には、下水道配管がありません。 （くわしくは、宇治市上下水道部下水道管理課0774-20-8744にお問い合わせください。） 6 本物件の前面道路には、都市ガス配管がありません。 （くわしくは、大阪ガス株式会社導管事業部京滋導管部（コールセンター0120-8-94817）にお問い合 わせください。） 7 地下埋設物調査や地盤調査は行っておりません。 8 北側隣接地が工場跡地でありますが、土壌汚染調査は行っておりません。 このような状況を含め、あくまで現状有姿で引き渡されることにご留意ください。 位 置 図 日産車体前 大久保田原 大 久 保 バ イ パ ス 物件地 西大久保小 平盛小 北城陽中 城陽平川 南宇治中 宇治税務署 Ｎ 明 細 図 物件状況 西側より撮影 東側より撮影 （注）赤線は、土地の範囲を示す目安であり、境界と完全に一致しているものではありません。
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