仕 様 書 １ 受注者は、業務の実施に当たっては、空調自動制御装置の円滑かつ良好な運転状態を 保持するものとする。 ２ 業務対象物件 自動制御機器 １式 【内 訳】 1.個別空調機(ファンコイルユニット) 2.空調機ＶＡＶ・ＣＡＶ(ＳＲ・ＲＡ用)ダンパー １３組 各１３組 3.冷温水発生機コントローラー １組 4.冷温水二次ポンプコントローラー １組 5.空調機計装装置 ７組 6.熱源系統温度・湿度センサー １組 7.空調機系統温度・湿度センサー ７組 8.給気・排気ファン温度センサー ４組 ３ 業務の内容は、次のとおりとする。 ⑴ 上記業務対象機器の機能、性能維持のための必要な作業及び動作確認作業を行い、 故障の予防に万全を期すること。 ⑵ 受注者は、故障等のため発注者から連絡があったときは、直ちに正常な状態に修復、 整備するものとする。 ⑶ 保守点検項目及び点検回数は、別紙のとおりとする。 ４ 業務を実施するために必要な工具類及び清掃、点検、注油に必要な消耗品はすべて受 注者の負担とする。 （電力料、水道料、交換部品代は除く。） ５ 業務の実施に当たっては、事前に協議して業務の日時、作業方法等を決定するものと する。 ６ 業務報告書は、所定の様式により、業務完了後速やかに提出し、発注者の確認を受け るものとする。 ７ この仕様書に定めのない事項又は疑義が生じたときは、発注者と受注者とが別途協議 のうえ決定するものとする。 別紙 １ 総合点検 区分 調 節 器 検 出 器 操 作 器 及 び 調 整 弁 制 御 盤 項 目 １ 外観点検及びクリーンアップ ２ 組付点検及び端子ビスの増締 ３ 内部機械的可動部分の点検及び調整 ４ 各接点、ポテンショメータの点検及び清掃 ５ 標準計器による機能試験及び校正 ６ 各設定値の確認及び調整 ７ 検出器、操作器との組合せによる総合作動試験 ８ 制御状態の確認 １ 外観点検及びクリーンアップ ２ 組付点検及び端子ビスの増締 ３ 絶縁抵抗の確認 ４ 誘導障害の有無の点検 ５ 標準計器、試験器による誤差の点検 １ 外観点検及びクリーンアップ ２ 各接点、ポテンショメータの点検及び清掃 ３ モータのトルク・回転角度の点検 ４ 調整弁の作動点検及び閉止時の漏れ点検 ５ グランド部の漏れ点検及び増締 ６ リンケージ組付状態点検、調整 １ 盤内クリーンアップ ２ 組付状態の確認 ３ 端子の増締 回 数 及 び 時 期 年１回 （９月） ２ シーズン切換点検 区分 調 節 器 項 １ 各設定値の確認及び調整 ２ 制御状態の確認 目 回 数 及 び 時 期 年２回 （５月・１１月）
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